Nedeľa, 18. apríl, 2021 | Meniny má ValérKrížovkyKrížovky

Výdavky a príjem z prenájmu

Týka sa krátenie výdavkov rovnakým pomerom, v akom je suma oslobodených príjmov k celkovým príjmom i paušálnych výdavkov?

Ľubomír

Ak ste vlani mali príjem z prenájmu nehnuteľnosti, budete ho musieť do konca marca tohto roka priznať a riadne zdaniť. Výnimkou je iba situácia, ak váš príjem spolu s ostatnými príjmami nepresiahol sumu 47 808 Sk, vtedy daňové priznanie vôbec nemusíte podať. Nezdaníte však celú sumu, ktorú ste prijali. Od celkovej výšky dosiahnutého príjmu odpočítate sumu 24 900 Sk, čo je zákonom stanovený limit pre oslobodenie od zdanenia. Ak ste prenajímali viac nehnuteľností, prípadne ak ste dosiahli príjmy z príležitostných činností (napríkladz predaja ovocia z vlastnej záhrady), príjmy z príležitostného prenájmu hnuteľných vecí, z prevodu opcií, podielov, či cenných papierov, sumu24 900 Sk si môžete uplatniť iba raz. Príjem (upravený o sumu 24 900 Sk) ďalej znížite tak, ako dovoľuje zákon o dani z príjmov - o výdavky, ktoré ste vynaložili v súvislosti s prenajímaním nehnuteľnosti. Zákon vám umožňuje zvoliť si alternatívne spôsob, akým si uplatníte výdavky k dosiahnutému príjmu. Môžete sa rozhodnúť, že si uplatníte skutočné preukázateľne vynaložené výdavky. Tie musíte vedieť preukázať originálnymi dokladmi. Ide napríklad o výdavky na elektrinu, či plyn, poplatky spojené s užívaním bytu, náklady na inzerciu, províziu realitného makléra, ktorý vám nájom sprostredkoval a tak ďalej. Ako vyplýva z vašej otázky, ďalšou možnosťou, pre ktorú ste sa rozhodli vy, je uplatnenie paušálnych výdavkov percentom z príjmov. V tomto prípade síce netreba preukazovať vznik výdavkov, avšak v paušálnych výdavkoch sú už zahrnuté všetky výdavky súvisiace s dosiahnutím príjmu (napríklad už spomínané poplatky za byt, elektrinu, či plyn). Navyše si k paušálnym výdavkom môžete pripočítať už len zaplatené poistné na sociálne poistenie a zdravotné poistenie, a to v skutočnej výške. Pre rok 2007 - teda pre vyplňovanie daňového priznania v roku 2008 za príjmy dosiahnuté v roku 2007

Skryť Vypnúť reklamu

- sú paušálne výdavky stanovené vo výške štyridsať percent. Upozorňujem, že podľa § 6 ost. 10 Zákona o dani z príjmov môže paušálne výdavky pri zdanení príjmu využiť iba ten daňovník, ktorý nebol vlani platiteľom dane z pridanej hodnoty, respektíve bol platiteľom len časť roka. Nech už sa rozhodnete pre ktorúkoľvek z dvoch spomínaných možností uplatnenia výdavkov, vždy ich musíte krátiť v takom istom pomere, v akom je pomer oslobodených príjmov k celkovým príjmom dosiahnutých z prenájmu.

Ak ste sa rozhodli pre paušálne výdavky, aj tieto musíte znížiť v rovnakom pomere, v akom ste znížili príjmy.

Čo s tým

Príklad, ako krátiť uplatnenie výdavkov podľa oslobodených príjmov

Ročný príjem z prenájmu: 150 000 Sk

Oslobodený príjem (pre rok 2007): 24 900 Sk

Skryť Vypnúť reklamu

Príjem na zdanenie (150 000 Sk mínus 24 900 Sk): 125 100 Sk

Oslobodené príjmy tvoria z celkových príjmov 16,60 % - týmto percentom prepočítate paušálne výdavky a znížite ich celkový rozsah o takto vypočítanú sumu

Paušálne výdavky 40 % zo 150 000 Sk: 60 000 Sk

Paušálne výdavky upravené: 50 040 Sk

Do daňového priznania uvediete ako príjem sumu 125 100 Sk, do výdavkov paušálne výdavky vo výške 50 040 Sk.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME

Inzercia - Tlačové správy

  1. Happy Hour vymysleli námorníci, dnes poteší aj vaše auto
  2. Dobrým začiatkom stavby vyriešime veľa budúcich problémov.
  3. Desať obľúbených miest Slovákov na letnú dovolenku v Chorvátsku
  4. Pozor, stravné môže vzbudiť vlnu nevôle vašich zamestnancov
  5. Chceli by ste televízor alebo práčku k nákupu ako bonus?
  6. Prihláste sa na odber nových newslettrov od SME
  7. Korporátne dlhopisy s fixným ročným výnosom od 7 do 8 %
  8. Festival pre dušu prináša návod, ako si zachovať duševnú pohodu
  9. Slováci sú rekordéri, majú aj 20 vernostných programov súčasne
  10. Bolesti kĺbov po Corone? Zbystrite pozornosť!
  1. Zase pozeráte do obrazovky? Radí fyzioterapeut aj očný lekár
  2. Happy Hour vymysleli námorníci, dnes poteší aj vaše auto
  3. Podcasty zdravotnej poisťovne Union sú najpočúvanejšie
  4. AURES Holdings sa vydáva na západ
  5. Výčínanie počasia spôsobuje najviac škôd v júni
  6. Dodávame len preverené riešenia, hovorí šéf ABRA Software
  7. Dobrým začiatkom stavby vyriešime veľa budúcich problémov.
  8. Desať obľúbených miest Slovákov na letnú dovolenku v Chorvátsku
  9. Pozor, stravné môže vzbudiť vlnu nevôle vašich zamestnancov
  10. Reverzné inžinierstvo na FVT
  1. Telefóny čaká zásadná zmena. Z dnešných nezostane takmer nič 51 999
  2. Zo žraloka rybka. Ako sa rozpadlo impérium Maria Hoffmanna? 18 630
  3. Desať obľúbených miest Slovákov na letnú dovolenku v Chorvátsku 18 607
  4. Leto na ostrove Malta: desať najkrajších miest 9 801
  5. Krvou a železom: Ako Bismarck pred 150 rokmi zjednotil Nemecko 9 697
  6. Slovákom hrozia malé dôchodky. V čom je problém? 8 756
  7. Plánujete dovolenku na leto? Toto sú najkrajšie pláže Turecka 7 897
  8. Veľkonočné inšpirácie, rozhovor so Zuzanou Šebovou 7 842
  9. Bolesti kĺbov po Corone? Zbystrite pozornosť! 7 392
  10. Prihláste sa na odber nových newslettrov od SME 6 346
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Predseda BSCF Gabriel Galgóci

S Gabrielom Galgócim o budúcnosti sektora.

9. apr
S dcérou Amálkou.

Juraj Valach pôsobí v hokejovom Slovane.

13 h

Hegerovi dôveruje len 30 percent ľudí.

6 h
Komentár Petra Schutza

Stratégia ruského prežitia

Peter Schutz

S vrbětickým útokom sú v Európe porovnateľné len aktivity Islamského štátu.

5 h