3 HypoVariabil - novinka v ponuke - hypotekárny úver s variabilným splácaním - to znamená, že klient si sám môže určiť, akú výšku splátky bude platiť počas celej lehoty splácania úveru. Pri hypotekárnom úvere HypoVariabil+ si klient môže na začiatku splácania úveru zvoliť nižšie splátky a neskôr ich zvýšiť. Úver je určený napríklad pre mladých ľudí, ktorí predpokladajú postupne zlepšovanie svojej finančnej situácie (napríklad profesijným postupom, návrat z materskej dovolenky a pod.), a preto im vyhovuje platiť najskôr nižšie splátky úveru. Opačný postup je pri úvere - HypoVariabil-. Klient spláca hypotéku najskôr vyššími splátkami v porovnaní so štandardnými splátkami a tie sa mu v druhom období splácania znížia.
3 Okrem štandardnej hypotéky možno vybrať aj niektorý zo špeciálnych typov hypoték.
3 Hypotekárny úver na kúpu nešpecifikovanej nehnuteľnosti - banka klientovi schváli hypotekárny úver aj bez konkrétnej nehnuteľnosti. Hľadať vhodný byt či dom potom môže klient pol roka, pričom už má pripravené zdroje financovania novej nehnuteľnosti.
3 Hypotekárny úver pre mladých - je určený pre klientov do 36 rokov, ktorí sú na začiatku svojej profesijnej kariéry, resp. ešte sa na ňu pripravujú. To znamená, že ešte nemajú žiadny vlastný príjem alebo ich príjem nepostačuje na splátku hypotekárneho úveru. V takomto prípade sa spoluzakladateľom stáva rodič, ktorý preberá záväzok splácania úveru.
3 Hypotekárny úver na budúcu investíciu do nehnuteľnosti je zase určený pre klientov, ktorí v krátkom časovom období chcú uskutočniť modernizáciu, zmenu dokončených stavieb alebo údržbu nehnuteľnosti. V čase podania žiadosti o úver však klient nemá všetky doklady, týkajúce sa realizácie investičného zámeru (projekt, stavebné povolenie, zmluva o dielo a pod.). Po schválení úveru si klient už môže dohodnúť a uzatvoriť zmluvy s dodávateľmi a ihneď realizovať svoj zámer.
Tatra banka
3 Hypotekárny úver - je účelovo viazaný, vhodný na účely bývania - či už na jeho zabezpečenie alebo skvalitnenie.
3 Bezúčelový úver zabezpečený nehnuteľnosťou - nie je potrebné dokladovať účel využitia získaných finančných prostriedkov, úver je zabezpečený nehnuteľnosťou. Pri nižších úrokových sadzbách ako pri bežných spotrebných úveroch má klient možnosť získanie úveru až do výšky niekoľko miliónov podľa hodnoty zabezpečenia. Je určený pre každého s možnosťou použiť ho na akýkoľvek účel bez nutnosti dokladovania tohto využitia. Klient môže využiť aj kombináciu oboch úverov pri zabezpečení jednou nehnuteľnosťou.
ČSOB
3 ČSOB Hypotéka na bývanie - ČSOB Hypotekárny úver - klasická hypotéka určená na investície do bývania na kúpu, výstavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti, prípadne predčasné splatenie iného nehypotekárneho úveru, od 150 000 Sk, do 100 % hodnoty nehnuteľnosti, splatnosť 4 - 30 rokov.
3 ČSOB Hypotéka na 100-percentný účelový spotrebiteľský úver založený nehnuteľnosťou - ak si chce klient požičať nielen na investíciu do bývania (min. 60 % úveru), ale súčasne aj investovať do domácnosti (max. 40 % úveru). To, čo by financoval bežným účelovým spotrebným úverom s úrokovou sadzbou okolo 10 %, dostane výrazne výhodnejšie (už od 4,10 %).
3 ČSOB Hypotéka dva v jednom - kombinovaný spotrebiteľský úver založený nehnuteľnosťou - má podobný charakter ako účelový úver, s tým, že minimálne 60 % investuje do bývania, ale zvyšok na čokoľvek až do 100 % hodnoty nehnuteľnosti. Zvyšných 40 % úveru investuje podľa svojej potreby a nedokladuje využitie financií.
