K eď na konci minulého desaťročia prišli slovenské banky s ponukou hypotekárnych úverov, finanční konzultanti ich odporúčali najmä klientom s vyššími príjmami. Väčšine záujemcom, ktorí vtedy hľadali možnosti na financovanie bývania, odporúčali ešte sporiť si naň pomocou stavebného sporenia. Zvyšujúca sa životná úroveň a jednoduchšie podmienky na získanie hypotekárneho úveru urobili postupom času aj z hypoték dostupný produkt pre tých, čo riešia problém financovania vlastného bývania.
Napriek tomu, že banky lákajú zákazníkov na jednoduché vybavenie úveru, hypotekárny úver stále ostáva jedným z najzložitejších bankových produktov. Spojenie medzi klientom a bankou je v tomto prípade na dlhé obdobie a ten, kto o úver žiada si musí uvedomiť, že nadchádzajúci dlhý úsek jeho života bude aj v spojení s bankou, ktorú si vybral.
Záujem o úvery na bývanie bol aj tento rok vysoký. Podľa riaditeľa odboru hypotekárnych úverov Tatra banky Marcela Murániho okrem skutočnosti, že v minulom roku bola historicky najnižšia úroková miera, záujem o hypotéky podporili aj doplnkové služby bánk. Napríklad využitím možnosti ohodnotenia zakladanej nehnuteľnosti prostredníctvom banky sa znížili celkové náklady klienta na vybavovanie hypotekárneho úveru.
V tabuľke 1 je vývoj na slovenskom hypotekárnom trhu od začiatku tohto roku do konca júla. Za toto obdobie počet uzavretých zmlúv vzrástol o viac ako jedenásť percent a celková výška schválených hypotekárnych úverov o viac ako šestnásť percent. Dynamika rastu hypotekárneho trhu je teda vysoká, pričom rastie aj objem prostriedkov schválených na jednu zmluvu.
Podľa Murániho je súčasný vzostupný trend v oblasti hypotekárnych úverov dlhodobo udržateľný, čomu zodpovedajú aj makroekonomické údaje. V roku 2005 sa pomer hypoték k hrubému domácemu produktu pohyboval zhruba na úrovni štyroch percent, zatiaľ čo vo vyspelých ekonomikách je tento ukazovateľ až na hladine 40 %, pričom
v niektorých štátoch sa tento pomer medzi hypotékami a HDP vyšplhal až na 80 %. Z toho vyplýva, že naďalej existuje priestor na pokračovanie vzostupného trendu. Ak bude hospodársky rast v slovenskej ekonomike pokračovať, možno očakávať - v absolútnych číslach - ešte vyššie tempo medziročného rastu hypotekárnych úverov. (vj)
Tak ako nám vekom pribúdajú vrásky, rastie aj náš majetok. Trvá roky kým ho nadobudneme, ale často stačí okamih, aby sme oň prišli. Roky, niekedy aj desaťročia snahy o zlepšenie a skvalitnenie života môžu vyjsť nazmar. Prírodné živly, snaha iných ľudí o ľahké obohatenie sa, alebo naša nepozornosť nás môže ľahko pripraviť o veci, bez ktorých si už ne-vieme predstaviť náš život. Ich opätovné získanie často trvá dlhý čas a pridá nám nejednu vrásku na tvári.
Poistenie majetku nám ho pred stratou bezprostredne nechráni. Keď však z nejakých dôvodov o majetok, ktorý sme mali poistený dobrou poistkou prídeme, dostaneme späť podstatnú časť jeho hodnoty. Táto finančná hotovosť prispeje k zmierneniu našej škody a pomôže nám vybudovať si novú materiálnu základňu našej ďalšej existencie.
Za základné druhy poistenia, ktoré v dostatočnej miere ochránia majetok, možno považovať poistenie bytu alebo rodinného domu (teda poistenie nehnuteľnosti) a poistenie domácnosti (teda poistenie prevažne hnuteľných vecí v domácnosti).
Pri poisťovaní bytu alebo rodinného domu by sa každý záujemca mal informovať prinajmenšom o niekoľkých základných parametroch poistného produktu, aj keď úplne ideálne by bolo podrobne si preštudovať celé poistné podmienky a zmluvné dojednania a nechať si vysvetliť všetky nejasnosti.
Čo je teda najdôležitejšie pri uzatváraní poistnej zmluvy? Aspoň v základných rysoch sa to dozviete v druhej časti našej prílohy. (vj)
