* Posilnenie zodpovednosti predsedu - zodpovedá za škodu, ktorú spôsobil.

* Zákon určuje spôsob vzniku a zániku spoločenstva, tiež spôsob zlúčenia spoločenstiev.

* Ak vlastník v dome hrubo porušuje spolunažívanie, súd na žiadosť spoločenstva alebo jedného z vlastníkov môže rozhodnúť o predaji jeho bytu. Pod hrubým porušovaním sa myslí poškodzovanie spoločných častí domu, rušenie pokojného bývania, ohrozenie bezpečnosti alebo dobrých mravov, prípadne ide o neplatiča.

* Spoločenstvo môže vykonávať iba správu domov, nemôže kupovať byty, podnikať ani vstupovať do firiem.

2. Pre iných správcov

* Ak sa správca dostane do konkurzu, majetok vlastníkov bytov - účty domov, nebude súčasťou konkurznej podstaty.

* Správca je povinný poskytnúť informácie každému vlastníkovi o stave účtu a pohyboch na ňom.

* Správca zodpovedá vlastníkom za škody, ak si neplní povinnosti vyplývajúce zo zmluvy o výkone správy a z tohto zákona.

3. Hlasovanie

* Ak na schôdzu nepríde uznášajúca väčšina vlastníkov, hlasovaním rozhodnú tí, ktorí na schôdzu prišli. Rozhoduje nadpolovičná väčšina.

* Zákon zavádza hlasovanie písomnou formou. Formu hlasovania si môže upraviť každý dom sám.

4. Účet

* Spoločenstvo aj iný správca musí peniaze vybrané od vlastníkov zhromažďovať len na účtoch v banke. Každý dom musí mať svoj vlastný účet. Ak spoločenstvo tvorí viac domov, musí viesť samostatné účty osobitne za každý dom.