Spoločnosť HVB Leasing napríklad poskytuje lízing nehnuteľnosti, ktorej minimálna hodnota je 60 miliónov korún. „Skúsenosti máme hlavne s lízingom supermarketov. Doba finančného lízingu sa pohybuje od šestnásť do dvadsať rokov a od klienta vzhľadom na vysokú cenu nehnuteľností, nevyžadujeme dopredu akontáciu. Cena budovy sa totiž v rámci lízingových splátok uhrádza v preddavkoch,“ povedala pracovníčka spoločnosti.
To, či podnikateľ získa takýto lízing záleží podľa HVB Leasing aj od bonity klienta. „Túto zistíme na základe hospodárenia podnikateľa a to prostredníctvom nahliadnutia do účtovných výkazov spoločnosti. Okrem čísel nás zaujíma napríklad aj postavenie podnikateľa na trhu a taktiež budúca prognóza fungovania podniku klienta,“ hovorí Martin Nadašdi, pracovník risk manažmentu HVB Leasing.
Overenie bonity je podľa Nádašdiho pre každý obchodný prípad individuálne, ale zvyčajne netrvá dlhšie ako mesiac. V prípade vysokého rizika z uzavretia lízingu však spoločnosť vyžaduje dodatočnú zábezpeku. „Môže ísť o založenie nehnuteľnosti, ktorú už klient vlastní alebo o finančné krytie a ručenie materskou spoločnosťou. V druhom prípade stojí za nájomcom zväčša zahraničná firma,“ dodal Nádašdi.
Menšie lízingové spoločnosti ponúkajú iné podmienky. „Lízing nehnuteľností poskytujeme hlavne našim stálym obchodným par-tnerom. Ide o obchodné priestory - novostavby s cenou do päť mi-liónov korún,“ povedal riaditeľ Reos-Leasingu Juraj Osuský. Minimálna výška akontácie je podľa Osuského dvadsať percent a najkratšia doba splácania predstavuje šesť rokov. Doba lízingu je pritom vyššia a spravidla ide o osem rokov.
V súčasnosti poskytuje lízing nehnuteľností podľa Asociácie leasingových spoločností len málo firiem. Na webovej stránke asociácie môžu podnikatelia okrem spomenutých firiem nájsť napríklad spoločnosti APL, B.O.F., CF Danube Leasing či NOREA-leas.
Napriek nízkemu počtu lízingových firiem však minulý rok zaznamenal lízing nehnuteľností podľa asociácie výrazné oživenie. Objem lízingu nehnuteľností predstavoval v roku 2001 jeden milión a pol korún a vlani táto hodnota vzrástla na štvrť miliardy. Tento výrazný nárast bol podľa asociácie spôsobený odstránením legislatívnych prekážok ako bolo napríklad duplicitné zdaňovanie v prípade dane z dedičstva, darovania, prevodu a prechodu nehnuteľností.