3 ČSOB Hypotéka v hotovosti - neúčelový spotrebiteľský úver založený nehnuteľnosťou - úver na čokoľvek až do 85 % hodnoty nehnuteľnosti (od 150 000 Sk - maximálne do 5 mil. Sk). Celý úver sa dá použiť na ľubovoľný účel - úroková sadzba je takisto výhodná.
Okrem toho banka ponúka aj ďalšie dodatočné služby:
3 Hypotéka bez poplatku - ak klient nechce platiť žiadne poplatky v hotovosti, rozložia sa mu poplatky do splátok na celé obdobie úveru. Klient tak nemusí mať hotovosť, resp. môže prostriedky, niekedy aj vo výške niekoľko desiatok tisíc použiť na iné svoje potreby.
3 Hypotéka bez dokladu o príjmoch - nie je potrebné dokladovať príjem (popri založenej nehnuteľnosti postačuje čestné prehlásenie o výške príjmov a výdavkov), úver sa poskytuje až do 50 % hodnoty nehnuteľnosti do výšky 2 mil. Sk.
3 Hypotéka naopak - hypotéka na nešpecifikovanú nehnuteľnosť - po podpise zmluvy má klient 6 mesiacov na výber nehnuteľnosti a 12 mesiacov na vyčerpanie úveru. Klient tak získa istotu, že prostriedky na investíciu sú pripravené a môže vyberať vhodnú nehnuteľnosť.
3 Hypotéka expres - poskytnutie hypotéky do 24 hodín - ak má klient znalecký posudok alebo kontokorentný úver až do výšky troch mesačných splátok.
3 Hypotéka bez rizika - banka za klienta platí poistenie nehnuteľnosti za prvé poistné obdobie a poskytuje klientovi kontokorentný úver až do výšky troch mesačných splátok.
Ľudová banka
3 Hypo Element - štandardný hypotekárny úver - pre tých, ktorí spĺňajú podmienky pre poskytnutie úveru.
3 Hypo Dynamic - hypotekárny úver pre mladých ľudí, ktorí nedosiahli hranicu 36 rokov a poskytnutím úveru si riešia bytovú otázku. Pre tento hypotekárny úver platí zníženie úrokovej sadzby o 0,3 % v porovnaní so štandardným hypotekárnym úverom.
3 Hypo Benefit - hypotekárny úver so zvýhodnenou úrokovou sadzbou - pre klientov, ktorí majú uzavreté životné poistenie, resp. poistenie hypotekárneho úveru (minimálne pre prípad smrti) alebo je takýto úver dozabezpečený inou formou dodatočného zabezpečenia (ručiteľ, termínovaný vklad) a predmetné poistenie, resp. ručiteľ a termínovaný vklad neslúži ako dodatočné zabezpečenie hypotekárneho úveru. Poistené plnenie musí byť vinkulované v prospech banky počas celej lehoty splácania úveru. Úroková sadzba pre tieto hypotekárne úvery sa znižuje v porovnaní so štandardnými hypotekárnymi úvermi o 0,1 %.
3 Hypo Final - hypotekárny úver určený na postupné financovanie výstavby nehnuteľností - určený na financovania budúcej nehnuteľnosti - rodinného domu, musí byť zabezpečený stavebným pozemkom, na ktorom sa nachádza stavaná nehnuteľnosť, ktorá bude financovaná z prostriedkov hypotekárneho úveru, rozostavaná minimálne v takom rozsahu, aby bolo možné zamerať jej pôdorysné rozmery a vypracovať geometrický plán. V prípade financovania výstavby bytu banka požaduje, aby bola minimálne ukončená hrubá stavba celého bytového domu a rozostavaný byt musí byť zapísaný v liste vlastníctva. Čerpanie úveru je postupné, minimálny počet čerpaní je 2, maximálny 6. Prvé čerpanie úveru môže byť maximálne do výšky 70 % súčasnej hodnoty nehnuteľ-nosti, resp. nehnuteľností určených na zabezpečenie úveru. Jednotlivé tranže čerpania sú uvoľňované vždy na základe dokladov, preukazujúcich ich účelové použitie.
