BRATISLAVA. Silná koruna znižuje mesačné splátky úveru ľuďom, ktorí si zobrali hypotéku v eurách a majú príjmy v korunách. Podľa prepočtov VÚB je pri dnešnom kurze koruny splátka eurohypotéky približne o 200 korún nižšia.
Najviac na hypotékach v eurách získali ľudia, ktorí o ňu požiadali už pred niekoľkými mesiacmi. „V súčasnosti už veľkú časť posilnenia koruny máme za sebou a výhoda hypotéky v eurách je už menej zreteľná,“ povedal hlavný ekonóm ING Bank Ján Tóth.
Konverzný kurz by podľa analytikov mohol byť o 0,50 až jednu korunu nižší, ako je dnešný. Aktuálny kurz podľa centrálnej banky je 33,626 koruny za euro.
Záujem je najmä o úroky viazané na jeden rok
Hypotéky v eurách sú úročené nižšou sadzbou ako korunové úvery. Úroky pre eurohypotéky sa odvíjajú od sadzieb v eurozóne, a tie sú nižšie. „Rozdiel v úročení korunových a eurových hypoték je 0,7 percenta,“ povedala hovorkyňa VÚB banky Alena Walterová. Poplatky sú rovnaké. Najneskôr pri vstupe do eurozóny budú tieto sadzby rovnaké.
Podľa ekonómov sa dnes oplatí čerpať korunové hypotéky s úrokom viazaným na kratšiu lehotu. „Naopak, pri eurovej hypotéke je lepšia sadzba garantovná na päť rokov,“ povedal Dalibor Blažej z EuroFin Consulting. Eurová hypotéka sa neoplatí žiadateľom, ktorí spĺňajú podmienky na poskytnutie zvýhodnenej hypotéky pre mladých. Štátna podpora sa vzťahuje len na korunové hypotéky.
Úročenie korún a eur sa približuje
Očakávaný vstup Slovenska do eurozóny znamená, že úrokové sadzby, ktorými sa úročia slovenské koruny, sa postupne budú približovať nižším eurovým sadzbám. Základná sadzba v eurozóne je dnes 3,75 percenta. „Podľa prognóz by sa do leta 2008 mohla zvýšiť o 50 bodov,“ povedal Tóth. Úročenie korún a eur by mohlo byť na rovnakej úrovni najneskôr budúci rok v lete, keď sa bude určovať konverzný kurz.
Hypotéku v eurách dnes ponúkajú VÚB, HVB Bank a ČSOB. Uvažujú o nej aj ďalšie banky.
Mesačné splátky
Mnohí klienti, ktorí majú hypotéku v eurách, ju dnes splácajú lacnejšie. „Napríklad klient, ktorý si 19. februára požičal milión korún na 15 rokov a má mesačnú splátku 8536 korún, po mesiaci stále dlží banke 996,6 tisíca korún,“ povedal Dalibor Blažej z EuroFin Consulting. V ten deň bol v banke stredový kurz 34,29 koruny za euro. Pri eurohypotéke má klient mesačnú splátku 8288 korún (vrátane nákladov na výmenu korún za eurá). Dňa 19. marca bol stredový kurz 32,80 koruny za euro. Po prvej splátke je zostatok dlhu 29 058 eur, teda 953,1 tisíca korún.
