Čo je americké, to musí byť dobré. Ešte pred niekoľkými rokmi si to myslel takmer každý. Hoci boom amerických vecí na Slovensko už poľavil, až teraz sa k nám dostávajú americké hypotéky. Nejde pritom o hypotéky, ktoré by tu poskytovali americké banky, ale o bezúčelové spotrebné úvery, za ktoré sa ručí nehnuteľnosťou. Americké sú preto, lebo v Spojených štátoch amerických sú najviac rozšírené.
Kým klasická hypotéka slúži na financovanie bývania, americká sa môže použiť na čokoľvek. Klient nemusí banke preukazovať, na čo vynaložil požičané peniaze. S obyčajnými hypotékami majú americké spoločný predovšetkým nízky úrok a dlhú lehotu splatnosti. Niektoré banky ponúkajú americké hypotéky za rovnaký úrok ako klasické. Kým na bezúčelových spotrebných úveroch sa úroky pohybujú okolo desiatich percent, pri amerických hypotékach je to okolo šesť percent.
Banky môžu pri týchto úveroch ponúknuť nižšie úroky, pretože klient ručí nehnuteľnosťou. To znamená, že ani keby nemal na splátky, banka nepríde o svoje peniaze.
Prostredníctvom americkej hypotéky si možno požičať aj oveľa viac peňazí ako pri bezúčelovej pôžičke. Väčšinou je to minimálne milión korún. Viaceré banky nemajú hornú hranicu úveru vôbec obmedzenú a závisí len od hodnoty založenej nehnuteľnosti a príjmov žiadateľa. Jednotlivé ponuky bánk sa najviac líšia v tom, koľko percent z hodnoty založenej nehnuteľnosti klientovi požičajú. Najmenej dostanú záujemcovia v UniBanke. Tu im požičajú len 60 percent z hodnoty nehnuteľnosti, ktorú zakladajú v prospech banky.
Naopak 100 percent z hodnoty neh-nuteľnosti môžu dostať žiadatelia v Dexia banke a vo VÚB banke. Všetky banky okrem Ľudovej požadujú, aby klient zdokladoval svoj príjem. Ľudovej banke stačí, ak vyhlási, že zarába dosť na to, aby mohol úver splácať. Požičať si takto možno až milión korún. Banky začali ponúkať americké hypotéky len minulý rok. Potvrdzujú však, že je o ne veľký záujem. "Záujem o tento produkt stále rastie najmä z dôvodu výhodnej úrokovej sadzby, nízkych poplatkov a možnosti použiť úver na čokoľvek," hovorí Katarína Keračíková z Dexia banky. Rovnako sa vyjadrujú predstavitelia ostatných bánk. Predpokladajú, že túto pôžičku bude využívať čoraz viac ľudí.
(pcs)
