Ako ďalšia vyhláška (len pre lesné porasty) bola vydaná pod č. 576/2003 Z. z.? Nie je to galimatiáš? Čo vlastne platí a na čo? Všetky majú totiž aj viac výnimiek. Jánoško

Pre oblasť oceňovania nehnuteľností sú v súčasnosti formálne v platnosti dve vyhlášky - vyhláška č. 86/2002 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku a vyhláška č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku.

Pôvodná vyhláška, ktorá bola podkladom pre oceňovanie nehnuteľností, vyhláška č. 465/1991 Zb. o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a náhradách za dočasné užívanie pozemkov, bola zrušená zákonom č. 520/2003 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon Slovenskej národnej rady č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov a ktorým sa mení zákon č. 491/2001 Z. z. o organizovaní trhu s vybranými poľnohospodárskymi výrobkami, a to k 31. decembru 2003.

Vyhláška č. 86/2002 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku je účinná od 1. marca 2002. Zmenená a doplnená bola vyhláškou č. 576/2003 Z. z., ktorá nadobudla účinnosť 31. decembra 2003. Zmeny a doplnenia sa týkali predovšetkým oceňovania lesných pozemkov, viníc a chmeľníc vrátane porastov.

Od 1. septembra 2004 je účinná aj vyhláška č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku. Ako som však spomenul vyššie, tento oceňovací predpis nechal v platnosti aj vyhlášku č. 86/2002 Z. z., aj keď pri oceňovaní nehnuteľností by sa malo postupovať podľa vyhlášky č. 492/2004 Z. z. Rozdielnosť pri ich aplikácii sa netýka osoby, ktorá má záujem, resp. potrebu oceniť nehnuteľnosť, pretože hodnota nehnuteľnosti stanovená podľa jedného z týchto predpisov je v zásade totožná, týka sa skôr znalcov a ich činnosti. V súvislosti so zákonom č. 382/2004 Z. z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch (účinným tiež od 1. septembra 2004) a vyhláškou č. 492/2004 Z. z. sa totižto menia formálne náležitosti posudku a v súlade s ustanovením paragrafu 4 ods. 2 vyhl. 492/2004 Z. z. sa špecifikuje oceňovanie nehnuteľností znalcami z príslušného odvetvia v závislosti od druhu nehnuteľnosti.

V zmysle tohto ustanovenia nehnuteľnosti a stavby na účel stanovený zákonom č. 554/2003 Z. o dani z prevodu a prechodu nehnuteľností sú oprávnení hodnotiť iba znalci z odvetvia oceňovanie nehnuteľností s výnimkou lesných pozemkov mimo zastavaného územia obcí a lesných porastov, ktoré sú oprávnení hodnotiť znalci z odvetvia oceňovania lesov, a s výnimkou poľnohospodárskej pôdy mimo zastavaného územia obcí neurčenej na stavbu, ktorú sú oprávnení hodnotiť znalci z odboru poľnohospodárstvo.