Jednou z veľkých výhod predaja novostavby SND firme Truthheim Invest je podľa ministra PAVLA RUSKA možnosť štátu kedykoľvek od tejto súkromnej firmy odkúpiť spätne 49 percent akcií, ktoré má podľa memoranda táto firma vlastniť v spoločnosti Divadlo. Tá má byť vlastníkom celého kongresového a kultúrneho centra. Toto tvrdenie zopakoval aj včera na rokovaní parlamentného výboru pre kultúru a médiá, ktoré sa venovalo výsledkom poslaneckého prieskumu týkajúceho sa riešenia problému dostavby SND.
Ako ste dospeli k sume 400 miliónov, za ktorú by štát mohol spätne odkúpiť 49 percent akcií spoločnosti Divadlo, ktorá bude majiteľom celej nehnuteľnosti?
Je to suma, ktorá bola navrhnutá na odpočítanie z výšky investície súkromného investora. Ak on dá 800 miliónov, tak 10 až 25 percent z ceny budovy, teda okolo 400 miliónov, sa mu odpočítava z ceny. Za túto sumu akoby získal 49 percent zo spoločnosti.
Cena stavby však ešte vôbec nie je jasná.
Práve preto sme povedali, že čiastkovou kompenzáciou vstupnej investície Truthheimu bude od 10 do 25 percent rozostavanej budovy, nie však viac ako 400 miliónov (maximum 400 miliónov memorandum nespomína - pozn. red.) . Ak by sme to nezarátali, musel by to štát vrátiť v budúcnosti z prevádzkových nákladov budovy? Investícia sa predsa Truthheimu logicky musí vrátiť. Tých 400 miliónov sa akoby 'umŕtvilo v múroch', a štát ich už nemusí vracať. Pozemok, ktorý investorovi dáme, sa ocenil na 200 až 300 miliónov, to sa bude tiež odpočítavať, zvyšok - povedzme tých 100 miliónov - sa bude zarátavať do návratnosti investície. Od jej výšky závisí, dokedy sa bude zisk prerozdeľovať v pomere 90 ku 10 percentám a odkedy už v pomere 66 ku 34. Takto to presne malo byť zakotvené v zmluve.
Pán Assimakopoulos hovoril síce tiež o možnosti spätného predaja akcií štátu, na priamu otázku o prípadnej cene jeho podielu však reagoval, že bude závisieť od toho, ako sa bude podnikaniu centra dariť.
Možno vás zle rozumel. Za normálnych okolností by mal dať do spoločnosti dve miliardy. Ale veď to je nezmysel! To by sme potom museli hľadať niekoho, kto by dal miliardu do projektu a ešte by nám potom dlhoval ďalšiu miliardu?
Nebolo by to logické?
Trhová hodnota je iná ako účtovná.
Kým ju neponúknete aj iným investorom, ako viete, aká je?
Práve preto sme do memoranda dali kompenzáciu v rozsahu od 10 do 25 percent ceny budovy. Ak by štát vlastnil budovu na 100 percent, tak by musel Truthheimu vrátiť celých investovaných 800 miliónov.
Za desať rokov ich štát aj tak vráti investorovi len na nájomnom.
Takto sa urýchli čas, odkedy bude dostávať peniaze zo zisku budovy kultúra.
Ak sa po zverejnení odhadu zistí, že 100 percent bude predstavovať asi 4 miliardy, nebude potom vlastník 49 % percent akcií vlastniť v podstate dve miliardy?
Nie, bude vlastniť 49 percent spoločnosti. Potom tam bude zmluva, že za tých 400 miliónov nám kedykoľvek 49 percent akcií vráti, ak to budeme chcieť. Ale boli by sme úplní tupáci, ak by sme náš podiel chceli naspäť, lebo sú to krásne umŕtvené peniaze. Mne je úplne jedno, či mám 51 percent, alebo 100 percent spoločnosti, ktorá vlastní budovu.
Nie je to celkom jedno, lebo na akékoľvek nakladanie s majetkom treba súhlas celého predstavenstva, teda aj zástupcov firmy Truthheim.
Za 400 miliónov si môžeme ich akcie odkúpiť späť.
Ale potvrdzujete, že kým sa tak nestane, musíte mať na akékoľvek transakcie súhlas Truthheimu, hoci bude štát vlastniť v spoločnosti 51 percent?
Veď je to normálne, on predsa manažuje celý komplex! A čo? Má nám dať miliardu a potom sa bude len pozerať na to, ako to manažujeme my? Skúste konečne podnikať, preboha, skúste sa tým živiť! Štát tu nemá byť na to, aby manažoval, štát má len vytvárať podmienky.
Aký je váš názor na to, že sídlo spoločnosti je v daňovom raji v štáte Delaware?
Tieto spoločnosti sú rovnako legitímne ako iné. Nepoznám zákon, ktorý by ich nejako diskriminoval. Aj CME má sídlo v daňovom raji a je to spoločnosť kótovaná na newyorskej burze, a vy máte s tým odrazu nejaké problémy!
Firma Truthheim povedala, že je súkromným podnikom, a teda nemusí zverejňovať svoje výročné správy. Dúfam, že ich dala aspoň vláde, prinajmenšom však dostatočné informácie o svojom pozadí.
Pán Assimakopoulos vlastní na Slovensku Carlton a Slov Air. Mne to stačí. To by som si teraz mal najať finančnú políciu na skúmanie spoločnosti? "Garancie áno, ale nie skúmať, aké majú účtovníctvo! Veď to sme neskúmali ani pri Ruhrgase, ani pri Eneli. Tak teda, pardon! Prečo vy stále hľadáte cestu, prečo to nemá ísť, ak my sme našli cestu, ako to ide?
