Vinkulácia v podstate predstavuje založenie pohľadávok, ktoré vzniknú pri poistnej udalosti krytej poistením. Nárok na poistné plnenie pri bežnej poistke vzniká poistenému. Ak však ide o vinkuláciu, v prípade výskytu poistnej udalosti (napr. zhorí dom), poisťovňa nevyplatí poistnú sumu poistenému (t. j. majiteľovi domu), ale banke, ktorá mu na kúpu domu poskytla úver.

Vinkulácia je pre banku ďalším zabezpečením úveru pre prípad, keď nastanú nejaké neočakávané udalosti. V takomto prípade môže banka dosiahnuť splatenie úveru zo súm vyplatených z pois- tenia skôr, než predajom založenej nehnuteľnosti (samozrejme, pokiaľ tieto sumy na splatenie úveru postačujú). Vinkulácia poistenia a poistenie vôbec slúži i na ochranu dlžníka, ktorý tak nemusí prísť o svoju nehnuteľnosť. (do)