Zásadný rozdiel medzi stavebnými úpravami v byte na ohlásenie a úpravami podliehajúcimi stavebnému povoleniu je ten, že stavebné povolenie povoľuje v byte i také úpravy, ktorými sa zasahuje do nosných konštrukcií bytového domu. Ohlásené stavebné úpravy možno začať iba po tom, ako stavebný úrad stavebníkovi písomne oznámi, že nemá námietky proti ohláseným stavebným úpravám - v prípade námietok zvyčajne stavebníkovi oznámi, že na ohlásené stavebné úpravy je potrebné stavebné povolenie a tieto práce možno začať až po právoplatnom stavebnom povolení.
Pri ohlásení musíte okrem svojich identifikačných údajov priložiť doklad preukazujúci vlastnícke alebo iné právo k bytu, stručný popis prác prípadne jednoduchý výkres bytu, pokiaľ mienite meniť jeho dispozíciu.
Pri stavebnom povolení je navyše potrebná aj projektová dokumentácia vypracovaná oprávnenou osobou obsahujúca zväčša statický posudok. Ten určuje, za akých podmienok možno urobiť zásah do nosných a obvodových múrov, panelov a stropov. Keďže tieto konštrukcie sú spoločnými časťami bytového domu, potrebujete pri zásahu do nich aj súhlas podielových spoluvlastníkov bytového domu a pri zmene funkčného využitia bytu i súhlas hygienika, prípadne požiarnika.
