BRATISLAVA - Jedna z najväčších svetových firiem podnikajúcich s nehnuteľnosťami Heitman ohlásila príchod do našich končín. Spoločnosť so sídlom v americkom Chicagu už založila spoločný podnik s izraelskou realitnou spoločnosťou Engel General Developers Limited. Tieto firmy plánujú investovať 240 miliónov eur (9,7 miliardy korún) do bytov a domov.

„Spoločný podnik vznikol na financovanie výstavby v strednej Európe. V postkomunistických krajinách by malo pribudnúť päťtisíc nových obytných jednotiek. Prvá etapa výstavby by sa mala skončiť v rokoch 2005 a 2006," oznámila firma Heitman. Bude to jej prvá investícia v stredoeurópskom regióne, „kde je výrazný dopyt po nových bytoch a domoch".

Zahraničné investície do bývania by nemali obísť ani Slovensko. Okrem nás sú v zornom poli investorov aj Česko, Maďarsko, Poľsko, Rumunsko a Slovinsko. Za potenciálny cieľ financovania obytnej výstavby označujú firmy aj pobaltské štáty. Na Slovensku je z hľadiska predaja nehnuteľností najlukratívnejšia Bratislava. V posledných mesiacoch však realitné kancelárie zaznamenali rast dopytu aj v Trnave. Príchod zahraničných investorov na západ Slovenska sa podľa dávnejších predpovedí ekonómov po čase odzrkadlí aj v raste životnej úrovne občanov, ktorí budú mať aj vyššie nároky na bývanie a staré bytovky im už nebudú stačiť.

Heitman bol zatiaľ aktívny hlavne v Spojených štátoch, kde za posledných desať rokov predal

17 000 bytov v celkovej hodnote 2,4 miliardy dolárov. Spoločnosť dnes spravuje aktíva v hodnote 11,5 miliardy dolárov. Partnerom amerického investora je izraelská firma Engel, ktorá už realizovala tri projekty v Prahe a Budapešti, kde „za veľmi krátky čas" predala 98 percent postavených nehnuteľností.

Ich spoločným podnikom je luxemburský fond HCEPP II, ktorý disponuje zatiaľ 175 miliónmi eur. Tento fond bude investorom pri výstavbe bytov a domov v našich zemepisných šírkach. V každej krajine pritom využije služby domácich stavebných spoločností a dodávateľov stavebných materiálov.

Obchodný plán počíta „s projektmi západného štýlu so silnými požiadavkami na kvalitu". Fond HCEPP II zahŕňa okrem firiem Heitman a Engel aj niekoľkých inštituciálnych investorov z Európy a Severnej Ameriky. (tv)

Dokončené byty

Zdroj: MVRR SR, *odhad