Ktokoľvek, kto o „pozemok nikoho“ prejaví záujem, sa totiž vystavuje riziku, že pozemok jeho niekdajší vlastníci raz budú chcieť späť. Ak pozemok nikto nezveľaďuje, pozemok stráca na úžitku a tým aj na cene.

Neusporiadané pozemkové vlastníctvo oddiaľuje či úplne hatí investičnú výstavbu – výstavbu bytov, priemyselných komplexov či diaľnic. To následne prehlbuje ekonomický a sociálny úpadok takto postihnutého regiónu.

Usporiadaním pozemkového vlastníctva je podmienená dotačná politika Európskej únie. Poľnohospodári môžu za poskytnuté úvery ručiť aj pozemkami, ale len tými, ktorých vlastník je známy.

Aj za hypotekárny úver možno ručiť len pozemkom jasne identifikovaného vlastníka.