Finančný lízing je najbežnejšou a najčastejšie využívanou formou prenájmu majetku. Predmet lízingu, ktorý si nájomca vyberie, kúpi od dodávateľa lízingová spoločnosť. Predmet lízingu je od momentu kúpy až po ukončenie lízingovej zmluvy majetkom prenajímateľa - lízingovej spoločnosti. V okamihu, keď nájomca a lízingová spoločnosť podpíšu lízingovú zmluvu a klient uhradí prvú splátku, takzvanú akontáciu, môže predmet lízingu využívať. O prevádzku a údržbu predmetu lízingu sa stará nájomca, ktorý má naň po ukončení obdobia prenájmu predkupné právo. Od lízingovej spoločnosti ho odkupuje za vopred dohodnutú zostatkovú cenu, ktorá býva určená ako fixná čiastka, napríklad 100 alebo 1000 korún alebo ako percento z obstarávacej ceny.

Operatívny lízing

krátkodobý zmluvný vzťah medzi lízingovou spoločnosťou a nájomcom. Základom operatívne ho lízingu je prenájom majetku, ktorý nájomca využíva, avšak po ukončení obdobia nájmu vlastníckeho práva ostáva lízingovej spoločnosti. Tá môže po ukončení nájomnej zmluvy s majetkom nakladať podľa svojho uváženia, môže ho znovu prenajať, odpredať a podobne. Podstatou operatívneho lízingu je používanie prenajatej veci, nie jej získanie. Trvanie operatívneho lízingu býva zvyčajne kratšie ako pri finančnom lízingu. Lízingová spoločnosť poskytuje väčšinou nájomcovi aj sprievodné služby, napríklad servis, údržbu, úhradu poistného. V prípade poruchy prenajatého zariadenia poskytuje lízingová spoločnosť zvyčajne náhradu. Operatívny lízingu sa využíva aj pri prenájme počítačovej a kancelárskej techniky alebo pri sezónnych technológiách.

Spätný lízing

jeho podstatou je odpredaj majetku zákazníka, najčastejšie automobilu alebo strojného zariadenia, lízingovej spoločnosti, ktorá sa stane jeho majiteľom. Lízingová spoločnosť následne spätne prenajme majetok formou finančného alebo operatívneho lízingu bývalému majiteľovi - novému nájomcov. Ten takto získava dodatočnú hotovosť a navyše môže využívať daňové úľavy lízingu.

Splátkový predaj

je tiež forma financovania majetku bez stopercentného použitia vlastných hotovostných finančných prostriedkov. Základný rozdiel medzi splátkovým predajom a finančným lízingom je v momente prechodu vlastníctva. Pri finančnom lízingu sa nájomca stáva majiteľom predmetu lízingu až po skončení zmluvného nájomného vzťahu medzi prenajímateľom a nájomcom, za-tiaľ čo pri splátkovom predaji dochádza k prevodu vlastníctva podpisom kúpnej zmluvy a odo-vzdaním predmetu. Druhý zásadný rozdiel spočíva v období prenájmu. Predaj na splátky sa uzatvára na obdobie od jedného roka, keďže, na rozdiel od finančného lízingu, neexistuje zákonom limitované minimálne obdobie prenájmu. Z daňového hľadiska je predaj na splátky zaujímavý najmä pre podnikateľov. Majú možnosť zaradiť predmet kúpy do odpisov z daňového základu ako časť svojho majetku bez ohľadu na to, kedy ho kúpili. V prípade osobných a úžitkových automobilov tvorí tento odpis v roku obstarania až 25 percent z jeho ceny, výhodná je aj možnosť uplatniť si odpis DPH pri splátkach úžitkových vozidiel.

Spotrebiteľský úver

niektoré lízingové spoločnosti klientom ponúkajú už aj financovanie prostredníctvom spotrebiteľ-ského úveru. Záujemcom ponúkajú úver na obdobie 6 až 72 mesiacov a financovaný predmet sa po podpise úverovej zmluvy stáva majetkom užívateľa. Využívajú ho klienti väčšinou na kúpu nových, prípadne ojazdených osobných automobilov.

Prenajímateľ

lízingová spoločnosť, ktorá prenajíma nájomcovi majetok. Je majiteľom prenajímaného majetku a nájomca jej platí za prenájom predmetu lízingu nájomné. Po ukončení lízingovej zmluvy sa, podľa typu lízingu, vlastnícke práva prevedú na nájomcu, alebo ostanú lízingovej spoločnosti.

