BRATISLAVA (SME - rf, wm, ks) - Ceny starších nehnuteľností na Slovensku sa v poslednom čase poriadne zatriasli a došlo k ich rapídnemu poklesu. Odborníci z realitných kancelárií sa zhodujú, že na trhu sa prejavil nedostatok financií. Napriek poklesu sú však nehnuteľnosti pre väčšinu ľudí nedostupné. Katarína Uhríková z Reality Market hovorí, že napríklad v Banskej Bystrici cena najmä trojizbových bytov klesla za posledný polrok o 200-tisíc. V Bratislave klesali ceny v júni a v júli doslova dramaticky, pretože obchod s nimi sa takmer zastavil. V Petržalke sa dá kúpiť trojizbový byt v osobnom vlastníctve do milióna korún, čo bolo začiatkom roka takmer nepredstaviteľné. V Žiline sa dá štandardný trojizbový byt kúpiť aj za 680-tisíc korún. „V Žiari nad Hronom sme zaznamenali pokles ceny trojizbového bytu z vlaňajších 550- na dnešných 350- až 450-tisíc korún,“ povedal Vladimír Kiaček z Mestského úradu v Žiari nad Hronom. Kuriózne však je, že v Kremnici sa ceny bytov oproti vlaňajšku vyšplhali o 100- až 200-tisíc korún vyššie a teraz sa tam predáva trojizbový byt za 700- až 800-tisíc korún. Ľubomír Vagač z Centra pre hospodársky rozvoj hovorí, že na trhu platí vzťah ponuky a dopytu, od ktorého sa odvíjajú ceny. „U nás je trh s bytmi v plienkach, lebo stagnuje výstavba nových bytov. Ponuka je obmedzená na staršie byty a domy, tie však nemôžu uspokojiť vysoký dopyt. Preto ceny starších nehnuteľností v uplynulých rokoch rástli a stali sa pre väčšinu nedostupné. Pokles cien si možno vysvetliť tým, že kúpyschopnosť obyvateľstva jednoducho nestačila, napriek vysokej potrebe, na zaobstaranie bývania, a preto záujem o nehnuteľnosti klesol,“ vysvetľuje Vagač, ktorý nepredpokladá ďalší výrazný pokles cien starších nehnuteľností, pretože pokračuje stagnácia výstavby nových bytov. Pripomína, že na Slovensku chýba podľa odhadov k naplneniu skutočnej potreby v súčasnosti viac ako 300-tisíc bytov. Ceny nových bytov a nehnuteľností však stagnujú, prípadne stúpajú, pretože stúpajú náklady na ich výstavbu.