BRATISLAVA (SME - dd) - Štátna podpora bytovej výstavby sa bude v budúcich rokoch čoraz viac orientovať na podporu hypoték a čoraz menej na požičiavanie peňazí cez Štátny fond rozvoja bývania. Oznámil to včera minister výstavby a regionálneho rozvoja István Harna. "Stavebné sporenie by sa malo orientovať hlavne na rekonštrukciu bytov, Slovensko má totiž z okolitých krajín najmladší, ale zároveň aj najzanedbanejší bytový fond," povedal Harna. Podľa ministra by však na prospech veci bolo hlavne väčšie zapojenie súkromného kapitálu do stavby bytov. Napríklad pre rok 2000 sa počíta s celkovými nákladmi na výstavbu bytov v objeme vyše 25 miliárd korún, pričom takmer 15 miliárd pôjde cez stavebné sporenie, štátne fondy či hypotéky zo zdrojov štátu. Väčšiemu zapojeniu súkromného kapitálu však na Slovensku bránia dve neštandardné právne normy. Prvou z nich je regulácia nájomného. Priemerná výška oficiálneho nájomného sa pohybuje okolo 400 korún, na veľmi rozmohnutom čiernom trhu sa však byty prenajímajú nepomerne drahšie. Od 1. januára sa oficiálne nájomné, ktoré sa týka len 11 percent bytového fondu, zvyšuje o 70 percent. Úplná deregulácia nájomného sa vo vláde považuje za politické rozhodnutie, a tak sa zatiaľ o ničom takom neuvažuje. Podľa Harnu by preto vláda mohla prinajmenšom deregulovať nájomné v bytoch, ktoré boli postavené zo súkromného kapitálu - teda bez štátnej podpory. Tým by sa otvorila cesta, aby súkromné firmy s dostatkom prostriedkov postavili byty a žili potom z ich prenájmu. "Skúsenosti z ostatných transformujúcich sa krajín ukazujú, že ak sa vytvoria podmienky, kapitál do toho ide," povedal Harna. Ďalšou podmienkou rozvoja takejto formy bytovej výstavby je, aby Občiansky zákonník neblokoval možnosť vysťahovať neplatiča bytu. Vláda však uvažuje aj o tom, ako motivovať do stavania bytov ľudí, ktorí majú dosť peňazí na vlastné, a tak nie sú odkázaní na nájomné byty. Podľa Harnu by bolo dobré schváliť novelu zákona o dani z príjmov, ktorá by umožnila ľuďom zníženie základu dane o náklady na výstavbu bytov. Ministerka financií Brigita Schmögnerová to nevylúčila, podľa nej by však bolo lepšie orientovať sa skôr na "transparentnú podporu bytovej výstavby zo štátneho rozpočtu".