Štvrtok, 25. február, 2021 | Meniny má Frederik(a)KrížovkyKrížovky

Finančná poradňa - Hypotekárne úvery

Odpovedá Imrich Kovács, hypotekárny poradca VÚB banky

Môžem si vybaviť hypotéku, hoci som už vo vyššom veku (mám 54 rokov)? Aké podmienky musím splniť a čo všetko k tomu potrebujem?

Jaroslav

Áno, aj vo vyššom veku môžete získať hypotéku. Banky štandardne požadujú splatenie úveru do 65. roku života dlžníka, takže vo vašom prípade by do úvahy pripadal úver s dobou splatnosti do jedenástich rokov. Na vybavenie takéhoto úveru potrebujete banke predložiť potvrdenie o výške príjmu a v prípade, že nie ste klientom banky, v ktorej žiadate o úver, aj výpisy z vášho účtu. Okrem toho bude od vás banka vyžadovať doklady k nehnuteľnosti, ktorou chcete za úver ručiť. To znamená znalecký posudok (niektoré banky ako alternatívu k posudku ponúkajú vlastné ohodnotenie nehnuteľnosti, ktoré vás môže stáť aj o niekoľko tisíc menej ako posudok), aktuálny list vlastníctva k zakladanej nehnuteľnosti a kópiu katastrálnej mapy.

Skryť Vypnúť reklamu

Čo je to RPMN?

Juraj, Levoča

RPMN znamená ročná percentuálna miera nákladov a jednoducho povedané, vyjadruje cenu úveru. V tomto údaji sú okrem úrokovej sadzby zahrnuté aj všetky poplatky súvisiace s vybavením úveru (napr. poplatok za poskytnutie úveru a poplatok za vedenie úverového účtu). RPMN však nezahŕňa poplatky, ktoré priamo nesúvisia s úverom, aj keď pri vybavovaní hypotéky sa im nevyhnete. To sú napr. poplatky za znalecký posudok alebo poplatky katastru. RPMN je vhodná na porovnanie viacerých cenových ponúk z rôznych bánk, nemala by však byť jedinou hodnotiacou veličinou. Pri výbere vhodného úveru by klient mal brať do úvahy aj ďalšie skutočnosti, ako sú podmienky predčasného splatenia, požadovaná hodnota zabezpečenia úveru, rýchlosť vybavenia a podobne.

Skryť Vypnúť reklamu

Byt, ktorý by som chcela kúpiť, má podľa znaleckého posudku hodnotu 1,75 milióna, no predajná cena je až dva milióny korún. Cenu by som bola ochotná akceptovať, potrebovala by som však požičať celé dva milióny. Dá sa to?

Monika, Bratislava

Áno, na trhu sú totiž hypotéky až do výšky 120 percent z hodnoty založenej nehnuteľnosti. Pri takomto úvere stačí dokladovať len sumu do 70 percent z hodnoty nehnuteľnosti a zvyšných 50 percent môžete použiť bezúčelovo, napríklad na kúpu nábytku, elektrospotrebičov a pod. Ďalším riešením by bola kombinácia 100 percentnej hypotéky a spotrebného úveru. Spotrebné úvery však majú vyššie úrokové sadzby a musíte počítať aj s vyššími poplatkami za poskytnutie úveru a za vedenie dvoch úverových účtov.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME

Inzercia - Tlačové správy

  1. Získaj náskok pred štartom
  2. Ivan Krechňák: Robiť niečo, čo máš rád, je na nezaplatenie
  3. Spoznajte Olomouc – univerzitné mesto a svoju budúcnosť
  4. 10 vecí, kvôli ktorým do banky už chodiť nemusíte
  5. Trnavská univerzita: 385 rokov akademickej excelentnosti
  6. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov
  7. Za kvalitným vzdelaním nemusíte do sveta! Príďte na EkF TUKE
  8. Aj vám chýba voňavá a chutná káva?
  9. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme
  10. Petit Press a RegioMedia rozbiehajú spoločný predaj v regiónoch
  1. Varso Tower od HB Reavis je najvyššou budovou v EÚ
  2. Dáma s pávím pierkom
  3. Slovensko zasiahla vlna nárastu dopytu po produktoch na kĺby!
  4. Spoznajte Olomouc – univerzitné mesto a svoju budúcnosť
  5. Získaj náskok pred štartom
  6. 2. ročník Social Awards Slovakia prichádza
  7. MetLife spustila online nahlasovanie poistných udalostí
  8. Minulý rok boli v priemere ukradnuté takmer tri autá denne
  9. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov
  10. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme
  1. Dovolenka v Egypte: Vyskúšali sme, ako sa aktuálne cestuje 19 199
  2. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme 11 254
  3. Ako vyzerá majetok Slovákov? Zvyšuje sa najmä z jedného dôvodu 9 242
  4. V sobotu do bezpečného Ománu so zľavou 486 eur 6 816
  5. Séria dvoch príloh: Angličtina nielen pre maturantov 6 683
  6. 10 vecí, kvôli ktorým do banky už chodiť nemusíte 6 622
  7. Príbeh Patrika Tkáča a J&T, Lidl verzus Tesco a investičné tipy 6 232
  8. Volkswagen Tiguan: takto by malo vyzerať rodinné auto! 5 741
  9. Zažite farebný Marakéš a hory Atlasu so slovenským sprievodcom 5 214
  10. Trnavská univerzita: 385 rokov akademickej excelentnosti 4 808
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu