za prácou do väčších miest, bývajú v prenajatých bytoch. Život v podnájme má svoje plusy aj mínusy. Nevýhodou je to, že sa môžete ocitnúť v podnájme s cudzími ľuďmi, s ktorými si nebudete rozumieť, výhodou zase to, že zaplatíte dohodnutú sumu a viac vás nemusí zaujímať. O väčšie opravy
v byte sa postará majiteľ.
Ak vlastníte starší byt, musíte pravdepodobne uvažovať nad rekonštrukciou - či ho plánujete prenajať, alebo bývať v ňom
s rodinou. Čo myslíte, koľko vás to bude stáť?
To je bežná cena
Záleží na tom, či sa chystáte skoncovať so starou maľovkou či tapetami vlastnoručne, alebo sa na takúto robotu necítite. Vystierkovať či vymaľovať byt, nemusí byť až také drahé - ak sa rozhodnete pre svojpomocné práce. Jedna izba s rozlohou 20 štvorcových metrov vás vyjde približne na tisíc korún - asi toľko vás bude stáť materiál. Ak si ale zavoláte odborníka (maliara), môžete v Bratislavskom kraji za jednu izbu zaplatiť až päťtisíc korún. V tejto cene je zahrnutá aj práca. A ak sa rozhodnete pre nové podlahy alebo okná, výdavky sa zvyšujú.
Ak bývate v staršom byte, najviac zaplatíte za rekonštrukciu sociálneho zariadenia. Záleží pritom na kvalite pôvodných materiálov - v starších bytových domoch je niekedy potrebné vymeniť aj vodoinštalácie a odpady, mnoho starších bytov v panelákoch má umakartové jadro, ktoré okrem estetického zážitku ponúka aj vynikajúci prenos zvukov od susedov. Najlepšie je odstrániť ho a chýbajúce priečky domurovať, s tým je spojené aj položenie dlažby, obkladov a často aj výmena sanity. Vaňa či sprchový kút tiež vyžadujú nemalé finančné prostriedky.
Prepáčte, susedia,
prerábame
Skôr ako začnete prerábať kúpeľňu a toaletu, vybavte si povolenie a informujte susedov, že im niekoľko dní budete búchať.
Aj keď približne viete, ako by mala vaša nová kúpeľňa vyzerať
a nechystáte žiadne zázraky, môže vám pomôcť návšteva kúpeľňového štúdia - väčšina z nich vám vypracuje vizualizáciu zariadenia podľa vašich predstáv bezplatne. A hovorí sa predsa: dvakrát meraj a raz strihaj.
Keď už viete, čo chcete, a máte aj nakúpený materiál, je načase rozhodnúť sa, či budete rekonštruovať svojpomocne alebo prizvete odborníka prípadne firmu, ktorá vám zabezpečí kompletné služby. Firma vás bude stáť nemalé peniaze, ale odvedená práca bude kvalitná. A ak by ste s vykonanou prácou neboli spokojní, môžete služby reklamovať, ak ste to nezabudli zakotviť v dohode.
Dobrá rada nad zlato
Vypracovali ste si už na rekonštrukciu cenovú kalkuláciu? Vynásobte ju dvoma. Taká bude totiž konečná suma. Určite ste totiž zabudli zarátať mnohé položky a až pri práci zistíte, že potrebujete omnoho viac tehál ako ste vypočítali, alebo ste neodhadli množstvo obkladačiek.
Keď počujeme slovo rekonštrukcia, väčšina z nás si predstaví krásnu novú kúpeľňu s vírivou vaňou, samostatným sprchovacím kútom, taliansky obklad
a chrómované batérie. Ani náhodou nám nepríde na um, že pri svojpomocných úpravách budete musieť nakúpiť aj stúpačkové ventily, vodovodné a odpadové rúry, elektroinštalačný materiál a tak ďalej. Kde je možné takýto materiál nakúpiť najlacnejšie? Všetko pod jednou strechou nájdete
v Baumaxe, Hornbachu, Tescu, alebo predajni Obi, prípadne
v iných špecializovaných predajniach. Väčšina z nich ponúka možnosť nepoužitý tovar vrátiť. Vyhnete sa tak zbytočne vyhodeným peniazom za niečo, čo nepotrebujete.
Koľko vás bude teda rekonštrukcia vlastne stáť? Pozrite si tabuľku, v ktorej nájdete nielen cenu jednotlivých odborných prác, ale aj to, ako by mali po sebe nasledovať. Uvádzané čísla sú priemerné hodnoty získané z informácií remeselníkov (murárov, vodoinštalatérov a elektrikárov), ktorí pracujú na základe živnostenského oprávnenia v Bratislavskom kraji. Ceny sú orientačné, nevzťahujú sa na kúpeľne s rozlohou väčšou ako 6 štvorcových metrov a musíte si
k nim pripočítať sumy za zariadenie a materiál podľa vášho výberu.
KRISTÍNA NOGOVÁ
KALKULÁCIA REKONŠTRUKCIE JADRA * Búracie práce starého jadra 300 Sk/hodinu
* Odvoz odpadu 1000 Sk/tona
* Dovoz materiálu 15 Sk/km
* Vymurovanie nových stien 150 Sk/m
2
* Montáž nového rozvodu teplej a studenej vody, kanalizácie
* vodomery (teplá, studená voda) 1200 (2 ks)
* spojky na vodomery (spotreba cca 10 ks) 50 (1 ks)
* príprava vývodov na jednotlivé kusy sanity 4000 Sk (ks)
(cena za jeden kus - umývadlo, vaňu, práčku,
záchod, bidet - a sú v nej započítané aj náklady
na prácu a materiál pri montáži a kompletáži
týchto zariaďovacích predmetov.
* murárske práce (závesný záchod) 1000 Sk/kus
* Montáž nového elektrického rozvodu - cena sa stanoví v závislosti od náročnosti požiadaviek zákazníka
* Kúrenie
* rebríkový radiátor 3000 Sk/kus
(v cene nie je zahrnutá cena práce)
* Príprava stien na obkladanie
* obmurovanie stúpačky, prímurovky v kúpeľni 1500 Sk
* strop 50 Sk
* izolácia a následná betonáž podlahy 120 Sk/m
2
* omietanie, betonáž 100 Sk/m
2
* Obkladanie v závislosti od obkladu
(viac sa platí za diagonálne uloženie,
listely, mozaiky) od 300 Sk /m
2
* Kompletáž
* osadenie vane, sprchového kútu, umývadla, WC (bidetu) batérií, cena je zarátaná v ponuke vodárskych prác - komleptáž + kompletáž elektroinštalácie (vypínače, svetlá a pod.)
* Osadenie zárubní a dverí 1200 Sk/kus
