Banky sľubujú rýchle hypotekárne úvery

BRATISLAVA - Konkurenčný boj medzi bankami, ktoré poskytujú hypotekárne úvery, nevidno len na úrokoch, ale aj na rýchlosti vybavenia žiadosti. Najrýchlejšie vedia banky úver schváliť aj za jeden deň. Keďže nateraz je priestor na znižovanie úrokov zrejme .

Schválenie žiadosti trvá niekde aj mesiac. Banky upozorňujú, že uvádzané termíny dodržia len vtedy, ak už netreba v žiadosti nič dopĺňať. „Dĺžka procesu spracovania a schválenia žiadosti je veľmi individuálna, závisí najmä od kompletnosti podkladov, ako i konkrétnych podmienok investičného zámeru,“ vysvetlil Roman Začka z Tatra banky. „Mnoho žiadateľov sa na nás obracia so špecifickými požiadavkami, ktoré si vyžadujú individuálne poradenstvo,“ súhlasí Stanislav Gronsky z HVB Bank.

Vybavenie papierov k hypotéke pritom môže trvať dlhšie ako čakanie na jej podpis. Rýchlosť vybavenia hypotéky preto ovplyvňuje aj to, ako banka dokáže záujemcovi vysvetliť, čo má priniesť. „Základné podklady k žiadosti o hypotekárny úver sú doloženie účelu úveru, doloženie príjmov a znalecký posudok na nehnuteľnosť, ktorou má byť úver zabezpečený,“ vymenúva Norbert Lazar z OTP Banky.

OTP Banka niektorých svojich konkurentov tento týždeň prekvapila, keď prisľúbila umožniť podpis zmluvy do 48 hodín. Podobne rýchle vybavenie z deviatky bánk na trhu nesľubuje nikto, ale Slovenská sporiteľňa a UniBanka uviedli, že vedia zmluvu na podpis pripraviť aj za jediný deň. „V ideálnom prípade môžu ubehnúť jeden až dva dni, v najzložitejších minimálne tri dni,“ povedala Eva Güttlerová zo Slovenskej sporiteľne.

Záujemcovia o hypoúvery sa tak môžu tešiť na to, že ich ostatné banky začnú napodobňovať. „Štandardná lehota potrebná na schválenie hypotéky je približne jeden týždeň. Od začiatku roka však pracujeme na zmene úverových procesov, ktoré budú lehotu spracovania hypoték ďalej znižovať,“ reagovala Silvia Nosálová z VÚB.

Banky dopĺňajú do svojej ponuky aj hypoúvery na nešpecifikovanú nehnuteľnosť. Vtedy potrebujú na schválenie menej papierov.

Koľko trvá posúdenie žiadosti

HVB Bank do 1 týždňa

Ľudová banka 3-4 týždne

OTP Banka 48 hodín

Slov. sporiteľňa niekoľko dní

Tatra banka 2 týždne

UniBanka 1-5 dní

VÚB 1 týždeň

Pozn.: Lehoty sú okrem OTP Banky orientačné. ČSOB a Istrobanka, ktoré tiež ponúkajú hypotekárne úvery, informáciu neposkytli.

Čo banku zaujíma

* či dokážete úver splácať - potvrdenie o príjme, daňové priznanie, ručiteľské záväzky, splácané úvery …