Cudzinci chcú naše byty

Angličania, Íri, ale aj Španieli, Česi, ba dokonca Austrálčania a obyvatelia Monaka. Tí všetci patria k zákazníkom developerov, ktorí predávajú byty v bratislavských novostavbách.

Bratislavské nehnuteľnosti nekupujú iba obyvatelia hlavného mesta a blízkeho okolia. Záujem vlastniť byt v slovenskej metropole majú aj obyvatelia ostatných regiónov a nemalé percento tvoria i občania s inou ako slovenskou štátnou príslušnosťou. Túto skúsenosť má napríklad spoločnosť FINEP, ktorá v Bratislave ponúka byty v polyfunkčnom objekte Jégého alej. Dostavať by ho mali na budúci rok. Už letné štatistiky predaja spoločnosti hovorili o tom, že z takmer 250 bytov, ktoré boli vtedy v predaji, cudzinci skúpili viac ako tridsať. FINEP však nie je jediný, o ktorého projekt majú cudzinci záujem. Až štvrtinu kupujúcich tvoria zahraniční klienti napríklad aj v realitnej kancelárii Lexxus. "Byty kupujú ako investíciu," hovorí projektový manažér Lexxusu Michal Pauer. Plánujú, že ich prenajmú alebo ich nechávajú prázdne a neskôr ich predajú.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

SkryťVypnúť reklamu

Hľadajú nové teritóriá

Záujem cudzincov z vyspelých krajín sa považuje za jeden z faktorov, prečo ceny bytov za posledné obdobie tak rýchlo rastú a špekuluje sa, že ich odpredaj môže byť jedným zo štartérov zmien v doterajšom vývoji. "Vo všeobecnosti sú zbehlejší pri kúpe nehnuteľností, viac využívajú profesionálne právnické služby a sústreďujú sa len na podstatné veci," opisuje ich zvyklosti riaditeľka FINEPu Oľga Petková.

Motívy, ktoré vedú cudzích štátnych príslušníkov skupovať byty na našom území sú rôzne. Podľa Vladimíra Baláža z Prognostického ústavu SAV napríklad Angličania, ktorých domáci trh s nehnuteľnosťami už dosiahol svoj limit, opäť hľadajú teritóriá s potenciálnym rastom. "A Slovensko tento kredit má," hovorí Baláž. Navyše vo Veľkej Británii existuje dlhodobá tradícia, že ľudia v dôchodkovom veku si kupujú domy alebo byty na bývanie v iných krajinách. "V ostatných rokoch bolo obľúbené najmä Španielsko. Ale aj v tomto prípade sa zdá, že aj táto vrstva hľadá nové teritóriá," mieni.

SkryťVypnúť reklamu

U Írov rozhodovanie investovať inde ako vo vlastnej krajine podporil v poslednom polroku aj pokles tamojších cien nehnuteľností.

Nepriamo aj cez zahraničné realitky

Zahraniční klienti kupujú priamo u developerov alebo predajcov na Slovensku, ale aj cez sprostredkovateľov v ich krajine. Väčšina zahraničných klientov pochádza z Veľkej Británie, potom nasleduje Írsko, Španielsko a ostatné krajiny. Poradie krajín podľa miery záujmu sa môže líšiť projekt od projektu. Zatiaľ čo do Lexxusu smerujú najčastejšie občania Veľkej Británie a Írska, byty od FINEPu spomedzi zahraničných záujemcov nakúpili najmä Španieli a okrem Angličanov developer pôvodom z Českej republiky registroval aj významný záujem svojich krajanov. Medzi budúcimi vlastníkmi bytov na Jégého aleji však podľa hovorkyne Pavly Temrovej figurujú aj Austrálčania, Íri a obyvatelia Monaka.

SkryťVypnúť reklamu

Nakupujú po jednom byte, ale aj viac bytov naraz. "Niekedy je to až desať bytov, väčšinou jeden alebo dva," hovorí Pauer. Veľa klientov si berie hypotéku na Slovensku, ale nájdu sa aj takí, ktorí si berú úver aj v rodnej krajine. "Nepociťujeme to ako nejaký boom, záujem však pretrváva. Uvidíme, ako sa bude situácia vyvíjať v tomto roku," dodáva Pauer.

Halka Tytykalová

SkryťVypnúť reklamu

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  6. Do ZWIRN OFFICE sa sťahuje špičková zubná klinika 3SDent
  7. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  8. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  1. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  4. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  5. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  7. Dobrovoľníci z MetLife vysadili nové stromy a kríky
  8. MISSia splnená. Projekt Kesselbauer ožíva spokojnými majiteľmi
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 30 710
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 17 180
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 541
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 862
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 154
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 024
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 756
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 951
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťZatvoriť reklamu