V marcovej prílohe Nové bývanie som videl niekoľko zaujímavých moderných rodinných domov. Hoci som doteraz uvažoval, že si svoj budúci dom vyberiem z katalógu zvažujem, že by som sa rozhodol pre individuálny projekt.
(z listu čitateľa Martina M. z Partizánskeho)
Rodinný dom je prostredím, ktoré vznikne z rozhodnutí investora a dôsledky, či už dobré alebo zlé, bude jeho obyvateľ dlhodobo znášať. Vhodné teda je, dôkladne si premyslieť požiadavky a určiť ich hierarchiu, aby nám to, čo v rodinnom dome chceme mať, skutočne vyhovovalo aj po jeho dokončení. Každý architekt vie, že univerzálny rodinný dom, ktorý sa dá použiť na ľubovoľný pozemok, neexistuje. Dobrý rodinný dom by mal vyhovovať pri prehodnocovaní a premenách potrieb jednotlivca o členov jeho rodiny.
Katalógový dom
n Investori často považujú námahu, spojenú s vymýšľaním a projektovaním rodinného domu, za zbytočnú a zdĺhavú. Zdá sa im praktické kúpiť si projekt katalógového domu, ktorý majú hneď k dispozícii. Katalógový dom viac či menej vyhovuje štandardným požiadavkám bežného obyvateľa.
n Plusom pre katalógový dom je cena za projekt. Dobrá cena je iba dovtedy, kým investor chce dom bezo zmien. Hotový sériový projekt na takýto dom sa nezainteresovanému zdá ekonomicky výhodný.
n Ak na stavbu katalógového domu nie je vhodný tvar či veľkosť pozemku, treba urobiť zrkadlový obraz domu, upraviť dispozície, vyriešiť nové základy do problémového terénu - to všetko je už navyše a musí byť aj zaplatené.
n Treba si však uvedomiť, že katalógový projekt rodinného domu je sériový projekt a cena je preto taká priaznivá, lebo sa v nej odráža množstvo použitých projektov. Isté obdobia bol obľúbený typ domu Klasik, a stretnete sa s ním "na každom rohu". Katalógových domov boli postavené stovky, ak chcete niečo odlišné, nie je to cesta pre vás.
n Na našom trhu je ponuka limitovaná bohatou variáciou niekoľ-kých typov domov, ktoré majú veľ-mi podobnú dispozíciu obyčajne s arkierom na stolovanie, šikmou strechou a priečelím s lodžiou pod štítom. Tu sa objavuje riziko. Nie každý dom sa dá umiestniť na každý pozemok tak, aby sa zachovala intimita bývania a plnohodnotný priestor obytnej záhrady.
Originál - dom na mieru
n Výhodou rodinného domu na mieru je, že architekt môže vytvoriť jedinečnú architektúru vhodnú do ponúkanej lokality a okolitého prostredia. Pre investora je to príležitosť spolupodieľať sa na procese vytvárania originálneho riešenia, ktoré bude vyhovovať požiadavkám všetkých členov rodiny a bude stvárnený v intenciách vkusu investora. Tento proces sa javí spočiatku zdĺhavý, ale výsledok obyčajne stojí za to.
n Rodinný dom - originál sa dá "ušiť na mieru" konkrétneho pozemku tak, aby splnil všetky požiadavky investora, i aby vyhovoval typologickým a estetickým kritériám, čo nie je vždy možné pri katalógovom dome.
Existujú prípady, že si investor kúpil katalógový rodinný dom, prehodnotil rozhodnutie a nako-niec si objednal projekt na mieru. Nech sa nakoniec rozhodnete pre jedno alebo druhé riešenie, treba upozorniť, že v našich podmienkach rozdiely v nákladoch na realizáciu výstavby domu samotného, medzi sériovým katalógovým a individuálne riešeným rodinným domom, zatiaľ neexistujú. n
