Sobota, 24. október, 2020 | Meniny má KvetoslavaKrížovkyKrížovky

Právna poradňa - Paragrafy

Odpovedá JUDr. Hana Petránová Advokátska kancelária JUDr. Peter Petrán

S rodičmi by sme chceli vymeniť byty - ich trojizbový za náš jednoizbový. Ako sa líši kúpnopredajná zmluva od zmluvy o výmene? Rodičia nechcú nič doplatiť, rozdiel v cene nám chcú venovať ako dar.

Jarmila, Piešťany

Zámenná zmluva je právny inštitút, ktorý je veľmi podobný kúpnej zmluve. Právna úprava oboch zmluvných typov je obsiahnutá v ôsmej časti druhej hlavy Občianskeho zákonníka (§ 588 - § 611). Rozdiel medzi nimi je v tom, že pri kúpnej zmluve sa vec vymieňa za peniaze a pri zámennej zmluve vec za vec. Na zámennú zmluvu sa v zásade použijú všetky ustanovenia o kúpnej zmluve s výnimkou takých, ktoré by nezodpovedali povahe a účelu zámennej zmluvy (napr. ustanovenia o kúpnej cene).

Skryť Vypnúť reklamu

V prípade vašej výmeny bytov s rodičmi pôjde o kombinovanú zmluvu - zámennú (§ 611 Občianskeho zákonníka) a darovaciu (§ 628 Občianskeho zákonníka), ktoré môžu byť obsiahnuté v jednom spoločnom dokumente. Zmluva musí mať písomnú formu a podpisy všetkých zúčastnených strán na nej musia byť v súlade s ust. § 42 ods. 3 katastrálneho zákona úradne osvedčené, a to vzhľadom na skutočnosť, že každá zo strán sa považuje ohľadne veci, ktorú výmenou dáva - za predávajúcu stranu (a ohľadne vecí, ktorú výmenou prijíma - za kupujúcu stranu).

Pokiaľ ide o ďalšie náležitosti zmluvy, sú presne definované v už skôr spomenutom § 42 katastrálneho zákona (z. č. 162/1995 Z.z.) a pokiaľ ide o nehnuteľnosti v zákone č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vitajte v postapokalyptickom svete
  2. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  3. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  4. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  5. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  6. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  7. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  8. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  9. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  10. Zelená Bratislava
  1. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
  2. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
  3. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  4. Svet môžeme zlepšiť dobrými skutkami
  5. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  6. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
  7. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  8. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
  9. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  10. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  1. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 17 579
  2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 14 546
  3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 13 061
  4. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 032
  5. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 11 831
  6. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 11 528
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 529
  8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 752
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 647
  10. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 9 605
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu