Prenajať les možno štátnym lesom, alebo niektorým iným neštátnym subjektom - družstvám, obciam, mestu, urbariátom a iným. Menej kvalitné lesy môžu poskytovať útočisko lesnej zveri. Tie si radi prenajímajú poľovnícke zväzy. Najatraktívnejší na prenájom je dubový les v čase rubnej zrelosti. Rubná zrelosť duba sa pohybuje od 140 do 160 rokov. Žiadaný je aj les smrekový a bukový. Najvhodnejšie je prenajať les na obdobie trvania lesného hospodárskeho plánu, čiže desať rokov.

Cena nájmu

Je vecou dohody oboch strán. Záleží od štruktúry a produktivity lesa. Ak zdedíte sto hektárov lesa, ktorý je vo veku od desať do tridsať rokov, prenájomca by sa hľadal asi ťažko, pretože profit z neho je v súčasnosti minimálny.

Ak máte les, kde sú staršie stromy, ktoré sa dajú ťažiť už v súčasnosti, ale aj mladšie porasty, nájom sa vyráta podľa súčasného stavu. V podstate sa urobí bilancia predpokladaných nákladov a výnosov a ak je zisk, ten tvorí základ pre výpočet prenájmu. Prenájom v naturáliách je v prípade lesa neobvyklý.

Čo ovplyvňuje cenu prenájmu?

Veková štruktúra lesa

Od nej závisí, či sa v lese budú uskutočňovať rubné ťažby, previerky, alebo výchovné ťažby, z ktorých je profit nižší. V prvopočiatkoch takmer žiadny, lebo sú tam len náklady.

Druh drevín

Ak sa v lese nachádzajú kroviny, ako agát, hraby a podobne, je cena nižšia ako pri lese, kde je smrečina.

Kategória lesov

Je rozdiel, či les je v kategórii hospodárskych lesov, ktorých drevo je určené na ťažbu, alebo lesy sa nachádzajú v ochranných pásmach, napríklad v Tatrách. V chránených lesoch sú niektoré činnosti obmedzené, alebo dokonca zakázané.

Čo má obsahovať zmluva o nájme?

Presné meno a adresu užívateľa lesa

Predmet a účel nájmu

Zmluva má obsahovať presný opis lesa a jeho výmeru, informácie o vlastníkovi lesa a výpis z katastra.

Podmienky nájmu

Stanovujú podmienky využitia lesa. Môže sa stať, že nájomca vyťaží v lese viac, ako mu povoľuje lesný hospodársky plán, alebo inak znehodnotí les, čím poruší zákon. V zmluve by malo byť zakotvené, že zavinenú škodu uhradí a dá les do pôvodného stavu. Poškodenie prenajatého majetku je dôvodom na vypovedanie zmluvy.

Zmluva by mala obsahovať aj klauzulu, podľa ktorej by nájomca nemohol prenajímať les inému subjektu.

Lehotu nájmu

Tá je minimálne desať rokov. Lesný hospodársky plán, ktorý stanovuje, ako sa s konkrétnym lesom môže naložiť, je vytvorený na desať rokov.

Výpoveď nájmu

Podľa zákona možno vypovedať zmluvu len písomne. Ak je uzavretá na určitý čas, musí sa tak urobiť rok pred vypršaním nájmu.

Výšku nájmu

Udáva sa v korunách, ak sa však obidve strany rozhodnú stanoviť ju v naturáliách, treba špecifikovať množstvo a druh.

Časť zmluvy o výške nájmu by mala obsahovať aj klauzulu o úprave ceny v zmysle inflácie.