BRATISLAVA - Od budúceho roka by sa mal zrušiť príspevok štátu na hypotekárne úvery. Ušetrené prostriedky, približne 300 miliónov korún, by sa mali podľa návrhu Ministerstva výstavby presunúť na podporu výstavby obecných nájomných bytov. Doterajšia plošná podpora bytovej výstavby bude podľa ministra výstavby Lászloa Gyurovského presmerovaná na sociálne slabšie vrstvy obyvateľov. Maximálnou výškou príjmu domácnosti zostáva naďalej 3,5 násobok životného minima a celková suma závisí od počtu členov v domácnosti.
Bonifikácia hypoúverov sa pôvodne považovala za dočasné opatrenie štátu, kým nezosilnie hypotekárny trh. Preto sa dalo očakávať, že k jej zrušeniu časom príde. Štát bude naďalej podporovať stavebné sporenie prostredníctvom štátnej prémie. Výšku percentuálnej sadzby štátnej prémie pri stavebnom sporení stanoví od budúceho roka vzorec, ktorý je súčasťou novely zákona o stavebnom sporení. Konkurenčné prostredie núti bankové domy na znižovanie úrokových sadzieb, či na inú ponuku výhod pre svojich klientov. Časť bánk prišla so zmenami už pred prázdninami, ďalšia časť chystá zmeny až na jeseň. Bankové domy zrušili niektoré poplatky či už dočasne, alebo trvalo, znižovali úrokové sadzby, urýchlili schvaľovanie úverov, alebo poskytujú špeciálne služby pri vybavovaní hypoúverov. Vývoj konkurenčného prostredia a dopyt klientov podľa vyjadrení niektorých bankových domov ich prinúti reagovať na zmenené podmienky, pričom môže dôjsť aj k znižovaniu úrokových sadzieb.
Zrušenie jednopercentnej štátnej podpory úrokových sadzieb hypotekárnych úverov by podľa analytika Poštovej banky Miroslava Šmála nemalo výrazným spôsobom ovplyvniť dostupnosť hypotekárnych úverov. "Práve naopak, obmedzenie kúpyschopnosti obyvateľov bude tlačiť ceny nehnuteľností dole a spolu s miernym poklesom sadzieb a zlepšením podmienok na poskytnutie úveru by to malo prispieť k zvýšeniu dostupnosti pre obyvateľov," tvrdí Šmála. S poklesom kľúčových úrokových sadzieb Národnej banky Slovenska klesajú aj úroky hypoúverov, v súčasnosti je priestor na ich ďalší pokles vyčerpaný. Pokles sadzieb, ako aj zlepšenie ostatných podmienok na poskytnutie úveru očakáva Šmála hlavne z titulu rastúcej konkurencie na bankovom trhu.
Úrokové sadzby hypotekárnych úverov
bez štátneho príspevku (v % ročne)
| pohyblivý úrok | fixný na 5 rokov | fixný na 10 rokov | |
| VÚB | od 7,29 | od 6,99 | od 7,39 |
| SLSP | od 5,50 | od 6,20 | od 6,40 |
| Ľudová banka | od 6,50 | od 6,50 | od 6,50 |
| Tatrabanka | - | 6,20 - 7,20 | 6,35 - 7,35 |
| ČSOB | 4,60 - 7,25 | 5,60 - 8,25 | - |
| HVB Bank | 6,15 | - | 6,00 |
| OTP Bank | 6,70 - 7,50 | 7,20 - 8,30 | 7,40 - 8,50 |
| Istrobanka | 6,35 | 6,95 | 6,30 |
| UniBanka | 5,40 - 6,15 | 4,75 - 5,95 | 5,20 - 6,40 |
| Dexia | 5,80 - 7,50 | 6,50 - 7,70 | 6,80 - 8 |
Maximálna výška príjmu domácnosti na poskytnutie
podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania
| domácnosť | životné minimum v domácnosti (v Sk) | 3,5-násobok životného minima v domácnosti (v Sk) |
| jednočlenná (plnoletá osoba) | 4580 | 16 030 |
| dvojčlenná (plnoletá + dieťa) | 6660 | 23 310 |
| dvojčlenná (2x plnoletá) | 7780 | 27 230 |
| trojčlenná(plnoletá + 2 deti) | 8740 | 30590 |
| trojčlenná (2x plnoletá + dieťa) | 9860 | 34 510 |
| štvorčlenná ( 2x plnoletá + 2 deti) | 11 940 | 41 790 |
| štvorčlenná (plnoletá + 3 deti) | 10 820 | 37 870 |
| Päťčlenná (2x plnoletá + 3 deti) | 14 020 | 49 070 |
Autor: Adriana Prikrylová
