Kúpila som byt prostredníctvom realitnej kancelárie. Majiteľov som odhlásila z trvalého pobytu (odmietali sa odhlásiť a vôbec sa dohodnúť). Na policajnej stanici ma informovali, že je tam nahlásená ešte jedna osoba (konateľ nejakej spoločnosti), ktorá má v mojom byte trvalý pobyt. Pokiaľ neviem jeho rodné číslo, nemôžem ho ale odhlásiť. Ako zistím, kto to je, aby som ho mohla odhlásiť?
Tina, Bratislava
Pri predaji bytu je obvyklou praxou, že predávajúci zabezpečí, aby na prevádzanej nehnuteľnosti neviazli žiadne ťarchy ani práva tretích osôb. Práve takouto treťou osobou zrejme bude aj vami spomínaný konateľ. Vychádzam z toho, že pri zakladaní svojho trvalého pobytu v predmetnom byte, tento konateľ musel v súlade so zákonom č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov SR a registri obyvateľov SR predložiť doklad o oprávnení užívať byt. Pravdepodobne predložil nájomnú zmluvu, ktorú uzatvoril s bývalými vlastníkmi. Tu si vás dovoľujem upozorniť na skutočnosť, že nadobudnutím vlastníckeho práva k bytu ste vstúpili do všetkých práv, povinností a zmluvných vzťahov svojich predchodcov, ktoré sa vzťahujú k prevedenej nehnuteľnosti. S tým súvisí aj potenciálna možnosť vzniku problému týkajúceho sa nároku nájomcu na poskytnutie bytovej náhrady (v prípade, ak ide o nájom bytu na dobu neurčitú). To je však osobitný aspekt veci, ktorý nemá priamu súvislosť s vašou otázkou.
Vráťme sa teda k vášmu listu. Píšete, že jedinou prekážkou, ktorá vám bráni odhlásiť túto osobu, je neznalosť jeho rodného čísla. Predpokladám, keďže ste uviedli, že ide o konateľa obchodnej spoločnosti, že vám je známe meno a priezvisko tejto osoby a názov spoločnosti. Odporúčam vám preto, aby ste si z príslušného obchodného registra zabezpečili výpis tejto spoločnosti (nie internetový), v ktorom údaj o rodnom čísle konateľa zistíte. Za výpis zaplatíte formou kolkov 200 Sk (položka 24b Sadzobníka súdnych poplatkov podľa zákona č. 71/1992 Zb. o súdnych poplatkoch a o poplatku za výpis z registra trestov v platnom znení).
Na záver by som ešte chcela dodať, že skutočnosť, že je niekto prihlásený niekde na trvalý pobyt, nezakladá pre takúto osobu nijaké právo k bytu ani k jeho vlastníkovi. Inštitút trvalého pobytu má iba evidenčný charakter.
