Piatok, 24. september, 2021 | Meniny má Ľuboš, ĽuborKrížovkyKrížovky

Trojdaň patrí do minulosti, predaj bytu sa stále zdaňuje

BRATISLAVA - Ku koncu decembra zo slovenského daňového systému vypadla daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti. Bola to posledná súčasť trojice daní, tzv. trojdane, ktorá spoplatňovala zmenu vlastníctva. Ďalšie dve zložky, daň z dedičstva a daň z darovani

BRATISLAVA - Ku koncu decembra zo slovenského daňového systému vypadla daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti. Bola to posledná súčasť trojice daní, tzv. trojdane, ktorá spoplatňovala zmenu vlastníctva. Ďalšie dve zložky, daň z dedičstva a daň z darovania, zanikli o rok skôr.

Daň z prevodu bytu či domu platil predávajúci a jej výška bola tri percentá z dohodnutej kúpnej ceny, ktorá musela byť minimálne na úrovni znaleckého posudku.

Zrušenie tejto dane však neznamená, že na predaj nehnuteľnosti sa už žiadna daň nevzťahuje. Naďalej sa totiž zdaňuje príjem z predaja, a to rovnakou sadzbou ako všetky ostatné druhy príjmov - teda 19 percentami. Zdaňuje sa však len zisk, teda nadobudnutá suma znížená o peniaze, ktoré pôvodný vlastník na nehnuteľnosť vynaložil. Môže to byť napríklad suma, za ktorú byt pôvodne kúpil, ako aj náklady na zveľadenie (parkety, plastové okná atď.). Tieto výdavky však treba vedieť vydokladovať. Platí pritom, že investície do nehnuteľnosti sa nemuseli nutne uskutočniť v tom istom zdaňovacom období (roku), v ktorom dochádza k predaju.

Skryť Vypnúť reklamu

Posledná novela zákona o dani z príjmov rozširuje možnosti úplného oslobodenia od dane pri predaji nehnuteľnosti. Doteraz nebolo treba platiť daň z príjmu, keď predávajúci vlastnil byt alebo dom (najviac s dvoma bytmi) aspoň dva roky a súčasne v ňom mal dva roky trvalý pobyt. Podmienka trvalého pobytu nebola nutná, ak vlastníctvo trvalo aspoň päť rokov. Tento systém však znemožňoval, aby svoj byt predali bez zdanenia ľudia, ktorí v ňom žili dlhé roky, ale len nedávno si ho odkúpili do osobného vlastníctva. Nové znenie zákona im vychádza v ústrety v tom, že na oslobodenie od dane stačí dvojročný trvalý pobyt bez súčasnej podmienky dvojročného vlastníctva.

(ij)

Dane týkajúce sa nehnuteľností

1. Daň z prevodu a prechodu:

Zrušená k 31. decembru 2004.

Skryť Vypnúť reklamu

2. Daň z príjmu:

19 percent zo zisku, teda predajnej ceny zníženej o náklady na obstaranie a zveľadenie nehnuteľnosti a na znalecký posudok.

3. Daň z nehnuteľnosti:

Vyberá ju obec, ktorá stanovuje aj jej výšku. Počíta sa z výmery pozemku, resp. z pôdorysnej plochy stavby, resp. podlahovej plochy bytu.


Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME

Inzercia - Tlačové správy

  1. Schátrali tam kúpele, palác aj železnica. Ako kedysi vyzeralo Trnavské mýto?
  2. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
  3. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
  4. „Prezlečte“ svoj domov! V móde je šetrenie peňazí aj prírody
  5. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
  6. Môžu byť kancelárie pripravené na budúcnosť?
  7. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
  8. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
  9. Znalec slovenského brandy
  10. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
  1. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  2. Lekárska prehliadka pre cudzincov je v Nitre, aj bez objednania
  3. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  4. Rozšírená realita a ovládanie na diaľku
  5. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
  6. Trnavské mýto: Od centrálneho trhoviska ku kongresovej sále
  7. „Prezlečte“ svoj domov! V móde je šetrenie peňazí aj prírody
  8. Spravte si zásoby zdravia
  9. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  10. Nevedomosť poslancov opäť zhorší podmienky pre zamestnancov
  1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 8 871
  2. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 4 790
  3. Slovenský orloj – svetová atrakcia 4 354
  4. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 614
  5. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 435
  6. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi 3 289
  7. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov 3 178
  8. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 3 145
  9. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 986
  10. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád 2 580
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Eskorta odvádza policajného exprezidenta Tibora Gašpara.

Pozrite si prehľad káuz.


15 h
Minister Mikulec pokračuje v práci.

Za odvolanie ministra hlasovalo 52 poslancov.


33m
Skryť Zatvoriť reklamu