Piatok, 26. apríl, 2019 | Meniny má Jaroslava

Na opravu paneláku dávajú banky úvery

Najväčším problémom panelákov je zlý stav spoločných častí domu, fasád, striech. Peniaze, ktoré obyvatelia vyzbierajú do fondu opráv, na modernizáciu nestačia, preto sú domy nútené uvažovať o úvere. Ideálny je hypotekárny úver, ktorý má výhodnejšiu ...

Najväčším problémom panelákov je zlý stav spoločných častí domu, fasád, striech. Peniaze, ktoré obyvatelia vyzbierajú do fondu opráv, na modernizáciu nestačia, preto sú domy nútené uvažovať o úvere. Ideálny je hypotekárny úver, ktorý má výhodnejšiu úrokovú sadzbu.

Hovorkyňa Všeobecnej úverovej banky Silvia Nosáľová povedala, že v minulosti ponúkali hypotekárne úvery na rekonštrukcie panelákov, ale využívané neboli.

Problém bol v ručení. Banka žiadala, aby vlastníci ručili bytmi. "Vlastníci sa nevedeli dohodnúť, nie všetci chceli založiť byty."

Domy môžu využiť aj spotrebné úvery, ktoré ponúka každá komerčná banka. S úverom musia súhlasiť dve tretiny vlastníkov. Uznesenie o súhlase musí byť súčasťou žiadosti o úver. Na verejnom zhromaždení sa vlastníci musia dohodnúť na výške úveru a kto rekonštrukciu zrealizuje. Banka alebo stavebná sporiteľňa si spoločenstvo alebo správcu preverí, ako hospodári, či má v poriadku administratívu a potom oznámi, či úver poskytne

ČSOB stavebná sporiteľňa ponúka riešenie v stavebnom sporení. Ak členovia spoločenstva uzatvoria zmluvy o stavebnom sporení jednotlivo ako fyzické osoby, získajú aj nárok na štátnu prémiu. Všetky zmluvy jednotlivých členov budú následne vinkulované v prospech spoločenstva, aby nimi nemohli sporitelia disponovať bez jeho súhlasu. Účtami budú môcť sporitelia nakladať len so súhlasom spoločenstva a stavebná sporiteľňa bude môcť tieto účty odvinkulovať len s písomným súhlasom spoločenstva. (dro)

Aké úvery banky ponúkajú

Slovenská sporiteľňa

Ponúka úvery spoločenstvám vlastníkov bytov aj správcovským spoločnostiam. Na zabezpečenie úveru nie je potrebné ručiť bytmi ani bankovou zárukou, postačuje zriadenie záložného práva na pohľadávky. Úver je od 500 000 až do 25 miliónov s limitom 250 000 na jeden byt v dome. Klienti si môžu vybrať premenlivú alebo fixnú úrokovú sadzbu, úroky sa platia len z vyčerpanej časti úveru.

Ľudová banka

Hypotekárne úvery spoločenstvám vlastníkov bytov (nie správcovským spoločnostiam) spojené s bývaním, napríklad zateplenie budov. Súčasná úroková sadzba je 6,5 % p. a.

Dexia banka

Úvery pre spoločenstvá vlastníkov bytov, správcov a bytové družstvá. Formu a výšku zabezpečenia určí banka individuálne. Úroková sadzba je od 6,83 % p. a.

Tatra banka

Úvery poskytuje spoločenstvám vlastníkov bytov aj správcovským spoločnostiam. Výška a podmienky sú v oboch prípadoch rovnaké. Rozdiel je len v predkladaných podkladoch k žiadosti o úver. Úvery sú do výšky 100% nákladov na investíciu, minimálna výška pre klientov banky je 500 000 a pre neklientov banky 1 milión. Úroková sadzba je fixná po celý čas splatnosti úveru, od 6,5 do 7,5 % p. a.

