i najvyšší.

Martin Varačka z oddelenia priemyselných parkov a logistiky spoločnosti Colliers International očakáva, že najneskôr o rok alebo dva sa regióny Košice a Prešov zahustia investormi, tak ako je to na západnom Slovensku. Potenciál východného Slovenska, kde je ešte dostatok pracovnej sily, je zrejmý. Podľa regionálnej manažérky Slovenskej agentúry pre rozvoj investícií a obchodu Oľgy Borošovej, tak ako sa to uvádza v správe SITA, na východ smerujú na Slovensku už etablovaní investori v rámci ďalšej fázy svojho rozvoja.

Nezostáva nič iné, ako súhlasiť. Prešovský región už teda konečne stojí na prahu boomu developmentu, ktorý by mohlo ešte významne umocniť dobudovanie diaľničného spojenia.

Na potenciál rastu samozrejme reaguje aj trh s bytmi - kde bude práca, tam rastie hlad po bytoch a teda zákonite aj ceny. Tie v Prešove medzimesačne vyskočili o viac ako dvetisíc korún za meter štvorcový u jednoizbových bytov. Najviac, o takmer tri a pol tisíca, sa zvýšili ponukové ceny trojizbových bytov, čo je iný vývoj, ako býva na Slovensku zvyčajné. Dôvodom môžu byť zatiaľ ešte z hľadiska príjmu prijateľné ceny veľkých bytov v regióne. Trojizbový byt v širšom centre mesta v pôvodnom stave kúpite za cenu o niečo málo viac ako dva milióny korún, na sídlisku dokonca za menej, ako za dva milióny.

Všetko sa však mení, ak porovnáme ponukové ceny bytov prerátané na meter štvorcový plochy za ostatný polrok. Prešovskí vlastníci predávali minulý mesiac byty o viac ako šesťtisíc korún za meter štvorcový drahšie ako v máji. Po Prešove najviac medzimesačne zdraželi veľké byty v Košiciach. Rozdiel medzi októbrovými a septembrovými ponukami bol vo východoslovenskej metropole u trojizbových bytov okolo dva a pol tisíca korún za meter štvorcový. Ponukové ceny teda znova citlivo a rýchlo reagujú na nové podmienky v regióne.

Autor: Martin Lazík, NARKS