Nájomné byty na Východnej ulici v Trenčíne mesto kolaudovalo začiatkom roka. FOTO SME -MICHAL PIŠKO
Výška nájomného
Výšku nájomného v nájomných bytoch upravuje výnos ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja z decembra 2003.
Ceny nájomného za štvorcový meter sú odvodené podľa kategórie bytu od 33,80 do 11,20 Sk za štvorcový meter. Okrem toho sa platí nájomné za vedľajšie priestory. Aj to závisí od kategórie bytu a pohybuje sa v intervale od 15,80 do 4,50 za štvorcový meter. Poplatok sa platí aj za základné prevádzkové zariadenia, ako sú rozvod plynu, odpadu, hygienické zariadenia a podobne. Ročný poplatok je v tomto prípade od 6144 do 3840 korún.
Tieto sumy platia pre byty postavené pred 1. februárom 2001. V novších nájomných bytoch je ročné nájomné stanovené na maximálne 5 percent z obstarávacej ceny bytu.
Časť bytov môžu dostať aj tí, čo nespĺňajú podmienky
Obce a mestá, ktoré vlastnia nájomné byty, môžu podľa platnej legislatívy rozhodnúť, že 10 percent z nich pridelia ľuďom, ktorí nespĺňajú zákonné podmienky na bývanie v nájomných bytoch. Podmienkou však je, že takéto osoby zabezpečujú spoločenské, kultúrne, zdravotnícke, ekonomické a sociálne potreby územného celku.
Ak žiadateľ o podporu pri výstavbe nájomných bytov obstaráva iba päť alebo menej bytov, môže minister výstavby a regionálneho rozvoja na základe odôvodnenej požiadavky obce vyčleniť pre žiadateľov o byt, ktorí nespĺňajú podmienky, a zabezpečujú potreby územného celku, najviac 40 percent bytov.
Žiadatelia, ktorým štát neposkytne dotáciu
Oprávnené subjekty nemajú pri výstavbe nájomných bytov nárok na podporu štátu ak:
- neoprávnene používajú alebo zadržiavajú prostriedky štátneho rozpočtu, alebo prostriedky štátnych fondov,
- nesplnili voči štátu predchádzajúce záväzky vyplývajúce z Programu rozvoja bývania a iných programov štátnej pomoci,
- pri príprave stavby nepostupovali v súlade s osobitným predpisom,
- nemajú splnené odvodové povinnosti upravené osobitnými predpismi,
- pred poskytnutím dotácie požiadali o vydanie kolaudačného rozhodnutia stavby,
- začali s realizáciou stavby pred podaním žiadosti, ak dátum jej podania bol po 30. 4. 2004,
- sú v omeškaní s úhradou splátky bonifikovaného úveru.
Druh plochy garsónka 1-izbový 2-izbový 3- a viacizbový
Bežný štandard
Podlahová plocha bytu 40 50 70 90
Nižší štandard
Podlahová plocha bytu 35 45 60 -
Pozn. Plocha bytu sa uvádza v metroch štvorcových. Od budúceho roku bude maximálna plocha nájomného bytu 80 metrov štvorcových.