Nájomca

klient lízingovej spoločnosti, ktorý predmet lízingu užíva na základe lízingovej zmluvy a lízingovke platí mesačne alebo štvrťročne nájomné. Nájomcom môže byť občan, podnikateľ, obchodná spoločnosť. Po ukončení nájomného vzťahu sa v prípade operatívneho lízingu zmluva ukončí a v prípade finančného lízingu sa predmet lízingu prevedie na nájomcu, ktorý sa stane jeho majiteľom.

Dodávateľ

subjekt, u ktorého si nájomca predmet lízingu vybral. Na základe zmluvy lízingová spoločnosť za predmet lízingu dodávateľovi zaplatí obstarávaciu cenu. Dodávateľ následne dodá predmet lízingu nájomcovi.

Obstarávacia cena

cena predmetu lízingu, za ktorú ho lízingová spoločnosť poskytuje nájomcovi. Ten ju uhrádza formou prvej zvýšenej splátky a splátok počas trvania lízingu.

Predmet lízingu

majetok, ktorý si nájomca prenajíma od lízingovej spoločnosti a platí jej za to nájomné. Predmetom lízingu môžu byť osobné, úžitkové a nákladné automobily, stroje, technológie, počítače, ale aj lode, lietadlá, nehnuteľnosti. Jednoducho predmety dlhodobej spotreby.

Lízingová zmluva

dokument, ktorý podpisuje nájomca s lízingovou spoločnosťou. Lízingová zmluva upravuje vzťahy medzi nájomcom a lízingovou spoločnosťou. Definuje vzájomné práva a povinnosti a na základe nej získava klient právo na užívania predmetu lízingu a platí za to lízingovej spoločnosti nájomné.

Akontácia

peňažná čiastka, ktorú zaplatí klient pri podpise lízingovej zmluvy. Predstavuje určité percento z obstarávacej ceny predmetu lízingu. Akontáciu majú lízingové spoločnosti zvyčajne vymedzenú v rozmedzí od desať, dvadsať až do sedemdesiat percent. Akontácia zároveň slúži ako určitá forma záruky za realizáciu obchodného prípadu.

Lízingové nájomné (splátka)

platba platená pravidelne (mesačne, štvrťročne) alebo nepravidelne (sezónne) lízingovej spoločnosti. Jej výška je dohodnutá v lízingovej zmluve a predstavuje nájomné za možnosť využívať predmet lízingu. Lízingovú splátku platí nájomca na základe faktúr alebo splátkového kalendára, ktoré sú zakotvené v lízingovej zmluve.

Splátkový kalendár

presný rozpis splátok zakotvený v lízingovej zmluve. Splátkový kalendár okrem výšky splátok obsahuje aj presné termíny, kedy je nájomné splatné, názov peňažného ústavu a číslo účtu. Splátkový kalendár je neoddeliteľnou súčasťou lízingovej zmluvy.

Obdobie lízingu

je čas, počas ktorého je lízingová spoločnosť a nájomca v zmluvnom vzťahu. Nájomca počas tohto obdobia platí lízingovej spoločnosti splátky a používa predmet lízingu. Minimálne obdobie lízingu je stanovené v zákone a závisí od lehoty odpisovania hmotného investičného majetku a jeho zaradenia do odpisovej skupiny. Musí vždy predstavovať najmenej 60 percent z lehoty odpisovania v príslušnej odpisovej skupine.

Spracovateľský poplatok

suma, ktorú nájomca zaplatí lízingovej spoločnosti jednorazovo pri uzatvorení lízingovej zmluvy. Je určený buď fixne alebo ako percento z obstarávacej ceny.

Zostatková hodnota

suma, ktorú vo forme splátok a akontácie nesplatí nájomca z obstarávacej ceny. Predsta-vuje teda rozdiel medzi obstarávacou cenou, akontáciou a súčtom všetkých splátok. Zostatkovú hodnotu potom uhrádza zákazník na konci lízingu jednorazovo. Vyššou zostatkovou hodnotou sa znižuje hodnota bežných splátok.

Odkupná cena

poplatok, ktorý platí zákazník lízingovej spoločnosti po skončení lízingu, ak je celá obstarávacia cena už počas trvania lízingu splatená.

Lízingový koeficient

pomer medzi akontáciou, sumou všetkých splátok, poplatkov a obstarávacou cenou. Vyjadruje pomer, v akom zákazník preplatí hodnotu majetku v celom období trvania zmluvy. Lízingové spoločnosti však nepoužívajú ten istý postup výpočtu, preto nie je vhodné používať ho ako nástroj porovnávania ponúk jednotlivých lízingových spoločností. (er)