lne produkty pre istú cieľovú skupinu, a mnohé sa prispôsobujú potrebám klienta. Možno sa rozhodovať podľa úrokových sadzieb, ale tie sú v podstate skoro rovnaké. Možno sa rozhodovať pre banku, v ktorej má klient bežný účet, môže sa rozhodovať podľa množstva iných kritérií, napríklad ako rýchlo banka úver poskytne, alebo ako sa k nemu správali pracovníci banky. Niekoho zaujme aj to, či musí platiť za poradenstvo alebo za spracovanie žiadosti, iní sa nechajú ovplyvniť tým, že žiadosť môžu poslať elektronickou poštou a informácie získajú takpovediac priamo od vlastného pracovného stola.

* Spýtali sme sa predstaviteľov desiatich bánk, ktoré poskytujú hypotekárne úvery, prečo by si klient mal vybrať práve ich banku. Takže rozhodnutie je iba na vás.

ČSOB, a. s., Miriam Hajduová, hovorkyňa:

„Produkty jednotlivých bánk sa od seba v princípe veľmi nelíšia. Dôležité je, ako sa o svojich klientov staráte a ako im viete poradiť. V ČSOB kladieme veľký dôraz práve na odborné poradenstvo a kontinuálnu starostlivosť o našich klientov. V rámci poradenstva vieme odporučiť, ak sa klientovi z rozličných dôvodov nehodí hypotekárny úver, iné možnosti financovania bývania prostredníctvom ČSOB Stavebnej sporiteľne alebo ČSOB Spotrebného úveru. Prípadne kombináciu jednotlivých produktov.“

Dexia banka Slovensko a. s.,

Pavol Komzala, riaditeľ odboru hypotekárnych obchodov:

„Vstupujeme na trh ako desiata banka, ktorá ponúka hypotekárne úvery, pričom v rámci obchodov sa chceme sústrediť nielen na hypotekárne úvery pre občanov, ale aj na komunálne úvery pre mestá a obce. Základný rámec hypotekárnych úverov je daný zákonom. V rámci podmienok, ktoré sú súčasťou obchodnej politiky banky, najmä úrokové sadzby a poplatky za poskytovanie úveru banka pripravila atraktívne podmienky, ktoré veríme, že budú zaujímavé pre našich potenciálnych klientov - záujemcov o hypotekárny úver.“

HVB Bank Slovakia a. s.,

Andrea Kollárová, marketing:

„Oslovujeme klientov širokou ponukou hypotekárnych úverov. Veľmi atraktívny je hypotekárny úver kombinovaný s kapitálovým životným poistením, ktorý ponúkame v spolupráci s renomovanými poisťovňami. Klient od banky čerpá úver a zároveň uzatvorí na rovnakú sumu kapitálové životné poistenie. Banke klient spláca len úroky z istiny a poisťovni uhrádza predpísané poistné. Poisťovňa v dohodnutom termíne uhradí istinu úveru. V neposlednom rade banka ponúka klientom hypotekárny úver aj na kúpu nehnuteľnosti vo výstavbe.“

Istrobanka a. s.,

Mgr. Elena Penzes-Strobl, generálna tajomníčka:

„V širokej konkurencii desiatich hypotekárnych bánk ponúka Istrobanka jednu z najvýhodnejších úrokových sadzieb pre hypotekárne úvery, od 4,75 percenta p. a. Prostredníctvom produktu MAXIHYPO úver klientovi ponúkame možnosť stopercentného prefinancovania investičnej potreby. Klientsky servis je bezplatný až do uzavretia zmluvného vzťahu s bankou, naďalej poskytujeme bezplatnú službu administrácie štátneho príspevku. Takisto ponúkame klientom možnosť zlepšiť jeho rating a získať nižšiu úrokovú sadzbu v prípade, ak si doplní zabezpečenie hypotekárneho úveru vinkuláciou životného poistenia alebo vinkuláciou termínovaného vkladu. Klient však u nás nemá povinnosť uzatvoriť životné poistenie. Banka akceptuje znalecké posudky nehnuteľností vypracované v zmysle Vyhlášky č. 465/1991 Zb. ako aj Vyhlášky č. 86/2002 Z. z. a ponúka službu vypracovať bankové ocenenie bez požiadavky, aby klient predložil znalecký posudok.“

Ľudová banka a. s.,

Ing. Jana Valkučáková, vedúca oddelenia hypotekárneho financovania:

„Žiadateľ si u nás môže vybrať zo širokej ponuky hypotekárnych produktov od štandardného hypotekárneho úveru, cez hypotekárny úver pre mladých do 36 rokov so zvýhodnenou úrokovou sadzbou, a to isté platí aj v prípade dodatočného zabezpečenia nad rámec bankou stanovených obchodných podmienok. Poskytujeme takisto hypotekárny úver na postupné financovanie výstavby nehnuteľnosti, na kúpu a výstavbu budúcej nešpecifikovanej nehnuteľnosti alebo zmenu dokončenej stavby. Klient má možnosť výberu úrokovej sadzby pohyblivej, fixovanej na obdobie 5 alebo 10 rokov. Neplatí tiež poplatok za prevzatie žiadosti o hypotekárny úver a čerpanie úveru maximálne prispôsobujeme jeho požiadavkám.“

OTP Banka Slovensko a.s.,

Norbert Lazar, hovorca:

