Chceme sa len opýtať ako to bude ohľadne stavebného povolenia? Bude stačiť mať jedno spoločné, alebo každá časť dvojdomu bude mať svoje? Ivan

Podľa stavebného zákona sa stavebné povolenia vydávajú na stavby. Na jednu stavbu - dvojdom - teda bude vydávané jedno stavebné povolenie pre obidvoch vlastníkov. Odporúčam, aby ste predmetný pozemok mali reálne rozdelený na obidvoch vlastníkov a až potom si uskutočňovali stavebné plány.

Ak by sa tak nestalo a mali ste vlastníctvo k pozemku len v ideálnych častiach (pol a pol), každý z vás by bol i majiteľom druhej časti. Vážny problém by nastal, keby jeden z vás by chcel napríklad "svoju časť" predať alebo založiť ako nehnuteľnosť v prospech banky za poskytnutie úveru. Keďže by šlo o nerozdelené spoluvlastníctvo, založiť by musel aj vašu časť.

Aby k takejto situácii nedošlo, muselo by prísť k dodatočnému rozdeleniu pozemku na reálne dve časti, čo by muselo byť zachytené i v katastri nehnuteľností. <

Autor: Ing. Dušan Sirotka expert na stavebné právo