BRATISLAVA - Trh s nehnuteľnosťami sa dostáva do normálnych koľají. Realitné kancelária hlásia, že ceny bytov a domov sa začínajú viac odvíjať od lokality a kvality. Situácia sa tak oproti minulým rokom, keď sa do astronomických výšok šplhali aj ceny starých panelákových bytov na socialistických sídliskách, mení.
"Cenové nožnice medzi starými a novými nehnuteľnosťami sa roztvárajú. Staré domy a byty sú trocha lacnejšie, ako boli, a naopak, rastú ceny novostavieb. Veľa závisí aj od lokality, čo dokazujú rozdiely v cenách pozemkov," tvrdí generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Martin Lazík.
Štatistiky realitných kancelárií potvrdzujú, že jednoznačne najdrahšie nehnuteľnosti sú v Bratislave a okolí. Za byt s rozlohou 80 štvorcových metrov v hlavnom meste pýtali vlani realitné kancelárie v priemere 2,86 milióna korún. Na porovnanie, v Žiline to bolo 1,02 milióna. Tieto priemerné ceny vychádzajú z minuloročnej ponuky realitných kancelárií.
Ceny nehnuteľností už podľa Lazíka nerastú rýchlo nikde na Slovensku. "V Žiline a Trnave bol síce trocha rýchlejší rast ako inde, no nie až taký, aký zažila Bratislava pred dvomi rokmi, keď sa ceny takmer zdvojnásobili," spresnil Lazík. V Bratislave v uplynulom roku spľasla bublina a ceny starých nehnuteľností klesli o 10 až 15 percent. Hitom na celom Slovensku zostávajú novostavby. Platí to o bytoch aj domoch.
V Bratislave nie sú najdrahšie len byty a pozemky, ale aj administratívne priestory. Realitné kancelárie ponúkali minulý rok biznis-centrá v priemere po 35-tisíc korún za štvorcový meter, pričom v iných krajských mestách sa ceny pohybovali okolo 30-tisíc za štvorcový meter.
TOMÁŠ VELECKÝ
