Podmienkou je, že predávajúci musí riadne preukázať, že tieto náklady uhradil.
Podľa Márie Záhorskej z Centra pre bytovú privatizáciu v Bratislave novela zosúladila viacero právnych úprav vzťahujúcich sa k postupu prevodu bytov do vlastníctva a ich následnej správy. Posunula napríklad začiatok povinnosti vlastníka bytu platiť príspevky do fondu prevádzky, údržby a opráv. Po novom vlastníci majú do fondu prispievať od prvého dňa mesiaca, ktorý nasleduje nie po podaní návrhu na vklad, ako bolo v pôvodnom zákone, ale až od vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Odstránil sa tak rozpor medzi pôvodne platným zákonom a katastrálnym zákonom. Novinkou v zákone je aj skutočnosť, že ukladá povinnosť doterajšiemu vlastníkovi domu bezokladne odovzdať spoločenstvu alebo správcovi technickú dokumentáciu bytového domu.
Novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, ktorá je účinná od 1. júna t. r., ďalej upresňuje paragraf 14 ods. 2 zákona. Tento určuje, že pri hlasovaní o správe domu a jeho spoločných častiach a zariadeniach rozhoduje nadpolovičná väčšina hlasov. Nová právna úprava väčšinu stanovuje z celkového počtu hlasov vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Nemôžu už teda rozhodovať iba tí z vlastníkov, ktorí sú prítomní na zhromaždení, tak ako v mnohých prípadoch upravovali zmluvy o spoločenstve alebo jeho stanovy.
Autor: mil
