Streda, 24. február, 2021 | Meniny má MatejKrížovkyKrížovky
FINANČNÁ PORADŇA

Hypotéky: na čo sa pýtate

Odpovedá Viktor Dřízga, hypotekárny poradca VÚB banky

Dočítala som sa o zvýhodnených hypotekárnych úveroch pre mladých. Jednou z podmienok je vraj, že môj mesačný príjem nemôže presiahnuť 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy. Ak mám mzdu (plat za hlavný pracovný pomer) a popri tom som si zarobila ako sprostredkovateľka druhého piliera, zarátavajú sa oba príjmy? Z akého obdobia sa vypočítava priemerný mesačný príjem? Monika, Nitra

- Príjem sprostredkovateľa je zdaniteľným príjmom, preto takýto klient má povinnosť podať daňové priznanie a predložiť ho banke. Na jeho základe sa určí, či má nárok na zvýhodnený hypotekárny úver. Podstatná je výška priemerného hrubého mesačného príjmu za predchádzajúci kalendárny rok.

Skryť Vypnúť reklamu

Ak som zdedila časť bytovky po otcovi, neovplyvňuje to moju žiadosť o zvýhodnený úrok na hypotekárny úver pre mladých? Monika, Nitra

- Tento príjem pri posudzovaní žiadateľa banka neberie do úvahy.

Môže byť žiadateľom o hypotéku len jeden z manželov samostatne? Milan, Sečovce

- V prípade, ak manželia nemajú rozdelené bezpodielové spoluvlastníctvo manželov musia žiadať o hypotekárny úver obaja spoločne. V opačnom prípade môže ako žiadateľ vystupovať len jeden z manželov samostatne.

Ak o úver žiadajú spolu, musí každý z nich preukázať svoj príjem? Milan, Sečovce

- Ak na splácanie úveru postačuje len jeden z príjmov manželov, druhý manžel nemusí preukazovať svoj príjem. Navyše, niektoré banky dnes ponúkajú aj hypotekárne úvery bez dokladovania príjmu. V takom prípade nemusí žiadateľ vôbec dokladovať svoj príjem, stačí ak podpíše prehlásenie o tom, že je schopný úver splácať.

Skryť Vypnúť reklamu

Môže o hypotéku požiadať aj cudzí štátny príslušník? Reed, Bratislava

- Môže a pritom ani nemusí mať trvalý pobyt v Slovenskej republike. Ako zabezpečenie úveru však musí banke poskytnúť tuzemskú nehnuteľnosť.

Akceptuje banka príjmy žiadateľa zo zahraničia? Reed, Bratislava

- Áno, ak ide o preukázateľný príjem z legálnej práce v zahraničí na základe pracovného povolenia. Preukazovanie príjmu z jednotlivých krajín sa posudzuje individuálne, vždy však musí byť predložená pracovná zmluva a potvrdenie o výške príjmu. Pre väčšinu krajín je potrebné aj predloženie pracovného povolenia.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME

Inzercia - Tlačové správy

  1. Prenosná 230V zásuvka Nexus Escape
  2. Geis pomáha zvládať komplikácie v cezhraničnej preprave
  3. Ivan Krechňák: Robiť niečo, čo máš rád, je na nezaplatenie
  4. 10 vecí, kvôli ktorým do banky už chodiť nemusíte
  5. Študuj aj popri zamestnaní! Moderná vysoká škola!
  6. Slováci radi investujú do realít. Fondy im to umožňujú
  7. Know-how študenta: Zažiť, získať prax a spoznať svet
  8. Aj vám chýba voňavá a chutná káva?
  9. Manažér, Redaktor, Psychológ či Vedec? MY sme READY – a TY?
  10. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov
  1. 2. ročník Social Awards Slovakia prichádza
  2. MetLife spustila online nahlasovanie poistných udalostí
  3. Minulý rok boli v priemere ukradnuté takmer tri autá denne
  4. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov
  5. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme
  6. Petit Press a RegioMedia rozbiehajú spoločný predaj v regiónoch
  7. Aj vám chýba voňavá a chutná káva?
  8. Moruša – Málo známa a predsa účinná
  9. Volkswagen Tiguan: takto by malo vyzerať rodinné auto!
  10. Ivan Krechňák: Robiť niečo, čo máš rád, je na nezaplatenie
  1. Dovolenka v Egypte: Vyskúšali sme, ako sa aktuálne cestuje 18 445
  2. Ako vyzerá majetok Slovákov? Zvyšuje sa najmä z jedného dôvodu 10 676
  3. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme 8 051
  4. V sobotu do bezpečného Ománu so zľavou 486 eur 6 686
  5. 10 vecí, kvôli ktorým do banky už chodiť nemusíte 6 381
  6. Príbeh Patrika Tkáča a J&T, Lidl verzus Tesco a investičné tipy 6 207
  7. Séria dvoch príloh: Angličtina nielen pre maturantov 5 934
  8. Volkswagen Tiguan: takto by malo vyzerať rodinné auto! 5 595
  9. Zažite farebný Marakéš a hory Atlasu so slovenským sprievodcom 5 085
  10. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 4 565
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Prezident Macron a premiér Matovič počas stretnutia v Elyzejskom paláci.

Sledujúc štýl vládnutia premiéra Matoviča sa obávam, že imidžový problém tu s nami ostane.

22. feb
Premiér Igor Matovič počas tlačovej konferencie.

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 298-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 6 775 obetí. Opatrenia riadi covid automat.

16 h
Český premiér Andrej Babiš.

Zavrieť sa majú všetky obchody okrem predajní potravín a lekární.

3 h