BRATISLAVA - Záhradkárske osady - na Slovensku je ich vyše 2-tisíc - majú veľký problém, lebo o ich pôdu sa hlásia staronoví vlastníci.
Osady vznikli väčšinou na pôde, ktorú jednotné roľnícke družstvá v minulom režime zhabali pôvodným majiteľom.
Anton Pekar z jednej takejto záhradkárskej osady v Považskej Bystrici vysvetľuje, ako osady vznikali: „Ľudia si kedysi nemohli záhradky kúpiť, ale urobila sa zmluva medzi zväzom záhradkárov a družstvom o pridelení pôdy na využívanie na záhradkárske účely."
Lenže po roku 1989 sa zmenila situácia. Začali sa hlásiť pôvodní vlastníci pôdy a ľudia, ktorí mali záhradky dlhé roky, sa musia vysporiadať. „Pôvodní majitelia pýtali za pozemky toľko, že si ich záhradkári nemohli kúpiť. Stále sú spory," hovorí Pekar.
Záhradkári sú v tom často nevinne - družstvo im pridelilo kus pôdy, ktorý mal predtým iného majiteľa, ale oni o tom nevedeli. Nastala situácia, že pozemky sa nedajú vysporiadať, lebo pôvodní majitelia chcú za ne veľké peniaze. Záhradkári nemôžu záhradky predávať, prepisovať či dediť. „My si vybavujeme prevod do vlastníctva niekoľko rokov a stále ho nemáme vybavený. Až teraz to vyzerá na spadnutie," hovorí Pekar.
Tajomník Slovenského zväzu záhradkárov Juraj Korček hovorí, že najväčší problém je na okresných úradoch, ktoré boli nesmierne pomalé a mnohé súdne spory stáli práve kvôli nim. Korček sa obáva, že teraz, keď sa reorganizovala štátna správa, „agendu prevzali obvodné pozemkové úrady a riešenie sa znova na čas zastavilo".
Pôvodní majitelia a záhradkári mali niekoľko možností. Ak sa nedohodli, riešili vysporadúvanie cez okresné úrady a Slovenský pozemkový fond.
Fond mohol pôvodnému majiteľovi ponúknuť napríklad náhradnú pôdu, ak ju ten neprijal, záhradkári za pôdu zaplatili podľa zákona a pôvodný majiteľ dostal peniaze.
Ak chcel majiteľ svoju pôvodnú pôdu, bol problém ešte väčší. Teoreticky ju dostať mohol, ale musel by zaplatiť záhradkárom za všetky stavby, ktoré na pozemku sú. Všetky dohody však vždy zamrzli na okresných úradoch.
„Okrem problémov na úradoch sú chyby aj v zákone. Ľudia majú doteraz užívaciu zmluvu so záhradkárskym zväzom. V prípade, že niekto záhradku nevyužíva, môže mu členská základňa zrušiť členstvo. Keď sa ľudia stanú vlastníkmi pozemkov a niekto začne robiť na záhradkách niečo, čo nie je v duchu osady, je problém ho donútiť, aby sa správal tak, aby to vyhovovalo celej osade," hovorí Anton Pekar.
(rf)
Záhradkárov je vyše 111-tisíc
Prvé informácie o predchodcovi Slovenského zväzu záhradkárov sú z roku 1920, keď vznikla Slovenská ovocinárska spoločnosť. Oficiálny právny predchodca Slovenského zväzu záhradkárov bol Slovenský záhradkársky a ovocinársky zväz a v roku 1957 vznikol terajší Slovenský zväz záhradkárov. Prvé smernice pre tzv. kolóniové záhradky existovali už v roku 1958. Nárast záhradkárov sa vyvíjal v etapách - koncom šesťdesiatych rokov, koncom sedemdesiatych rokov a veľa záhradkových osád vzniklo najmä v rokoch 1989 - 1990. Teraz má zväz 2029 základných organizácií a takmer 111-tisíc členov.
Koľko stojí záhradka
V Bratislave stojí záhradka podľa súčasnej ponuky v realitných kanceláriách od 420- do 580-tisíc. V iných lokalitách sú záhradky aj o polovicu lacnejšie. Napríklad v Komárne stojí zhruba dvestotisíc. „Ponuky na predaj sú, ale záujemcov je málo, ľudia nemajú peniaze," hovorí Pavol Pataj zo záhradkárskej osady v Komárne.
Prevádzka záhradky vychádza najmenej tritisíc ročne. „Každý záhradkár má u nás zhruba štyri áre pozemku. Ročne dajú ľudia na záhradku priemerne 3200 korún - v tom je elektrina na čerpanie vody, výsadbový materiál, postreky, malá výmena náradia. Sú to len bežné veci, žiadne väčšie výdavky, žiadne opravy chatky alebo plota," hovorí Pataj.
Počet registrovaných záhradkárov (záhradky v záhradkových osadách)
Bratislava | 8 204 |
Bratislava vidiek | 4 682 |
Dunajská Streda | 383 |
Galanta | 2 022 |
Komárno | 652 |
Levice | 1 044 |
Nitra | 1 319 |
Nové Zámky | 1 899 |
Senica nad Myjavou | 3 436 |
Topoľčany | 1 248 |
Trenčín | 4 225 |
Trnava | 3 213 |
Banská Bystrica | 3 368 |
Čadca | 514 |
Dolný Kubín | 1 953 |
Liptovský Mikuláš | 1 542 |
Lučenec | 2 614 |
Martin | 1 184 |
Považská Bystrica | 4 002 |
Prievidza | 2 624 |
Rimavská Sobota | 1 696 |
Zvolen | 3 447 |
Žiar nad Hronom | 1 171 |
Žilina | 2 988 |
Veľký Krtíš | 1 144 |
Bardejov | 986 |
Humenné | 1 754 |
Košice | 5 577 |
Košice okolie | 2 480 |
Michalovce | 1 545 |
Poprad | 3 226 |
Prešov | 3 655 |
Rožňava | 1 576 |
Spišská Nová Ves | 2 453 |
Trebišov | 1 320 |
Stará Ľubovňa | 476 |
Svidník | 746 |
Vranov nad Topľou | 908 |
Ružomberok | 655 |
Partizánske | 970 |