Nové kancelárie pribúdajú

Nové administratívne priestory, ktoré developeri dokončili, pred nedávnom začali alebo ešte len plánujú do roku 2010 v Bratislave stavať sa dajú rátať na stovky tisíc metrov štvorcových. Nachádzajú sa, respektíve budú sa nachádzať či už v administratívny

ch, alebo skôr v polyfunkčných komplexoch, prípadne v tesnom susedstve už zavedených alebo plánovaných obchodno-zábavných plôch, ktoré administratívnym vežiam polyfunkčnosť zabezpečia. Trend, ktorý nastolili veľkí hráči na trhu je teda zrejmý: kancelárie, ak majú nájsť svojich dobre platiacich nájomcov potrebujú komplexné služby, dobrú dostupnosť a s tým súvisiaci vysoký, najlepšie medzinárodný štandard.

Nasledujúci prehľad väčšiny veľkých rozostavaných alebo plánovaných projektov v hlavnom meste Slovenska je len čerešničkou na torte. Tak ako väčšina prieskumov v tejto oblasti jeho rozsah čo do počtu spomenutých budov limitovala zo strany niektorých spoločností ochota komunikovať. (ht)

Westend Square

Polyfunkčná administratívna budova, súčasť komplexu Westend Business Park, vyšší európsky štandard

Výstavba: 2007 až 2008

Počet podlaží: výškový objekt 3, 6, výškový objekt 16

Celková úžitková plocha v m2: neuvádza

Z toho kancelárie na prenájom v m2: neuvádza

Lokalita: Bratislava - Patrónka

Parkovacie plochy: 295 osobných vozidiel v suteréne na 4 podlažiach

Podmienky prenájmu:

Cena na m2/mesiac: neuvádza

Dĺžka prenájmu: neuvádza

Voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007 v percentách: neuvádza

Developer: J&T Real Estate

Výhradný zástupca: neuvádza

Správa nehnuteľností: neuvádza

Forum Business Center

Kancelárska budova s obchodnou pasážou na prízemí, kancelárie kategórie A.

Výstavba: 2008/2011 až 2010/2013

Počet podlaží: neuvádza

Celková prenajímateľná plocha v m2: 36 700

Z toho kancelárie na prenájom v m2: neuvádza

Lokalita: budova je situovaná na rohu Bajkalskej a Prievozskej ulice v lokalite Central Business District

Parkovacie plochy: 815

Podmienky prenájmu:

Cena na m2/mesiac: neuvádza

Dĺžka prenájmu: neuvádza

Voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007 v percentách: neuvádza

Developer: HB Reavis Group

Výhradný zástupca: HB Reavis Group

Správa nehnuteľností: neuvádza

EUROVEA

Polyfunkčný komplex - kancelárske priestory medzinárodného štandardu A, byty, hotel

Výstavba: 2. štvrťrok 2006 po 2. až 4. štvrťrok 2009 (1. fáza)

Celková rozloha v m2: 230 000 (1. fáza)

Celková prenajímateľná plocha v m2: 60 000 obchodné priestory a zariadenie pre voľný čas a zábavu a 60 000 kancelárske priestory, hotel a byty (1. fáza)

Z toho kancelárie na prenájom v m2: 24 000, Pribina Place

Lokalita: Pribinova ulica

Parkovacie plochy: podzemné parkovisko s 1729 miestami (najväčšie parkovisko v centre mesta).

Podmienky prenájmu: cena na m2/mesiac: v závislosti od veľkosti plochy, dĺžky prenájmu, požiadaviek na dodatočné úpravy priestorov a lokalizácie priestoru v rámci zóny. Pôjde o horný segment trhu

Dĺžka prenájmu: neuvádza

Voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007: neuvádza

Developer: Ballymore Properties, s.r.o.

Investor: Ballymore Eurovea, a.s.

Agenti: Cushman & Wakefield, Real Spektrum and Spiller Farmer

Správa nehnuteľností: neuvádza

DIGITAL PARK II.

Administratíva A kategórie a k nej pridružené doplnkové služby (stravovanie pre zamestnancov areálu, kaviarne, lekáreň a drobné obchody). Súčasť komplexu Digital Park.

Výstavba: 4. štvrťrok 2007 až 2. štvrťrok 2009

Počet podlaží: Sedem nadzemných, ôsme ustupujúce, dve podzemné

Celková prenajímateľná plocha v m2: 34 982 m2

Z toho kancelárie na prenájom v m2: 32 232 m2

Lokalita: Bratislava - Petržalka

Parkovacie plochy: 755 miest v podzemnej garáži, 235 na teréne (údaje za celý komplex)

Podmienky prenájmu:

Cena na m2/mesiac: neuvádza

Dĺžka prenájmu: neuvádza

Voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007: 15 % obsadenosť

Developer: Office Park s.r.o.

