BRATISLAVA. Premiér Robert Fico so svojím vinohradom s veľkosťou 800 štvorcových metrov v Rači nie je jediným súčasným alebo bývalým politikom, ktorý kúpil pôdu, čo prešla procesom reštitúcie.
Bývalý minister hospodárstva Ľubomír Harach (SDKÚ) má tiež podiel v 45-hektárovom developerskom projekte vzdialenom 15 kilometrov od centra Bratislavy, známom ako „Bernolákovo - Západ“.
Marta Hykaníková, 76-ročná dôchodkyňa žijúca v Novom Meste nad Váhom, sa ukázala ako zlatý poklad pre súčasných aj bývalých politikov, snažiacich sa kúpiť reštituované pozemky od Slovenského pozemkového fondu.
V roku 1997 Hykaníková predala tisíce štvorcových metrov viníc, ktoré nadobudla reštitúciou v Rači, právničke Anne Čukanovej, ktorá časť neskôr predala Robertovi Ficovi.
Osem rokov na to spoločnosť Land Group, s. r. o., z Bratislavy, v ktorej má bývalý minister hospodárstva Ľubomír Harach 27-percentný podiel, získala vyše 30 hektárov poľnohospodárskej pôdy na západ od Bernolákova, ktorú Hykaníkovej vrátili v reštitúcii v júni 2005. Dnes tu spoločnosť plánuje postaviť bývanie pre dvetisíc ľudí a logistickú zónu.
Zmeny v pláne
Pôdu vrátenú Hykaníkovej ohodnotil Slovenský pozemkový fond na 2 490 177 slovenských korún, čiže na 8,20 Sk za štvorcový meter.
Lukratívne pozemky sa nachádzajú neďaleko Bratislavy a diaľnice a ich trhová hodnota je mnohonásobne vyššia.
Dôchodkyňu z Nového Mesta pri dohode zastupovali traja konatelia Land Group-u – Jozef Fedorkovič, Peter Baliga a Čukanová z predošlej reštitúcie – ktorí podpísali za ňu zmluvu na základe dohody o plnej moci, datovanej o dva roky skôr.
„S pani Hykaníkovou prišla pani doktorka Čukanová,” povedal Jozef Fedorkovič, spolumajiteľ Land Group. „Ale my sme riešili viacero reštituentov, pani Hykaníková bola len jednou z nich.“ Týždeň pred podpísaním dohody požiadala Land Group obec Bernolákovo o územnoplánovaciu informáciu o parcelách, ktoré chcela od fondu, pričom odpoveď dostala o dva dni. Hovorca fondu Ľudovít Kavjak povedal, že je bežnou praxou rokovať vopred s reštituentmi o náhradných pozemkoch a že žiadatelia môžu zistiť, čo má fond k dispozícii v katastri. „Predtým prichádza k dohode na regiónoch, oni pravdepodobne požiadali o pozemky v Bernolákove.”
Čukanová svoju úlohu v transakcii nechcela komentovať. „Neviem, aký je problém, ku ktorému by som sa mala vyjadrovať. Moja klientka mala nárok v Bratislave v Starom Meste. Dostala náhradu v Bernolákove, čo vôbec nie je adekvátne.“
Dva mesiace po tom, čo fond vrátil pôdu Hykaníkovej, ju získala Land Group prostredníctvom zmluvy podpísanej 24. augusta 2005.
Fedorkovič nechcel prezradiť cenu, za ktorú firma kúpila pozemky od Hykaníkovej. „Presnú cenu vám nepoviem, ale určite to nebolo v jednotkách miliónov korún.“
Rok na to spoločnosť dohodla s Bernolákovom zmenu v územnom pláne, ktorou sa vyčlenila pôda na rozvoj ako nová obytná a priemyselná lokalita. Potom odsúhlasila Národná diaľničná spoločnosť, že postaví nové prístupové diaľničné nájazdy pri Triblavine, ktoré ich prepoja s Bernolákovom.
„Vlastník pozemkov prišiel s myšlienkou koncom roka 2005, že má záujem o začlenenie predmetného územia do územného plánu obce,“ povedal starosta Bernolákova Ľubomír Poór. „Bolo to výhodné pre obec, lebo v tomto momente sa rieši prístup do obce z diaľnice. Bol to jeden z výraznejších dôvodov, prečo vôbec k týmto zmenám pristúpiť.“
Pridaná hodnota
Vďaka zmene územného plánu a sľubovaného diaľničného spojenia už nie je hodnota zeme, kedysi reštituovanej Hykaníkovou, 8,20 koruny, ale skôr sa blíži k 500 korunám, čiže vyše 150 miliónov korún za celých 30 hektárov.
„Tá hodnota je určite podstatne vyššia, lebo je to už v schválenom územnom pláne obce, je tam vydané stavebné povolenie, na základe spracovaných projektov a kladných vyjadrení dotknutých inštitúcií a správcov sietí,“ povedal .
Podľa realitných maklérov, keď sa navyše postaví požadovaná infraštruktúra, pôda bude mať hodnotu najmenej dvetisíc korún za štvorcový meter, čiže celkovo asi 600 miliónov korún.
Spolumajiteľ Land Group Ján Vrba z Humenného hovorí, že jeho „skupina“ sa ešte nerozhodla, čo s projektom. „Asi ťažko by sme išli do projektu sami, lebo by to bolo finančne náročné.“ S majiteľmi zvyšných 15 hektárov pozemkov v projekte, firmou Bernolákovo Invest, „sa snažíme robiť v zhode“.
Kto a ako
Napriek Vrbovmu ubezpečeniu, že dohoda bola lukratívna pre Hykaníkovú, dôchodkyňa naďalej býva v skromnej chalupe v Novom Meste nad Váhom a tvrdí, že ani nevedela o transakcii, hoci k nej došlo len pred tromi rokmi. „Všetko som predala pred 18 rokmi,“ povedala z príjazdovej cesty. „Už ma to nezaujíma.“
Ani ostatní konatelia Land Group neboli ústretoví. „Čo ma otravujete na tomto čísle? Pracujem. Otravujete ma,“ povedal Peter Baliga. „Zavolajte do spoločnosti, a tam vám to povedia,“ povedal Harach. „My zvažujeme iné kroky. To je všetko z našej strany,“ povedala Čukanová.
Starosta Bernolákova Poór priznal, že ho prekvapila nízka hodnota, ktorú SPF pripísal pozemkom v čase ich prevodu Hykaníkovej, ale zároveň vítal rozvoj, ktorý nový projekt sľubuje. „Pre nás je veľmi prioritný ten prípoj,“ povedal. „Celý projekt by som hodnotil ako prínos; určite nie ako kto a ako získal pozemky.“