„Našim top produktom, ktorý ponúkame ako jediná spomedzi bánk je Hypotekárny úver za 48 hodín. Podstatou produktu je, že v lehote do 48 hodín od prevzatia kompletnej žiadosti o úver, spĺňajúcej podmienky banky, predložíme klientovi na podpis zmluvu o hypotekárnom úvere. Klienti môžu požiadať o Hypotekárny úver za 48 hodín na dvadsaťjeden pobočkách OTP Banky Slovensko. Ponúkame aj hypotekárne úvery pre mladé páry, kde ani jeden z partnerov ešte nedovŕšil vek 35 rokov. Tieto hypoúvery majú oproti štandardným hypoúverom nižšiu úrokovú sadzbu o 0,2 percenta, pričom štandardné hypoúvery ponúkame už od 4,85 percenta po zohľadnení štátnej prémie.“

Slovenská sporiteľňa a. s., Eva Forraiová - Güttlerová z odboru komunikácie a spozoringu:

„Naše úrokové sadzby patria medzi najnižšie na trhu. Okrem toho všetkým klientom bez rozdielu transparentne ponúkame jedinú úrokovú sadzbu pre každý druh úveru, takže od začiatku vedia, aká úroková sadzba pre nich platí.“

Tatra banka a. s.,

Roman Začka, hovorca:

„Jednou z najväčších predností hypotekárnych úverov Tatra banky je kvalita poradenstva, ktoré poskytujeme bezplatne. Klient pri konzultácii bez akýchkoľvek poplatkov získa všetky potrebné informácie. Práve vďaka bezplatnému kvalifikovanému poradenstvu je bežnou praxou, že na základe dôkladnej vstupnej analýzy preberáme len kompletne vyplnené žiadosti vyhovujúce kritériám banky, a tým je takmer stopercentne zaručené, že žiadateľ úver dostane.

Tatra banka poskytuje na Slovensku jedinečnú fixáciu úrokovej sadzby na 15 rokov, ktorá umožňuje načasovať splátky na dlhé obdobie vopred, vyhnúť sa tak riziku pohybu sadzieb a pri súčasnom stupni inflácie zabezpečiť postupné znižovanie reálnej hodnoty splátok. Taktiež poskytujeme hypotekárne úvery na nadobudnutie vopred nešpecifikovanej nehnuteľnosti, respektíve na výstavbu vopred neznámeho bytu a sme schopní nájsť riešenie aj v prípade požiadavky klienta o financovanie aj po dokončení napríklad rekonštrukcie domu, či bytu alebo po nadobudnutí nehnuteľnosti.“

UniBanka a.s.,

Katarína Ševčíková, riaditeľka odboru komunikácie:

„Od začiatku poskytovania hypotekárnych úverov kladieme dôraz na osobný, individuálny prístup ku klientom. Našim hlavným cieľom je pomôcť mu pri riešení financovania jeho investičného zámeru. Prostredníctvom hypotekárneho úveru môžeme klientovi zafinancovať až 100 percent investičného zámeru. V porovnaní s ostatnými bankami patria naše úrokové sadzby medzi najnižšie. Pohyblivú úrokovú sadzbu máme úplne najnižšiu zo všetkých hypotekárnych bánk na Slovensku. Vzhľadom na to, že obchodné podmienky a produkty jednotlivých hypotekárnych bánk sú si veľmi podobné, pri rozhodovaní sa klienta o výbere banky zohrávajú neraz najvýznamnejšiu úlohu práve výhodnejšie sadzby, čo považujeme za konkurenčnú prednosť. Klientom napríklad ponúkame doplnkovú službu, tzv. úrokový strop, ktorá mu „poisťuje“ výšku úrokov a na obdobie piatich rokov zabezpečí, že úroky z úveru neprekročia dohodnutú hornú hranicu úrokovej sadzby. Samotné názvy jednotlivých našich produktov naznačujú ich podstatu - napríklad hypotekárny úver na nešpecifikovanú nehnuteľnosť, na budúcu investíciu a hypotekárny úver pre mladých. Ako jediná banka na Slovensku umožňujeme našim klientom uhradiť z hypotekárneho úveru aj tovar súvisiaci s rekonštrukciou alebo výstavbou domu, či bytu, ktorý si kúpili v zahraničí. Pravda, klient musí banke predložiť doklad o zaplatení tovaru v zahraničí, aj doklad o zaplatení colného dlhu a na jeho účet poukážeme sumu, ktorá zodpovedá prepočtu zahraničnej meny ku dňu preúčtovania finančných prostriedkov na účet. Za našu prednosť považujeme aj to, že akceptujeme znalecké posudky vypracované všetkými znalcami. Chceme šetriť čas klientom, preto náš klient sa môže uchádzať o hypotekárny úver aj cez internet. Dotazník nájde na www.unibanka.sk v sekcii občania, hypotekárne úvery.“

Všeobecná úverová banka a. s.,

Silvia Nosálová, vedúca tlačového oddelenia a hovorkyňa:

„VÚB poskytuje bezplatné poradenstvo o podmienkach poskytnutia hypotekárneho úveru, rýchly servis spracovania hypotekárneho úveru v širokej sieti pobočiek a tiež rýchly servis spracovania a schvaľovania úverov. Výhodou VÚB je aj to, že klient platí banke splátku zníženú o štátny príspevok, nie plnú splátku. Klienti majú možnosť zafinancovania až 100 percent svojho investičného zámeru. Pri schvaľovaní hypotekárneho úveru na výstavbu nehnuteľnosti zohľadňujeme budúcu hodnotu predmetnej nehnuteľnosti, t. j. hodnotu, ktorú bude mať stavba po dokončení. Veľkou výhodou pre klientov je aj hypotekárny úver na nešpecifikovanú nehnuteľnosť, pričom vo VÚB môže klient finančné prostriedky použiť rovnako na kúpu, rekonštrukciu a výstavbu nešpecifikovanej nehnuteľnosti.“

Autor: DAGMAR KRIŠTOFIČOVÁ