1. vymedzí územie pre navrhovaný účel
2. určí podmienky, ktorými sa zabezpečia:
l záujmy spoločnosti v území, naj-mä súlad s cieľmi a zámermi územného plánovania,
l vecná a časová koordinácia sta-vieb,
l starostlivosť o životné prostredie, vrátane architektonických a urbanistických hodnôt v území
3. rozhodne o námietkach účastníkov konania
(pozn.: účastníci konania sú právnické a fyzické osoby, ktorých vlastnícke a iné práva k pozemkom alebo stavbám, ako aj susedným pozemkom a stavbám vrátane bytov môžu byť rozhodnutím priamo dotknuté)
Pri výstavbe na nezastavanom území alebo pri výstavbe rodinného domu do parcely, ktorá nikdy nebola využívaná sa aplikuje rozhodnutie o umiestnení stavby. Rozhodnutím o umiestnení stavby sa určujú:
l stavebný pozemok, umiestňuje sa stavba na ňom
l podmienky na umiestnenie stavby
l požiadavky na obsah projektovej dokumentácie
l čas platnosti rozhodnutia
Umiestnenie stavby sa vyznačí v grafickej prílohe územného rozhodnutia. V podmienkach na umiestnenie stavby sa musia určiť nasledovné požiadavky:
a) na ochranu prírody a krajiny a na zabezpečenie starostlivosti o životné prostredie,
b) na zabezpečenie súladu urbanistického a architektonického riešenia stavby s okolitým životným prostredím, najmä na výškové a polohové umiestnenie stavby, vrátane odstupov od hraníc pozemku a od susedných stavieb, na výšku stavby, prístup a užívanie stavieb osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie, na napojenie na siete technického vybavenia, napojenie na pozemné komunikácie, na podiel zastavanej a nezastavanej plochy zo stavebného pozemku a požiadaviek na úpravu jeho nezastavaných plôch.
c) vyplývajúce z chránených častí krajiny alebo ich blízkosti,
d) vyplývajúce zo stanovísk dotknutých orgánov štátnej správy.
Stavebný úrad môže spojiť územné konanie o umiestnení stavby a stavebné konanie pri jednoduchej stavbe, prístavbe a nadstavbe, ak sú pomery v území jednoznačné. Pri ostatných stavbách tak urobí za predpokladu, že podmienky pre umiestnenie vyplývajú z územného plánu zóny.
Rozhodnutie o umiestnení stavby sa nevyžaduje na: stavby, ktorých umiestnenie podrobne v záväznej časti rieši územný plán zóny, drobné stavby, stavebné úpravy a udržiavacie práce, informačné a reklamné zariadenia a stavby umiestňované v uzavretých priestoroch existujúcich stavieb, ak sa nemení vonkajšie pôdorysné ohraničenie a výškové usporiadanie priestoru.
(rot)
