PRAHA 15. septembra (SITA, ČIA) - Blížiaci sa vstup Českej republiky do Európskej únie (EÚ) pravdepodobne príliš neovplyvní český trh s rezidenčným bývaním. Zhodli sa na tom účastníci konferencie o realitách CEDEM 2003. "Ukazuje sa, že tento krok bude možno omnoho viac znamenať povzbudenie pre zahraničné spoločnosti. Tie budú ČR považovať za miesto s ustáleným prostredím, s trhovými pravidlami, ktoré umožnia úspešne uskutočňovať projekty," povedal konateľ realitnej spoločnosti Tide Reality Pavel Velebil.
Podľa jeho slov hovoria najoptimistickejšie komentáre o prílive cudzincov, ktorí prídu do ČR a budú priamo kupovať byty. "Ukazuje sa však, že dominantná na trhu je kúpyschopnosť českého obyvateľstva," tvrdí Velebil. Zároveň však upozornil na to, že cudzinci môžu ovplyvniť ceny nehnuteľností v niektorých oblastiach, ako je napríklad historické jadro Prahy, Brna či Olomouca alebo turisticky atraktívne miesta v južných Čechách a na južnej Morave.
Podľa riaditeľa úseku financovania nehnuteľností a hypoték České spořitelny Kamila Kosmana sa po vstupe ČR do EÚ v zásade nezmení financovanie nehnuteľností. "Už dnes české banky poskytujú služby a produkty porovnateľné so službami a produktmi v Európskej únii. Úrokové sadzby sa budú odvíjať od fungovania ekonomiky," uviedol Kosman.
Po vstupu ČR do EÚ sa očakáva väčší záujem zahraničných investorov o investície do bytových projektov, dodal Kosman. Nepôjde však o žiadny masový prísun investícií. "Zahraniční investori, ktorí chceli prísť, sú tu, niektorí práve zvažujú svoj príchod," povedal. Tento trend potvrdzuje aj Velebil. "V posledných 12 mesiacoch vnímame omnoho väčšiu aktivitu zahraničných spoločností, ktoré majú záujem do Českej republiky vstúpiť, vnímame aj aktivitu spoločností, ktoré až doteraz boli aktívne iba v developmente kancelárskych budov alebo obchodných projektov," dodal.