3 Hypo Extra - hypotekárny úver pre významných klientov banky, ktorí spĺňajú zákonné obchodné podmienky pre poskytnutie úveru. Za významného považuje banka klienta, ktorý aktívne využíva služby a produkty banky minimálne 5 rokov a má vedený termínovaný vklad, resp. termínovaný účet, resp. vkladnú knižku s minimálnym zostatkom 1 mil. Sk. Za významného klienta považuje banka aj človeka s významným spoločenským postavením, ktorý nie je v čase podania žiadosti o úver klientom banky. Úroková sadzba pre tieto hypotekárne úvery sa znižuje v porovnaní so štandardnými hypotekárnymi úvermi o 0,5 %.
3 Hypo Komfort - hypotekárny úver v kombinácii s kreditnou kartou - pre klientov, ktorí potrebujú časť finančných zdrojov bez preukázania účelovosti. Kombinácia hypotekárneho úveru, kde klient musí preukázať účelové použitie finančných prostriedkov z hypotekárneho úveru, a finančných prostriedkov z kreditnej karty umožní klientovi financovať jeho investičný zámer.
3 Hypotekárny úver až do výšky 100 % hodnoty založenej nehnuteľnosti - úver aj nad rámec 70 % hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. Po splnení obchodných podmienok banka môže poskytnúť úver až do výšky 100 % zakladanej nehnuteľnosti, nachádzajúcej sa vo vybraných mestách a obciach na území Slovenskej republiky.
OTP Banka
3 Hypotekárny úver pre mladé rodiny - do 35 rokov oboch žiadateľov, úroková sadzba znížená o 0,20 %.
3 Úver s modifikovaným spôsobom splácania - klient spláca mesačne len úroky, istinu spláca balónovými splátkami zo životného poistenia v stanovených intervaloch.
3 Progresívne, resp. degresívne splácanie - klient si určí v stanovenom limite výšku svojej splátky. Môže si zvoliť konkrétnu výšky anuitnej splátky v rámci rozmedzia daného pre požadovanú lehotu splácania - na úvodné obdobie splácania úveru, a to na prvú polovicu, resp. prvú tretinu lehoty splácania úveru. Výška splátky úveru v prvom období môže byť buď nižšia alebo vyššia než je výška štandardnej anuitnej splátky pre úver daného objemu pri danej splatnosti a danej úrokovej sadzbe. Splatnosť úveru môže byť od 7 do 20 rokov, pričom ku každej lehote splatnosti je stanovený interval minimálnej a maximálnej výšky splátky pre prvé obdobie splácania.
3 Hypotekárny úver s nešpecifikovaným objektom úveru - klientovi možno schváliť výšku úveru a do šiestich mesiacov má možnosť ho špecifikovať.
VÚB
3 Flexihypotéka s certifikátom - určená pre klientov, ktorí ešte nemajú vybranú nehnuteľnosť. Banka im vydá Hypotekárny certifikát a štyri mesiace majú na to, aby si našli nehnuteľnosť, ktorú budú financovať. Hypotekárny certifikát predstavuje záväzný prísľub banky na poskytnutie úveru za podmienok, ktoré sú v ňom uvedené. Klient tak môže komunikovať napríklad s realitnou agentúrou, predávajúcim alebo stavebnou firmou. Za jeho vydanie klient neplatí vôbec nič.
3 Flexihypotéka špecifikovaná - určená pre klientov, ktorí už majú nehnuteľnosť, ktorú budú financovať. Má takisto zaujímavé podmienky - financovanie až do 100 % založenej nehnuteľnosti, expresné čerpanie už po podaní záložnej zmluvy na kataster, v súčasnosti aj možnosť odpustenia poplatku za poskytnutie úveru a pre klientov mimoriadne atraktívne bezplatné ročné splátky až do výšky 20 % objemu úveru.
Istrobanka
3 Štandardný hypotekárny úver - prostriedky do výšky 70 % hodnoty založenej nehnuteľnosti, úver od 100 000 Sk, splatnosť 4 - 30 rokov, zabezpečenie nehnuteľnosťou (aj rozostavanou).
3 100-percentný hypoúver - prostriedky až do výšky 100 % hodnoty založenej nehnuteľnosti, úver od 100 000 Sk, splatnosť 4 - 30 rokov, zabezpečenie nehnuteľnosťou (aj rozostavanou).
3 MAXIHYPO - kombinácia hypoúveru (70 %) a spotrebného úveru (30 %), možnosť získať prostriedky až do výšky 100 % hodnoty založenej nehnuteľnosti, splatnosť 4 - 30 rokov hypoúver, do 10 rokov spotrebný úver.
