V centrách väčších miest je čoraz menej stavebných pozemkov, ktoré by svojou veľkosťou a polohou optimálne vyhovovali výstavbe rodinných domov. Ak sa také nájdu, cena za štvorcový meter sa šplhá do astronomických výšok, najmä v Bratislave.

Mnohé investičné a stavebné spoločnosti preto hľadajú možnosti výstavby na pozemkoch nie príliš vzdialených od miest. Blízkosť lesného porastu alebo vodnej plochy zvyšuje atraktivitu prímestského prostredia. V okolí by nemali byť priemyselné objekty a zvyčajne tam nie sú ani výškové budovy.

Výstavba na "zelenej lúke"

V súčasnosti existuje viacero spôsobov, ako sa na tzv. "zelenej lúke" stavajú rodinné domy. Majiteľ pozemkov zabezpečí spracovanie urbanistickej štúdie, ktorá navrhne spôsob zástavby v nadväznosti na okolité prostredie. Pozemky sa rozdelia na jednotlivé parcely, vybudujú sa k nim prístupové komunikácie a prípojky inžinierskych sietí. Obvyk-le sa navrhne aj niekoľko typov rodinných domov. Pri predaji pozemkov je potom možné kúpiť si aj vybraný projekt, čím budúci stavebník ušetrí čas potrebný na prípravu projektovej dokumentácie. Menšie zmeny v projekte sa dajú spracovať po dohode s architektom - autorom projektu. Samotnú výstavbu môže nový vlastník pozemku zveriť firme na základe vlastného výberu.

Sú spoločnosti, ktoré vlastnia pozemky a investujú finančné prostriedky aj do stavby jednotlivých objektov, vrátane terénnych úprav a na predaj ponúkajú kompletne dokončené rodinné domy na oplotenom pozemku. Výhodou je, že záujemca si môže už hotový objekt prezrieť. V prípade, že mu vyhovuje veľkosť obytného priestoru a jeho dispozičné členenie, môže sa nasťahovať do stavby, ktorá už nevyžaduje ďalšie úpravy.

Pokojné prostredie

Bývanie v blízkosti väčších miest má nesporne viaceré výhody. Je to predovšetkým tiché a pokojné pro-stredie s menšou dopravnou frekvenciou, ktoré v centre ťažko nájdeme. V niektorých súboroch sú pozemky s väčšou rozlohou, čím sa dosiahne aj väčšia intimita bývania. Okrasná záhrada okolo domu doplnená záhradným altánkom alebo posedením s grilom veľmi dobre poslúži na chvíle oddychu a na mnohých pozemkoch

je pôsobivo zakomponovaný aj ba-zén. Príjemné bývajú i vychádzky do blízkeho okolia. Spojenie s mestom

je rýchle a pre tých, ktorí nepoužívajú vlastný automobil, býva riešené aj mestskou hromadnou dopravou. Obyvatelia prímestských súborov mô-žu bez problémov navštevovať kultúrne a športové podujatia v meste.

Výhodou je i prístupné vzdelanie všetkých stupňov. Na okraji miest sa v poslednom čase vybudovali rozsiahle nákupné centrá, ktoré zásobujú tovarom širšie okolie. Veľkým plusom sú aj pracovné príležitosti v prijateľnej vzdialenosti. Záujemcovia o bývanie v rodinných domoch ich môžu nadobudnúť aj financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru. n