Istrobanka

Má špeciálny program Obnova. Úver poskytuje správcom, spoločenstvám aj bytovým družstvám. Na financovaní odstraňovania systémových porúch spolupracuje s ministerstvom výstavby. Ministerstvo prispieva nenávratnou dotáciou do výšky 50 % oprávnených nákladov stavby, najviac však vo výške 450 Sk na m2 podlahovej plochy bytov v bytovom dome. Ku každému klientovi pristupuje individuálne. Minimálna výška úveru je 200 000 Sk, maximálna výška nie je ohraničená.

Unibanka

Hypotekárny úver pre spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Maximálna výška úveru je 70 % z hodnoty založených nehnuteľností, maximálne však do 10 miliónov korún.

HVB Bank

Úver poskytuje spoločenstvám vlastníkov bytov. Investičný úver sa čerpá od 250 000 Sk, horná hranica nie je obmedzená. Klient má možnosť výberu medzi fixnou úrokovou sadzbou alebo pohyblivou sadzbou.


Najčítanejšie na SME

Inzercia - Tlačové správy

  1. Festival IXPO otvorí brány už tento piatok. Čo všetko prináša?
  2. Od mája sa mení definícia kilogramu
  3. Arca Brokerage House mala úspešný rok 2018
  4. 5 funkcií ČSOB SmartBankingu, ktoré vám ušetria čas
  5. Tipy od sprievodkyne: Ako si užiť dovolenku na nádhernej Ischii?
  6. Fixný výnos až 7 % ročne. Bezpečné investície už od 10.000 eur
  7. Elegancia, športový duch alebo výkon? Hyundai i30 Fastback
  8. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto
  9. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou
  10. Top desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
  1. 5 funkcií ČSOB SmartBankingu, ktoré vám ušetria čas
  2. Arca Brokerage House mala úspešný rok 2018
  3. Tipy od sprievodkyne: Ako si užiť dovolenku na nádhernej Ischii?
  4. Enviro deň v Košiciach prinesie zábavu aj osvetu
  5. Obchodník roka: Najvyššie ocenenie si šiestykrát odnáša Martinus
  6. Fixný výnos až 7 % ročne. Bezpečné investície už od 10.000 eur
  7. Športový deň Stavebnej fakulty STU v Bratislave
  8. Festival IXPO otvorí brány už tento piatok. Čo všetko prináša?
  9. Pivovar Šariš rozdá regiónu 16-tisíc eur
  10. Recenze autokamery Mio MiVue J60 WIFI - youtuber Bazim hodnotí!
  1. Top desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 25 433
  2. Od mája sa mení definícia kilogramu 8 380
  3. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 6 846
  4. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto 6 545
  5. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 5 253
  6. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 5 217
  7. Až vďaka chorobe objavila svoj talent 3 961
  8. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 3 633
  9. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 2 118
  10. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou 2 016

Neprehliadnite tiež

Milión dôchodcov na Slovensku: Bojujú o dôstojný život, dokedy sa dá

Vyše 7500 ľudí čaká na miesto v domove pre seniorov.

Stĺpček šéfredaktorky Beaty Balogovej

Okrem vychádzok k lekárovi ich naozaj nič nečaká?

Až po päťdesiatke si človek uvedomuje, že staroba je tŕnistý pojem.

Šéfredaktorka SME Beata Balogová.
Dobré ráno

Dobré ráno: Mafia, exsiskára a policajti sa spojili, aby sledovali novinárov

Sledovanie novinárov hovorí o rozpade právneho štátu.

Podcast Dobré Ráno
Autorská strana Michala Havrana

Hnutie päťkárov je nová európska politická sila (píše Michal Havran)

Z mizerných žiakov bez ambície sa dnes stali takmer privilegovaní influenceri.

Ilustračné foto.

Pogba je vážny problém, tvrdí klubová legenda United

Tréner Guardiola zakázal hráčom noviny a televíziu.

Pep Guardiola so svojimi zverencami.