Piatok, 26. február, 2021 | Meniny má ViktorKrížovkyKrížovky
EDITORIÁL

Kupujúci si začínajú vyberať

Na bratislavský trh sa má v tomto roku podľa niektorých odhadov dostať pätnásť až osemnásť tisíc bytov. Ak porovnáme doterajší vývoj, nie je to nezanedbateľné číslo. Vlani počas druhého polroka spočítali prírastok na trhu s bytmi v realitnej kancelárii .

Na bratislavský trh sa má v tomto roku podľa niektorých odhadov dostať pätnásť až osemnásť tisíc bytov. Ak porovnáme doterajší vývoj, nie je to nezanedbateľné číslo. Vlani počas druhého polroka spočítali prírastok na trhu s bytmi v realitnej kancelárii Lexxus na viac ako dva a pol tisíca bytov v novostavbách. Naplnenie tohtoročných zverejnených veľkorysých odhadov by preto znamenalo výrazný nárast ponuky.

Ponuka nových bytov sa rozrastá najmä v takzvanom strednom vyššom alebo vyššom segmente. Znamená to, že je určená najmä pre náročnejších klientov, ktorí menia staré bývanie za nové (a majú na to), alebo nakupujú byty preto, aby zhodnotili svoje peniaze. Byty pribúdajú v lokalitách ako je Koliba, Slavín či v Slávičom údolí, ale aj v centre mesta na Dunajskej či Leškovej ulici. Pribudli napríklad aj na Trnavskej, Vajnorskej či Kadnárovej ulici, zo známych veľkých projektov sa začali predávať byty v poslednej veži projektu Tri veže, pribudla druhá fáza projektu Vinohradis. Byty sa predávajú v nových projektoch v Podunajských Biskupiciach i v iných častiach mesta.

Skryť Vypnúť reklamu

Rastie aj ponuka rodinných domov, do predaja ich od septembra do decembra pribudlo takmer sedemsto (údaje Lexxus). Nové projekty stále viac zahusťujú lokality v tesnej blízkosti hlavného mesta. Kupujúci si žiadajú najmä samostatne stojace domy, populárnym produktom sú aj dvojdomy alebo radová zástavba.

Novostavby zdvihli ceny predaja najmä v lokalitách, kde bývanie bolo doteraz lacnejšie, napríklad v Devínskej Novej Vsi, Lamači, Záhorskej Bystrici či v Podunajských Biskupiciach. Zvýšili sa ceny vo vzdialenejších lokalitách mestských častí Rača či Dúbravka. Pribúdanie nových možností mení nákupné správanie - kupujúci si začínajú uvedomovať svoju pozíciu. Skúsenosti predávajúcich hovoria o tom, že viac ako pred dvoma rokmi si začínajú všímať štandard základného vybavenia bytov. Najmä v projektoch, kde cena za meter štvorcový bez dane prekračuje päťdesiat tisíc korún porovnávajú úroveň a kvalitu materiálov i prevedenia stavebných prác.

Skryť Vypnúť reklamu

Do dnešného čísla S-realít sme pre vás pripravili stručný prehľad projektov, ktoré developeri v Bratislave dokončia v tomto roku vrátane údaju o počte zostávajúcich voľných bytov v nich. Architekti nás prevedú novými formami bývania v novostavbách, dočítate sa o tom, aké by mali byť hypotéky v roku 2008, ako v Írsku padajú ceny nehnuteľností a čo vedie cudzincov k tomu, aby nakupovali byty na Slovensku. O budúcom vývoji Petržalky sme sa rozprávali so starostom mestskej časti Milanom Ftáčnikom.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ivan Krechňák: Robiť niečo, čo máš rád, je na nezaplatenie
  2. Študuj ekonómiu na špičkovej škole a odštartuj svoju kariéru!
  3. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme
  4. Študuj na univerzite s viac ako 60 ročnou tradíciou!
  5. Študuj perspektívne programy!
  6. Mesto mladých čaká na teba: buď vysokoškolákom v Nitre!
  7. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID
  8. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov
  9. Petit Press a RegioMedia rozbiehajú spoločný predaj v regiónoch
  10. Volkswagen Tiguan: takto by malo vyzerať rodinné auto!
  1. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID
  2. Varso Tower od HB Reavis je najvyššou budovou v EÚ
  3. Dáma s pávím pierkom
  4. Slovensko zasiahla vlna nárastu dopytu po produktoch na kĺby!
  5. Spoznajte Olomouc – univerzitné mesto a svoju budúcnosť
  6. Získaj náskok pred štartom
  7. 2. ročník Social Awards Slovakia prichádza
  8. MetLife spustila online nahlasovanie poistných udalostí
  9. Minulý rok boli v priemere ukradnuté takmer tri autá denne
  10. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov
  1. Dovolenka v Egypte: Vyskúšali sme, ako sa aktuálne cestuje 18 101
  2. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme 12 614
  3. Ako vyzerá majetok Slovákov? Zvyšuje sa najmä z jedného dôvodu 8 880
  4. Séria dvoch príloh: Angličtina nielen pre maturantov 7 061
  5. V sobotu do bezpečného Ománu so zľavou 486 eur 6 838
  6. 10 vecí, kvôli ktorým do banky už chodiť nemusíte 6 545
  7. Príbeh Patrika Tkáča a J&T, Lidl verzus Tesco a investičné tipy 6 155
  8. Volkswagen Tiguan: takto by malo vyzerať rodinné auto! 5 998
  9. Zažite farebný Marakéš a hory Atlasu so slovenským sprievodcom 5 143
  10. Trnavská univerzita: 385 rokov akademickej excelentnosti 4 796
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Podnikateľ Michal Suchoba.

Ministerstvo spravodlivosti finišuje so žiadosťou o vydanie.

12 h

OĽaNO by volilo podstatne menej ľudí.

9 h
Komentár Zuzany Kepplovej

Zavolajte mi vedcov

Zuzana Kepplová, komentátorka denníka SME.

U Matoviča nepožívajú vedci a odborníci vyšší status ako v režime Fica.

16 h