Stavebné úvery

Výška úrokovej sadzby je dnes najnižšia pri stavebných úveroch. Úrokové sadzby sú rovnaké počas celého obdobia splácania a sú rovnaké aj pre všetkých žiadateľov o úver.

Výška splátky stavebného úveru je približne v takej istej výške ako výška odporúčaného pravidelného vkladu. Stavebné sporenie počíta s tým, že keď človek vie mesačne šetriť istú sumu peňazí, takú istú sumu peňazí môže v budúcnosti aj splácať. Nedochádza u neho k zmene pravidelných výdavkov. Pre sporiteľňu je takýto klient málo rizikový.

Stavebný úver má stanovenú splatnosť podľa tarify, v ktorej si sporiteľ sporil. Pohybuje sa do tridsiatich rokov.

Dlžník si môže skrátiť splácanie predčasným splatením bez poplatkov.

Úver na bývanie v banke

Aj banky sa v ponuke úverov na bývanie snažia svojim klientom poskytnúť čo najnižšie úrokové sadzby.

Úroková sadzba hypotekárneho úveru závisí od rizika, ktoré podstupuje banka. Čím rizikovejší je klient, tým vyššia sadzba. Pod rizikom sa rozumie najmä pomer medzi čistým príjmom a výškou mesačnej splátky. Úrokové sadzby pri úveroch na bývanie sú na rozdiel od stavebného sporenia variabilné alebo sa fixujú len na dohodnuté obdobie.

Klient má možnosť si zvoliť aký dlhý čas chce mať nemennú – fixovanú, úrokovú sadzbu.

Úvery na bývanie majú splatnosť až do 45 rokov. Vo všeobecnosti platí pravidlo, že čím dlhšia splatnosť, tým nižšia splátka a zároveň vyššia preplatenosť úveru.

Dlžník si môže skrátiť splácanie úveru v banke predčasným splatením buď časti alebo celého úveru. Banky si za takýto úkon účtujú poplatky. Bez poplatkov možno úver na bývanie obvykle splatiť pri výročí fixácie.

Autor: pš