Od mája 2005 platia nové podmienky v poskytovaní úverových prostriedkov z Prvej stavebnej sporiteľne, a. s. Tieto novinky sa týkajú zníženia úrokových sadzieb ale aj zjednodušenia spôsobov zabezpečenia stavebných úverov a medziúverov. Predstavenstvo PSS, a. s., tak urobilo ústretový krok najmä k tým klientom, ktorí chcú prostredníctvom stavebných úverov a medziúverov financovať svoje bývanie či už ide o vylepšenie existujúceho bývania alebo nového bytu či rodinného domu.
Výhodnejšie stavebné úvery
Klienti, ktorí plánujú využiť stavebný úver, určite privítajú novinku - úročenie stavebného úveru iba 2,9 % ročne. Podmienkou je sporenie v štandardnej úverovej tarife a v rýchlej úverovej tarife. Tieto sa líšia výškou mesačných vkladov, resp. splátok stavebného úveru a dobou jeho splatnosti. Ku vkladom klientov sa aj v týchto nových tarifách samozrejme pripisuje štátna prémia - v tomto roku je to 14,5 %, maximálne 2 500 Sk - a vklady sú úročené 0,1 % ročne. Táto novinka je určená pre nových klientov, ale môžu ju využiť aj stavební sporitelia, ktorí už sú majú uzatvorené zmluvy v iných tarifách.
Podstatnou novinkou je aj to, že stavebný úver až do výšky
800 000 Sk rozdielu medzi cieľovou a nasporenou sumou bude možné čerpať bez ručiteľa, skúmania bonity a zabezpečenia záložným objektom.
Stavebný úver s ročnou úrokovou sadzbou 2,9 % môžu využiť aj spoločenstvá vlastníkov bytov, bytové družstvá a iné právnické osoby.
Pri klasických a nových tarifách sa úroky na sporení a na stavebný úver nemenia. To znamená, že vklady sú naďalej úročené
3 % resp. 2 % ročne a viaže sa k nim stavebný úver úročený 4,7 alebo 6 % ročne.
Zmeny aj v medziúveroch
Prednosti voliteľného medziúveru
Najväčšou prednosťou voliteľného medziúveru v PSS, a. s., je možnosť vybrať si výšku počiatočného vkladu, ktorý sa môže pohybovať už od 10 % cieľovej sumy. Stavebný sporiteľ si môže vybrať cieľovú sumu od minimálnych 100 000 Sk až po 5 miliónov Sk. Na jeden financovaný objekt je možné využiť maximálne 10 miliónov Sk. Ročná úroková sadzba voliteľného medziúveru závisí od spôsobu zábezpeky.
Ak je rozdiel medzi cieľovou a nasporenou sumou do 100 000 Sk, je možné zabezpečenie dostatočnou bonitou dlžníka. Ak je rozdiel medzi cieľovou a nasporenou sumou od 100 000 Sk do
500 000 Sk, je možné ručenie ručiteľom. Ak je rozdiel medzi cieľovou a nasporenou sumou vyšší ako 500 000 Sk, je nutné zabezpečiť medziúver záložným právom na nehnuteľnosť.
Pri ručení ručiteľom je ročná úroková sadzba 6,49 % ročne, pri zabezpečení medziúveru záložným objektom je ročná úroková sadzba 5,49 %. Ak klient dosiahol hodnotiace číslo rovné alebo vyššie ako 20, bude jeho voliteľný medziúver úročený iba 4,99 % ročne.
Medziúvery s 50 %-nasporenou sumou
Ak klient nasporil 50 % cielovej sumy, ale ešte nemá nárok na stavebný úver, môže na financovanie svojho bývania využiť medziúver s 50 %-nou nasporenou sumou.
Výhodnejšie podmienky medziúverov s 50 percentnou nasporenou sumou sa premietajú aj do nižších úrokových sadzieb. Pri ručení ručiteľom je ročná úroková sadzba 6,49 % ročne, pri zabezpečení medziúveru záložným objektom je ročná úroková sadzba 5,19 %. Ak klient dosiahol hodnotiace číslo rovné alebo vyššie ako 20, bude jeho medziúver úročený 4,99 % ročne.
Lepšie podmienky aj pre právnické osoby
Prvá stavebná sporiteľňa, a. s., znížila úrokové sadzby pre me-dziúvery s 50 %, 40 %, 30 %, 20 %, 10 % nasporenou sumou aj pre právnické osoby.
Pri medziúvere od 400 000 Sk do 999 000 Sk je úroková sadzba 6 % ročne pri zabezpečení bankovou zárukou Slovenskej záručnej a rozvojovej banky (SZRB) či terminovaným účtom, alebo
6,49 % ročne pri solidárnom ručení alebo ručení záložným objektom.
Pri medziúvere od 1 000 000 Sk do 1 499 000 Sk je úroková sadzba 5,49 % ročne pri zabezpečení bankovou zárukou SZRB či terminovaným účtom, alebo 5,99 % ročne pri solidárnom ručení alebo ručení záložným objektom. V prípade, ak cieľová suma medziúveru predstavuje viac ako 2,5 milióna Sk je úroková sadzba pri zabezpečení termínovaným účtom alebo zárukou SZRB iba 4,79 % ročne a pri solidárnom ručení alebo ručení záložným právom 4,99 % ročne.