3 AKURÁTMAXI - spoločný produkt Istrobanky a Wüstenrot stavebnej sporiteľne, kombinácia hypoúveru (70 %) a stavebného medziúveru (30 % celkovo požadovaných prostriedkov), možnosť využiť prémiu zo stavebného sporenia, žiadosti o úver, potvrdenia a posudky sa predkladajú len raz, platia pre obe banky súčasne, úver v maximálnej výške 3 milióny Sk, splatnosť do 20 rokov.
HVB Bank Slovakia
3 HVB MiniHypo je hypotekárny úver od 150 000 Sk a je vhodný najmä pre ľudí s nižšími príjmami.
3 HVB ClassicHypo je klasickým hypotekárnym úverom, ktorý možno získať do maximálnej výšky 2,5 mil. Sk.
3 HVB ProminentHypo umožňuje klientom individuálne financovanie nehnuteľnosti a ponúka riešenia šité na mieru.
3 HVB ExpatHypo predstavuje individuálne financovanie nehnuteľnosti a ponúka riešenia šité na mieru.
3 HVB KombiHypo - hypotekárny úver kombinovaný s kapitálovým životným poistením. Klient čerpá od banky hypotekárny úver a zároveň uzatvorí na rovnakú sumu kapitálové životné poistenie, resp. môže využiť už existujúce poistenie. Banke uhrádza len úroky z istiny úveru a poisťovni predpísané poistné. V dohodnutých termínoch poisťovňa z naakumulovaných prostriedkov postupne uhradí istinu úveru. Po splatení úveru
a skončení poistenia vyplatí poisťovňa klientovi podiel na zisku. V prípade invalidity preberá platenie poistných splátok poisťovňa a v prípade úmrtia sa úver úplne splatí z poistky. Životné poistenie môžu klienti uzavrieť i priamo v pobočke HVB Bank.
3 HVB FreeHypo - spotrebný úver zabezpečený nehnuteľnosťou možno použiť na akýkoľvek účel: dovolenku, kúpu auta, cenných umeleckých predmetov, nábytku, na štúdium na zahraničnej univerzite a pod.
3 HVB InvestHypo - úver vhodný na financovanie kúpy druhého bytu, chalupy, v prípade, ak žiadateľ už má poskytnutý hypotekárny úver a uplatnil si naň štátny príspevok.
Slovenská sporiteľňa
3 Klasický hypotekárny úver.
3 Bezúčelový úver zabezpečený nehnuteľnosťou.
3 ÚverPLUS na bývanie - spája výhody hypotéky (dlhodobá splatnosť) a atraktívnu výšku úrokovej sadzby už od 4 % ročne. Úver možno čerpať aj postupne, financovať ním okrem výstavby aj kúpu domu alebo bytu, družstevné byty, vyplatiť iný investičný úver alebo riešiť modernizáciu a rekonštrukciu doterajšieho bývania. ÚverPlus stačí dokladovať 80 % poskytnutého úveru, financovanie je možné až do 100 % hodnoty zabezpečenia úveru. Lehota splácania je od 1 - 30 rokov, je určený aj pre ľudí s nižšími príjmami. Klienti môžu využiť aj výhodu úhrady poplatku za poskytnutie úveru priamo z úveru. Možný je odklad splátok istiny, čím sa znižujú jednorazové vstupné náklady pri poskytnutí úveru alebo v prvých mesiacoch jeho poskytnutia. Ak je predmetom zabezpečenia byt, banka v individuálnych prípadoch nevyžaduje od klienta predloženie znaleckého posudku. Pri úveroch s lehotou splatnosti nad 10 rokov prepláca banka náklady spojené s vypracovaním znaleckého posudku (do 4000 Sk) a vkladom do katastra (2000 Sk).
Dexia banka
3 Hypoúver - možnosť zrýchleného čerpania úveru už na základe návrhu na vklad záložného práva, možnosť zvoliť si fixáciu úrokovej sadzby až na 10 rokov, úver aj bez znaleckého posudku, úver do 30 rokov, možnosť získať úver aj keď klient nemá vybratú nehnuteľ-nosť, možnosť uzavrieť poistenie hypotekárneho úveru priamo v pobočkách banky s možnosťou pripoistenia. (sbr)