Výhradný zástupca: nie je

Správa nehnuteľností: údaj zatiaľ nie je k dispozícii

PANORAMA CITY

Polyfunkčný projekt, ktorého súčasťou budú byty, kancelárske priestory, kategória A, hotel úrovne 4*, terasa a námestie lemované terasou s reštauráciami, kaviarňami a park so zelenými plochami

Výstavba: 2006 až 2010

Počet podlaží: 39

Celková úžitková plocha v m2: 140 000

Z toho kancelárie na prenájom v m2: 10 000 (80 000 m2 byty a hotel)

Lokalita: v blízkosti Dunaja, nadväzuje na súčasnú výstavbu v tejto oblasti i na projekty ktoré sú vo fáze výstavby, ako Eurovea, budova Národného divadla, či Tower115

Parkovacie plochy: 2000

Podmienky prenájmu: Cena na m2/mesiac, dĺžka prenájmu, voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007: neuvádza

Developer: J&T Real Estate

Výhradný zástupca: neuvádza

Správa nehnuteľností: neuvádza

Twin City

Najväčší projekt svojho druhu v strednej Európe - administratívne budovy A kategórie, nákupné centrum, autobusová stanica, byty, hotel, zábava a relax

Výstavba: 2008 až 2011

Počet podlaží: 42

Celková prenajímateľná plocha v m2: 200 000

Z toho kancelárie na prenájom v m2: 60 000

Lokalita: Lokalita Twin City predstavuje hranicu medzi historickým centrom hlavného mesta a administratívnou zónou Bratislavy - City Business District.

Parkovacie plochy: neuvádza

Podmienky prenájmu:

Cena na m2/mesiac: neuvádza

Dĺžka prenájmu: neuvádza

Voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007 v percentách: 100

Developer: HB Reavis Group

Výhradný zástupca: neuvádza

Správa nehnuteľností: neuvádza

Apollo Business Center II

Komplex administratívnych budov nadväzujúci na Apollo Business Center, otvorené v marci 2005. Projekt je významnou súčasťou City Business District - administratívnej zóny Bratislavy

Výstavba: apríl 2006 až jeseň 2008

Počet podlaží: 7 alebo 16

Celková prenajímateľná plocha v m2: 79 010

Z toho kancelárie na prenájom v m2: 71 500

Lokalita: Prievozská ulica

Parkovacie plochy:1800

Podmienky prenájmu:

Cena na m2/mesiac: neuvádza

Dĺžka prenájmu: neuvádza

Voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007 v percentách: 100

Developer: HB Reavis Group

Výhradný zástupca: neuvádza

Správa nehnuteľností: neuvádza

Aupark Tower

Kancelárska budova, štandard A, možnosť využívania služieb susedného obchodného centra.

Výstavba: január 2006 až 1. štvrťrok 2008

Počet podlaží: 22

Celková prenajímateľná plocha v m2: 31 600

Z toho kancelárie na prenájom v m2: 31 600

Lokalita: Einsteinova ulica v bezprostrednej blízkosti Nového mosta

Parkovacie plochy: 2 600

Podmienky prenájmu:

Cena na m2/mesiac: neuvádza

Dĺžka prenájmu: neuvádza

Voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007 v percentách: neuvádza

Developer: HB Reavis Group

Výhradný zástupca: neuvádza

Správa nehnuteľností: neuvádza

RIVER PARK

Polyfunkčný projekt, ktorého súčasťou kancelárske priestory, 5-hviezdičkový hotel, bývanie, obchodná zóna

Výstavba: 2006 až 2008

Počet podlaží: neuvádza

Celková plocha podlaží v m2: 150 000

Z toho kancelárie na prenájom v m2: 35 000

Lokalita: Nábrežie Dunaja v tesnej blízkosti centra Bratislavy

Parkovacie plochy: viac ako 1 100

Podmienky prenájmu:

Cena na m2/mesiac: neuvádza

Dĺžka prenájmu: neuvádza

Voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007 v percentách: neuvádza

Developer: J&T Real Estate

Výhradný zástupca: neuvádza

Správa nehnuteľností: neuvádza

City Business Center III - V

Pokračovanie projektu City Business Center I - II. Budú ho tvoriť tri samostatné objekty - dva administratívne s obchodnou pasážou na prízemí a jeden bytový dom s 80 apartmánmi. Kancelárie kategórie A.

Výstavba: 2008 až 2010

Počet podlaží: 7

Celková prenajímateľná plocha v m2: 25 600

Z toho kancelárie na prenájom v m2: 18 000

Lokalita: Karadžičova ulica.

Parkovacie plochy: vyše 600

Podmienky prenájmu:

Cena na m2/mesiac: neuvádza

Dĺžka prenájmu: neuvádza

Voľné kancelárske plochy k 1. 3. 2007:neuvádza

Developer: HB Reavis Group

Výhradný zástupca: HB Reavis Group