Podľa analytika Dušana Šťastníka z poradenskej spoločnosti King Sturge však narazili na strop aj ceny pozemkov určených napríklad pre logistické projekty. "Bolo zrejmé, že ceny pozemkov neporastú donekonečna," povedal Šťastník. "Ceny, ktoré ešte vlani boli normálne, sú už dnes celkom nereálne," dodal.
Cena pozemku podľa Ekospolu tvorí jednu z najvýznamnejších nákladových položiek každého developerského projektu. Pokles dopytu po nových bytoch sa podľa Ekospolu pohybuje medzi piatimi až desiatimi percentami. Podľa niektorých názorov z realitného trhu sa však dopyt po nižšom segmente bývania, ktorý tvorí väčšinu z ponuky developerov, znížil takmer na nulu.
Za prepadom dopytu developeri vidia predovšetkým nepomer medzi rastom priemerných príjmov obyvateľstva a zvyšovaním cien bytov, ktoré vedie k obmedzeniu dostupnosti nového bývania financovaného z hypoték. Developerské firmy podľa analytika v tejto situácii môžu alebo znížiť svoje marže, alebo sa spoliehať na stagnáciu cien stavebných prác a pozemkov. (ČTK)
