nci od najstaršieho brata dozvedeli, že ešte v roku 1993 spísali na štátnom notárstve darovaciu zmluvu. V nej mu matka prepísala druhú polovicu domu aj s pozemkom. Bývali v spoločnej domácnosti s jeho manželkou a deťmi.
Ak sa na niečom takom dohodli, nie je to ako vydedenie? Naše vzťahy s matkou aj s najstarším bratom boli v najlepšom poriadku, ale toto nie sme schopní pochopiť. Nie je nám nič známe o spísaní závetu. Ak sa bude robiť pozostalosť, nevieme, o čom to vlastne budeme hovoriť. Chceli by sme vedieť, či je brat povinný vyplatiť nás a čo musí obsahovať darovacia zmluva týkajúca sa dedičstva.
Vaša otázka sa týka viacerých rovín. Predovšetkým sa treba vysporiadať s otázkou, či došlo k platnému uzavretiu darovacej zmluvy medzi vašou matkou a vaším bratom. Zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník upravuje darovaciu zmluvu v ustanovení paragrafu 628 a nasl.
Na základe paragrafu 628 Občianskeho zákonníka darovacou zmluvou darca niečo bezplatne prenecháva, alebo sľubuje obdarovanému, a obdarovaný dar alebo sľub prijíma. Základnými pojmovými znakmi darovacej zmluvy sú z tohto hľadiska predmet daru, bezplatnosť a dobrovoľnosť. Z týchto základných znakov vyplýva aj prípadná možnosť domáhať sa vyslovenia neplatnosti uzavretej darovacej zmluvy z hľadiska všeobecných ustanovení Občianskeho zákonníka o neplatnosti právnych úkonov. V tejto súvislosti by si bolo treba ešte ozrejmiť, či po uzavretí predmetnej darovacej zmluvy v roku 1993 došlo k návrhu na vklad vlastníckeho práva v prospech vášho brata ako obdarovaného, pretože podľa ustanovenia paragrafu 47 Občianskeho zákonníka, ak zákon ustanovuje, že k zmluve je potrebné rozhodnutie príslušného orgánu, je zmluva účinná týmto rozhodnutím. Ak sa však do troch rokov od uzavretia zmluvy nepodal návrh na rozhodnutie podľa odseku 1, platí, že účastníci od zmluvy odstúpili. V zmysle uvedeného ustanovenia upravoval nadobúdanie vlastníckeho práva na základe darovacej zmluvy zákon č. 265/1992 Zb. o zápisoch vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam, neskôr zrušený zákonom č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam tak, že vlastnícke právo sa nadobúdalo rozhodnutím príslušného katastrálneho úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vydaného v správnom konaní. Ak k podaniu návrhu na vklad v uvedenej trojročnej lehote odo dňa uzavretia darovacej zmluvy nedošlo, platí nevyvrátiteľná právna domnienka, že účastníci od zmluvy odstúpili.
Ak však došlo k povoleniu vkladu vlastníckeho práva k darovaným nehnuteľnostiam, bude v rámci konania o dedičstve potrebné postupovať v zmysle ustanovenia paragrafu 484 Občianskeho zákonníka. Uvedené ustanovenie uvádza, že súd potvrdí nadobudnutie dedičstva podľa dedičských podielov. Pri dedení zo zákona sa dedičovi do jeho podielu započíta to, čo za života poručiteľa od neho bezplatne dostal, pokiaľ nejde o obvyklé darovanie. Pri dedení zo závetu treba toto započítanie urobiť, ak na to dal poručiteľ príkaz, alebo ak by inak obdarovaný dedič bol oproti dedičovi uvedenému v ustanovení paragrafu 479 Občianskeho zákonníka neodôvodnene zvýhodnený. Pri posúdení výšky bezplatného plnenia, ktoré získal váš brat na základe darovacej zmluvy, treba vychádzať z hodnoty veci v čase, kedy k plneniu došlo a následne sa vykoná započítanie uvedenej hodnoty k celkovej hodnote dedičstva v rámci prejednania dedičstva v dedičskom konaní.
