Hypotekárne banky sa stávajú stále významnejším prvkom v systéme financovania bývania. Trh s hypotekárnymi úvermi zaznamenal v treťom štvrťroku 2001 silný nárast. Väčšina bánk, ktoré majú licenciu na poskytovanie hypotekárnych úverov, poskytla v období
od júla do septembra tohto roku na riešenie otázky bývania viac pôžičiek ako počas predošlých kvartálov.
Podľa predstaviteľov bánk tento nárast bol zaznamenaný hlavne vďaka nízkej úrokovej sadzbe, ktorá sa na trhu pohybuje okolo 10 až 11 percent. Po odpočítaní štátneho príspevku, ktorý je na tento rok stanovený na 5 percent, však klient platí len približne 5-percentný úrok. Vzhľadom na plánované zníženie štátnej prémie, ktorá platí po celý čas splácania úveru, na 4,5 percenta v budúcom roku, sa dá predpokladať, že záujem o tento druh financovania bytovej otázky bude veľký aj počas posledných troch mesiacov tohto roku. A to aj napriek tomu, že v týchto mesiacoch je stavebná aktivita slabšia.
Banky počas predošlých troch mesiacov poskytli hypotekárne úvery za približne 1,5 miliardy korún, pričom za prvé dva štvrťroky boli poskytnuté úvery v objeme 2,2 miliardy korún. Ku koncu septembra bol celkový objem poskytnutých hypotekárnych úverov viac ako päť miliárd.
Všeobecná úverová banka, ktorá má s týmto druhom pôžičiek najdlhšie skúsenosti, poskytla za tretí štvrťrok hypotekárne úvery za 500 miliónov, čím ich celkový objem stúpol na 2,3 miliardy. Až 90 percent poskytnutých úverov išlo pre fyzické osoby. „Tento rok sme chceli zvýšiť objem poskytnutých úverov z 1,3 miliardy na 2,5 miliardy. Výsledky za tretí kvartál naznačujú, že tento cieľ bude výrazne prekročený,“ povedal hovorca VÚB Norbert Lazar.
Medzi júlom a septembrom schválila Tatra banka hypotekárne úvery za skoro 440 miliónov korún, čo je len o málo menej ako počas prvých dvoch kvartálov. Banka začala s predajom hypoúverov v novembri minulého roku a odvtedy ich schválila za takmer 1,1 miliardy korún.
Slovenská sporiteľňa v sledovanom období zvýšila objem poskytnutých hypoúverov o 270 miliónov na necelú miliardu a Istrobanka na asi 600 mi-liónov. Licenciu na predaj hypoúverov má aj HVB Slovakia, ktorá vznikla na za-čiatku mesiaca fúziou Bank Austria Creditanstalt a HypoVereins-bank, a v blízkom čase by ju mohla získať aj Československá obchodná banka.
Z údajov poskytnutých bankami vyplýva, že priemerná výška úveru sa pohybuje okolo 700- až 800-tisíc korún. „Veková štruktúra žiadateľov vychádza z reálnych potrieb obyvateľstva, keď mladšia a stredná generácia cíti väčšiu potrebu zabezpečenia dôstojného bývania,“ povedal Roman Začka z Tatra banky. (gk)
