Ojedinelý bytový komplex na Slovensku, ktorého súčasťou je aj 21-podlažná dominanta s bazénom na streche, plánuje do roku 2005 vybudovať domáci investor East West Development, s.r.o., v bratislavskej Ružovej doline. Bude v ňom 260 exkluzívnych bytov, ktoré svojim majiteľom poskytnú komfort bývania, odzrkadľujúci najnovšie trendy v západnej Európe - veľké priestranné miestnosti, presklené fasády, klimatizácia, či servisné služby pre obyvateľov.
Bytový komplex je situovaný na priesečníku Trenčianskej ulice a Ružovej doliny v areáli bývalých mliekarní, kde sa už začali búracie práce. Investor získal tunajšie pozemky pred piatimi rokmi, a pôvodne ich mienil predať zahraničnému záujemcovi.
Architektonické riešenie projektu Rozadol je dielom známej architektonickej kancelárie Architekti Moravčík a Šujan, v.o.s., ktorá zvíťazila v silnej domácej konkurencii.
Osobitosťou bytového komplexu je nielen nádherný výhľad na najzaujímavejšiu časť mesta - Hradný vrch, Malé Karpaty, Staré Mesto a Kolibu, ale najmä nosné stĺporadie s rozponom 7,5 metra. Táto technológia umožňuje vysokú variabilitu bytov v celom komplexe. Bytovým architektom nebudú zväzovať ruky nosné múry a priečky, s ktorými sa nedá pohnúť. Stavba má tiež celý rad ďalších zaujímavostí. Budú tu tzv. francúzske okná prepojené s lodžiou, vďaka ktorým sú miestnosti oveľa viac presvetlené. Denné svetlo bude prenikať aj do kúpelní bytov.
Na prízemí tejto budovy bude recepcia s vrátnikom. Spomenutý bazén na streche bude v spoločnom vlastníctve majiteľov exluzívnych bytov výškovej budovy.
V bytovom komplexe Rozadol je naplánovaných aj päť šesťpodlažných bytových domov so zelenými strechami - posledné podlažie tvorí tzv. penthaus s terasou, ďalej tri osempodlažné bytové domy a moderná administratívna budova s plochou 6 700 m2 určená pre konkrétneho nájomcu. Bude tu tiež 640 podzemných parkovacích miest.
Hlavný architekt Ing. arch. Peter Moravčík považuje stavbu výškovej dominanty v našich pomeroch za ojedinelú.
„Na území hlavného mesta existuje viacero ešte vyšších budov. Ide však o administratívne budovy, prípadne hotely. Podobnú obytnú budovu ešte nerealizoval nikto. Obyvatelia Slovenska doteraz nemali možnosť obývať priestory vyššie od 15. poschodia.“
Podľa P. Moravčíka bývanie v takmer 84-metrov vysokej obytnej budove bude výzvou aj pre budúcich užívateľov bytov, ako sa dokážu aklimatizovať v týchto „nadmorských“ výškach. „Nemusia sa však obávať, žeby pocítili výkyvy v hornej časti budovy, ako je to v prípade mrakodrapov v New Yorku alebo Chicagu, kde napríklad na 66. poschodí možno v spánku zaregistrovať jemné pohyby,“ tvrdí hlavný architekt. Dominanta Rozadolu bude ponúkať exkluzívne bývanie. Navrhnuté sú jednoizbové, ale aj veľkoryso riešené byty, ktoré môžu zaberať celé podlažie s plochou 300 až 400 štvorcových metrov. Byty s panoramatickým výhľadom na mesto vo výškovej dominante sú orientované na juhovýchod, takže sa netreba obávať studených severozápadných vetrov. Aj na horných poschodiach sa budú dať otvárať okná. Tie však budú mať trojité zasklenie.
Podľa investora bude komplex prínosom pre celú Ružovú dolinu. Vznikne tu totiž veľa zelených plôch, čo zníži vysokú prašnosť tunajšieho prostredia. Nové malé námestie, detské ihriská a množstvo prevádzok občianskej vybavenosti, nachádzajúce sa na prízemí jednotlivých objektov, budú sprístupnené aj obyvateľom okolitých bytových domov. S výstavbou plánuje East West Development, s.r.o., začať hneď po ukončení búracích a zemných prác začiatkom budúceho roku. Do prvých bytov by sa mali obyvatelia nasťahovať koncom budúceho roku. (pr)
