Popri hypotekárnych úveroch a stavebnom sporení je ďalšou možnosťou financovania záležitostí týkajúcich sa bývania aj Štátny fond rozvoja bývania. Ide o fond, ktorého prostriedky môžu použiť predovšetkým sociálne slabší občania. Úver ne- možno získať, ak ide napríklad o rodinu s dostatočnými príjmami. Môže ho získať iba žiadateľ, ktorého mesačný príjem nepresahuje 3,5-násobok životného minima - momentálne ak ide o fyzickú osobu je to 4730 x 3,5 = 16 555 Sk. Toto číslo sa mení v závislosti od toho, koľko má rodina členov. V každom prípade pre získanie prost-riedkov nesmie presiahnuť stanovenú sumu. Záujemca by však mal mať vlastný pravidelný príjem. O prostriedky môže požiadať aj právnická osoba so sídlom v SR.
Podmienkou pre odsúhlasenie žiadosti o prostriedky zo ŠFRB býva aj, že záujemca má aj vlastné prostriedky, minimálne vo výške 20 %obstarávacej ceny nehnuteľ-nosti. Výnimku tvoria odchovanci detských domovov.
Aj prostriedky zo štátneho fondu sú prísne účelovo viazané - podporu z nich môžno použiť na výstavbu bytu v bytovom dome a rodinnom dome, prípadne bytu, ktorý vznikol napríklad nadstavbou alebo prestavbou nebytového priestoru, ďalej účelom môže byť výstavba alebo dostavba zariadenia sociálnych služieb, kúpa novostavby bytu, obnova bytovej budovy alebo výstavba obecného nájomného bytu v bytovom dome.
Štátny fond poskytuje dva druhy podpôr - jednak úver a jednak nenávratný príspevok. Rozhodujúcou formou sú však úvery, ktorých lehota splatnosti sa môže vyšplhať až na 30 rokov.
Fungujú podobne ako ostatné bankové úvery, to znamená, že ide o návratnú formu podpory. Dlžníkovi spláca úver pravidelnými splátkami, ktoré obsahujú splátku istiny a úrok.
Rozsah úverov však v každom prípade záleží od množstva prostriedkov pridelených fondu. (sbr)
