Area RK pôsobí na slovenskom trhu už od roku 2000. V začiatkoch sa sústredila výlučne na sprostredkovateľskú činnosť. Skúsenosti, ktoré nadobudla na bežnom bratislavskom trhu s bytmi sa o niečo neskôr rozhodla zúročiť v prvom projekte novostavieb. Stále však ako predajca.
Investorské začiatky
Do projektu, ktorý budovalo Stavebné bytové družstvo Slovbyt vo Vrakuni teda vstúpila Area RK v roku 2002 ako exkluzívny predajca. Jej úlohou bolo zabezpečiť predaj zhruba 250 bytov. Na tomto projekte si preverili marketingové i obchodné schopnosti, ale aj možnosti hypotekárneho financovania. "Tento moment rozhodol o ďalšom smerovaní spoločnosti a jej profilovania sa nielen ako sprostredkovateľa, ale tiež aj ako investora," hovorí obchodný riaditeľ Area RK Tibor Tabery.
V júni 2005 spoločnosť rozbehla svoj prvý vlastný projekt rezidenčného bývania výstavbou 173 jedno, dvoj, troj a štvorizbových bytov v lokalite Vajnory - Šinkovské. Ten ukončili vlani v štvrtom kvartáli. Všetky byty z tohto projektu už dnes majú svojich majiteľov.
Meškanie v Senci
Takmer súčasne s výstavbou bytov vo Vajnoroch sa Area RK rozhodla preraziť aj mimo Bratislavy. V lete pred dvoma rokmi spoločnosť začala výstavbu obytnej zóny Senec - Pezinská ulica. Po jej dokončení pribudne v meste 244 bytov. Podľa Tibora Taberyho tento projekt priniesol firme aj prvé negatívne skúsenosti v investorskej oblasti. "Vzhľadom na opakované neplnenie dodávok a problémy s dodávateľom stavby naša spoločnosť vypovedala zmluvu o dielo. Následne sa zdržal celý harmonogram výstavby," uviedol obchodný riaditeľ. Proces dokončovania bytových objektov sa síce skomplikoval, ale momentálne sa už v bloku A odovzdávajú byty budúcim majiteľom.
Možnosti mimo Bratislavy
Obytná zóna v Senci je dôkazom toho, že sa spoločnosť nezaujíma len o hlavné mesto Slovenska. Slovenský realitný trh sa podľa obchodného riaditeľa Tibora Taberyho pomaly vyrovnáva, a tým vytvára príležitosti pre rozvoj aj tých lokalít, ktoré boli donedávna "absolútne nerentabilné". "Špecializujeme sa na obytné celky a sme pripravení ísť do projektu, ktorý vyhodnotíme ako rentabilný a zmysluplný v ktoromkoľvek meste," dodáva.
Naďalej predaj i vlastné projekty
Area RK sa však do budúcna chce profilovať dvomi smermi, v oboch plánuje ďalšiu expanziu. Popri činnosti klasickej realitnej kancelárie a sprostredkúvania kúpy a predaja bytov chce aj naďalej rozvíjať manažment vlastných investičných bytových projektov.
"Pracujeme na získaní ďalšieho vlastného projektu. Testujeme však aj možnosť ponúknuť naše sily pre potenciálneho developera alebo vlastníka projektu, ktorý nemá v Bratislave svoje kapacity a má záujem odstúpiť výkon marketingu, predaja, zmien a manažmentu profesionálnej firme," tvrdí Tibor Tabery.
V decembri tohto roku by mal byť dokončený v súčasnosti najvýznamnejší rezidenčný projekt spoločnosti Area RK - polyfunkčný bytový dom Rustica. Nachádza sa v bratislavskej mestskej časti Dúbravka a okrem 190 bytov po jeho dokončení v tejto lokalite pribudne aj občianska vybavenosť, pretože projekt zahŕňa aj jedenásť nebytových priestorov. Tie sa budú nachádzať na prízemí obytného domu Rustica.
Developer už predal všetky jedno a dvojizbové byty, pre ďalších záujemcov zostala však ešte zhruba tridsiatka väčších bytov s priestrannými terasami. V cene týchto bytov, ktorá napríklad pri trojizbových začína na sume 4,99 milióna korún, je už zahrnuté garážové státie v suteréne bytového domu.
