Od nového roku môžu žiadať 1,4 až 1,5 milióna korún, čo je o polovicu vyššia suma ako doteraz. V tomto roku si rodiny mohli z fondu požičať 700-tisíc až milión korún. Hranicu určuje aj celková cena bytu, úver totiž nemôže presiahnuť 80 percent jeho ceny.

Najnižšie úroky z pôžičiek pre mladých zasa klesnú zo súčasných troch na dve percentá. Mladá rodina bude platiť mesačne za najvyššiu možnú pôžičku od 4500 do 5500 korún pri pôžičke na 30 rokov podľa toho, či kupuje byt v novostavbe, v rozostavanej bytovke, alebo sa rozhodne stavať rodinný dom.

Úročenie pôžičky od štátu klesne

Mladí ľudia alebo rodiny budú mať aj výhodnejšie úročenie. Pri výstavbe bytu v paneláku budú mať minimálnu sadzbu o 1,5 percenta nižšiu ako staršie rodiny.

Doteraz mohli získať záujemcovia na výstavbu bytu v paneláku 700-tisíc korún, v ďalšom roku to bude milión korún. Rodina, kde jeden z manželov má najviac 35 rokov, však v tomto prípade môže získať zvýhodnený úver až do výšky 1,4 milióna korún.

Najvyššiu sumu 1,5 milióna bude požičiavať fond tým, čo kúpia byt v už postavených novostavbách.

Pri stavaní rodinných domov mladí do 35 rokov nebudú zvýhodnení. Naďalej na rodinný dom možno získať od fondu až milión korún, úrok sa však zvýši na 3,5 percenta.

Starší žiadatelia ako 35 rokov musia počítať s nižšími pôžičkami a tvrdšími podmienkami. Znamená to, že úvery musia splatiť skôr a úrok im stúpne z doterajších troch na 3,5 percenta.

Podmienka príjmu

Fond poskytuje pôžičky na 30 rokov za zvýhodnený úrok, ktorý je nižší, ako sú úroky pri hypotékach z bánk. Úver môžu získať rodiny s príjmom do tri a pol násobku životného minima. V praxi to znamená, že pôžičku fondu môže získať slobodný žiadateľ, ak zarába menej ako 17 430 korún mesačne. Ak ide o rodinu s dvoma deťmi, tak musí mať príjmy do 45 500 korún mesačne.

Mladé rodiny môžu splácať úver 30 rokov, teda o desať rokov dlh­šie ako v prípade žiadateľov starších ako 35 rokov.

Žiadateľ však musí preukázať aj to, že na účel, na ktorý si pýta peniaze, má k dispozícii vlastné zdroje vo výške aspoň 20 percent z obstarávacej ceny nehnuteľnosti. Do úvahy pripadá hotovosť, stavebný úver, ráta sa aj zakúpený stavebný materiál.

Ručiť za úver sa dá dvoma ručiteľmi alebo nezaloženou nehnuteľnosťou, ktorej hodnota nemôže byť nižšia než 1,5-násobok výšky úveru. O pôžičku z fondu môžu žiadať zamestnanci aj živnostníci. Zamestnanec v žiadosti uvádza priemerný čistý mesačný zárobok za predchádzajúci štvrťrok. Živnostník zase uvádza priemerný mesačný čistý príjem z podnikania v predchádzajúcom roku (v ďalšom roku to je za rok 2006).

Štátna bonifikácia hypotekárnych úverov

*Banky znížia zvýhodneným klientom úrok o ďalšie 1 %.

Aktuálne úročenie hypoték (v %)

*Sadzba fixovaná na 4 roky **6-mesačný Bribor Zdroj: banky

Podmienky úverov zo Štátneho fondu rozvoja bývania
(od 1. januára 2007, pre fyzické osoby, nepodnikateľov)

Poznámka: Žiadatelia z detských domovov majú mäkšie podmienky. Zdroj: ŠFRB
* Od nového roka sa určuje úroková sadzba ako časť základnej úrokovej sadzby Národnej banky Slovenska.