Piatok, 22. február, 2019 | Meniny má Etela

Na opravu paneláku dávajú banky úvery

Najväčším problémom panelákov je zlý stav spoločných častí domu, fasád, striech. Peniaze, ktoré obyvatelia vyzbierajú do fondu opráv, na modernizáciu nestačia, preto sú domy nútené uvažovať o úvere. Ideálny je hypotekárny úver, ktorý má výhodnejšiu ...

Najväčším problémom panelákov je zlý stav spoločných častí domu, fasád, striech. Peniaze, ktoré obyvatelia vyzbierajú do fondu opráv, na modernizáciu nestačia, preto sú domy nútené uvažovať o úvere. Ideálny je hypotekárny úver, ktorý má výhodnejšiu úrokovú sadzbu.

Hovorkyňa Všeobecnej úverovej banky Silvia Nosáľová povedala, že v minulosti ponúkali hypotekárne úvery na rekonštrukcie panelákov, ale využívané neboli.

Problém bol v ručení. Banka žiadala, aby vlastníci ručili bytmi. "Vlastníci sa nevedeli dohodnúť, nie všetci chceli založiť byty."

Domy môžu využiť aj spotrebné úvery, ktoré ponúka každá komerčná banka. S úverom musia súhlasiť dve tretiny vlastníkov. Uznesenie o súhlase musí byť súčasťou žiadosti o úver. Na verejnom zhromaždení sa vlastníci musia dohodnúť na výške úveru a kto rekonštrukciu zrealizuje. Banka alebo stavebná sporiteľňa si spoločenstvo alebo správcu preverí, ako hospodári, či má v poriadku administratívu a potom oznámi, či úver poskytne

ČSOB stavebná sporiteľňa ponúka riešenie v stavebnom sporení. Ak členovia spoločenstva uzatvoria zmluvy o stavebnom sporení jednotlivo ako fyzické osoby, získajú aj nárok na štátnu prémiu. Všetky zmluvy jednotlivých členov budú následne vinkulované v prospech spoločenstva, aby nimi nemohli sporitelia disponovať bez jeho súhlasu. Účtami budú môcť sporitelia nakladať len so súhlasom spoločenstva a stavebná sporiteľňa bude môcť tieto účty odvinkulovať len s písomným súhlasom spoločenstva. (dro)

Aké úvery banky ponúkajú

Slovenská sporiteľňa

Ponúka úvery spoločenstvám vlastníkov bytov aj správcovským spoločnostiam. Na zabezpečenie úveru nie je potrebné ručiť bytmi ani bankovou zárukou, postačuje zriadenie záložného práva na pohľadávky. Úver je od 500 000 až do 25 miliónov s limitom 250 000 na jeden byt v dome. Klienti si môžu vybrať premenlivú alebo fixnú úrokovú sadzbu, úroky sa platia len z vyčerpanej časti úveru.

Ľudová banka

Hypotekárne úvery spoločenstvám vlastníkov bytov (nie správcovským spoločnostiam) spojené s bývaním, napríklad zateplenie budov. Súčasná úroková sadzba je 6,5 % p. a.

Dexia banka

Úvery pre spoločenstvá vlastníkov bytov, správcov a bytové družstvá. Formu a výšku zabezpečenia určí banka individuálne. Úroková sadzba je od 6,83 % p. a.

Tatra banka

Úvery poskytuje spoločenstvám vlastníkov bytov aj správcovským spoločnostiam. Výška a podmienky sú v oboch prípadoch rovnaké. Rozdiel je len v predkladaných podkladoch k žiadosti o úver. Úvery sú do výšky 100% nákladov na investíciu, minimálna výška pre klientov banky je 500 000 a pre neklientov banky 1 milión. Úroková sadzba je fixná po celý čas splatnosti úveru, od 6,5 do 7,5 % p. a.

Istrobanka

Má špeciálny program Obnova. Úver poskytuje správcom, spoločenstvám aj bytovým družstvám. Na financovaní odstraňovania systémových porúch spolupracuje s ministerstvom výstavby. Ministerstvo prispieva nenávratnou dotáciou do výšky 50 % oprávnených nákladov stavby, najviac však vo výške 450 Sk na m2 podlahovej plochy bytov v bytovom dome. Ku každému klientovi pristupuje individuálne. Minimálna výška úveru je 200 000 Sk, maximálna výška nie je ohraničená.

Unibanka

Hypotekárny úver pre spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Maximálna výška úveru je 70 % z hodnoty založených nehnuteľností, maximálne však do 10 miliónov korún.

HVB Bank

Úver poskytuje spoločenstvám vlastníkov bytov. Investičný úver sa čerpá od 250 000 Sk, horná hranica nie je obmedzená. Klient má možnosť výberu medzi fixnou úrokovou sadzbou alebo pohyblivou sadzbou.


Najčítanejšie na SME

Inzercia - Tlačové správy

  1. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť
  2. Šesťročné dlhopisy teraz s výnosom až 7 % p.a.
  3. Štefánka by Pulitzer
  4. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť
  5. Reportáž: Takto sa na Slovensku vyrábajú cestoviny
  6. Zážitky z Pobaltia: Objavte Tallinn a Rigu
  7. Darček, s ktorým si na vás spomenie 365 dní v roku
  8. Šanca pre mladé talenty z oblasti umenia, vedy či športu
  9. Predpremiéra vynoveného VW Passat: Viac IQ, viac online
  10. Top destinácie a hotely na exotickú dovolenku v zime
  1. Na Slovensku sa vydáva najviac učiteľských preukazov
  2. Prihlásili ste sa ako dobrovoľník na Olympiádu v Tokiu?
  3. Šesťročné dlhopisy teraz s výnosom až 7 % p.a.
  4. Štefánka by Pulitzer
  5. Počuli ste už o integrovane pestovanej zelenine?
  6. Konferencia - EU support for research
  7. Slovensko má zasiahnuť robotizácia
  8. Viete, aké sú najlepšie možnosti sporenia pre mladých?
  9. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť
  10. Hitem jsou cyklopočítače Mio - pro zábavu i výkon
  1. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 23 505
  2. Reportáž: Takto sa na Slovensku vyrábajú cestoviny 15 836
  3. Zážitky z Pobaltia: Objavte Tallinn a Rigu 12 045
  4. Darček, s ktorým si na vás spomenie 365 dní v roku 6 954
  5. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť 5 798
  6. Je lepšie menučko, alebo domáca strava? Týždeň sme varili doma 5 618
  7. Čo sa stalo s mojimi úsporami v druhom pilieri? 5 045
  8. Štefánka by Pulitzer 4 853
  9. Predpremiéra vynoveného VW Passat: Viac IQ, viac online 3 649
  10. Top destinácie a hotely na exotickú dovolenku v zime 2 865

Neprehliadnite tiež

Autorská strana Michala Havrana

Rok po vražde je Slovensko ešte surovejšie (píše Michal Havran)

Pretože smrť dvoch mladých ľudí zničila jeho svet balíčkov a večierkov.

Robert Fico s asistetnkou Troškovou.
Antonino Vadala nebol pre ľudí zo Smeru neznámou osobou.
Farmár zo Zlatých Moraviec Jozef Herda.
Dobré ráno

Dobré ráno: Taliani pri odpočúvaní Vadalu narazili na Ficov hlas

Talianska mafia sa dotkla expremiéra.

Podcast Dobré Ráno - denný spravodajský podcast denníka SME.